5 viktige ting å vite om å være utleier

Utleiere samler ikke bare leiekontroller. Vellykkede utleiere må forstå loven, forhandle om forskjellige personligheter og tilpasse seg forskjellige problemer som kan dukke opp når som helst. Her er fem ting potensielle utleiere bør vurdere, før de tar steget.

1. Å være utleier er ikke en 9-til-5-jobb

Utleiere slår ikke tidsklokker og jobber vanlige timer. Mens noen dager kan være luftige, kan andre være arbeidskrevende og utmattende, der forpliktelser endres på en krone. For eksempel kan du planlegge å svinge innom den riktig For å vurdere problemet. I alle fall, hvis du bestemmer deg for å løse problemet umiddelbart, kan dine 10-minutters husleieplaner raskt bli en tre timers prøvelse.

2. En utleier har på seg mange hatter

En utleiers oppgaver kan være store og varierte. Her er bare noen få eksempler på rollene en utleier spiller:

• Eiendomsmegler
• Selger
• detektiv
• Forhandler
• Gjeldssamler
• Reparatør
• Terapeut/rådgiver
• Veileder/vakthund

3. Det er juridiske regler du må følge

Det er mange regler som utleiere og eiendomseiere må følge. Her er bare noen få av dem:

• Det er regler som regulerer hvilke spørsmål du kanskje eller ikke kan stille potensielle leietakere
• Fair boliglover dikterer hva som anses å være diskriminerende atferd
• Strenge lover styrer håndteringen av en leietakers depositum, med spesielle lover for utleiere utleiere
• Sikkerhetskoder for boliger må overholdes for kabling av røykvarslere og håndtere blybaserte malingsfarer
• Helsekoder bestemmer de riktige måtene å gi fungerende rørleggerarbeid og skadedyrbekjempelse.
• Det er lover for å kaste ut leietakere

4. Det er en læringskurve

Etterretning er ingen erstatning for erfaring når det gjelder å være utleier. Selv i det beste av situasjoner vil det være uunngåelige støt i veien. For eksempel kan en utrytter du ringer inn for et museproblem oppdage mold i et gjennomsøkelsesrom. Plutselig blir et lite problem en stor og dyr hodepine.

Erfarne utleiere er generelt flinkere til å oppdage ledetråder til å velge leietakere av høyere kvalitet. For eksempel er folk som ser på leiligheten i helgene eller etter normal arbeidstid, ofte mer ansvarlige og pålitelig ansatt.

5. Det er veldig givende arbeid

Mens en utleiers liv kan være stressende, kan det også gi belønningen for personlig frihet som kommer fra å være din egen sjef. Det er også potensialet til å utvikle personlige forhold til leietakerne dine. Det at du er i stand til å skaffe et hjem for et annet menneske, er en prestasjon i seg selv.