De beste stedene å finne leietakere for leien din

Utleiere trenger leietakere og leietakere trenger utleiere, men å finne hverandre kan noen ganger være en utfordring. Heldigvis har utleiere mange gode alternativer for å finne potensielle leietakere for eiendommene sine når de har ledige stillinger å fylle.

Internett tilbyr en gullgruve av muligheter, og verdien av muntlige anbefalinger kan ikke overses.

Leie nettsteder

Du kan annonsere en leilighet til leie på mange nettsteder på nettet, og mange av dem er gratis. Noen nettsteder lar leietakere begrense søkene sine basert på område, pris og antall soverom og bad. Andre tilbyr noen fine fordeler for utleiere.

Noen gode steder å annonsere en ledig stilling inkluderer:

• Zillow Rental Manager lar deg legge ut en gratis annonse så lenge du har en konto. Annonsen vil automatisk befolke seg til andre utleieplasser, for eksempel hotpads og Trulia.
• Utleiere kan legge ut leiligheter til leie i et bestemt område av landet med en gratis konto på Craigslist. Bilder av leiligheten kan også inkluderes.
• Cosy er en ressurs for utleiere som tilbyr mange gratis funksjoner, inkludert leilighetsliste. Oppføringen vil da befolke seg til nettsteder som Realtor.com og dørstokker.
• Sosialserver.com kan hjelpe deg med å nå det rette markedet hvis du er interessert i å godta statlig subsidierte boliger, for eksempel seksjon 8.
• Nytte gir mange verktøy for å hjelpe deg med å få leieoppføringer der ute, og det er gratis. Du kan til og med bruke nettstedet til å samle leie og signere leiekontrakter etter at du har funnet leietakere.

Vurder å utvikle ditt eget nettsted også, spesielt hvis du eier mer enn en eiendom. Ansett en profesjonell hvis du ikke er teknisk kunnskapsrike. Kostnaden trenger ikke å være uoverkommelige. Vedlikehold av et nettsted kan gi troverdighet og et sterkt annonseringsalternativ i tillegg til andre metoder.

Sosiale medier

Millioner av mennesker bruker sosiale mediesider som et spørsmål om daglig rutine. Opprett en Facebook -side, en Instagram -konto og en Twitter -konto for selskapet ditt hvis du har en. Ellers, bruk dine personlige kontoer for å gi folk beskjed om at du har en eiendom til leie.

Du kan liste opp eiendommen din på Facebook Marketplace, legge ut en statusoppdatering på kontoen din, legge ut et bilde av leien på Instagram, eller sende ut en tweet til dine følgere via Twitter.

Avisen

Avisen kan fremdeles være et levedyktig alternativ for å annonsere leien din, avhengig av området i landet der eiendommen din ligger.

Du vil annonsere din ledige stilling i helgene, og spesielt på søndager. Dette er når aviser ser mest trafikk.

Leieannonser i aviser er små, så du har bare noen få linjer for å få eiendommen din til å skille seg ut. Bruk forkortelser for ord som soverom (BR) og vaskemaskin/tørketrommel (w/d) for å spare plass. 

Å plassere en annonse i avisen vil koste litt, men det er en god måte å øke eksponeringen for eiendommen din.

Lokale oppslagtavler

Sett opp flygeblad for leien din i samfunnet der eiendommen din ligger. Dette kan omfatte høyskoler, dagligvarebutikker, tilbedelsessteder, samfunnshus, vaskerier og bussholdeplasser.

Folk vil gå forbi flygebladet raskt, så bruk en dristig overskrift og store fargefotografier for å fange oppmerksomheten. Inkluder avrivning med kontaktinformasjonen din på bunnen av flygebladet slik at folk kan ta dem på flukt.

Disse avrivningene kan også inkludere eiendomsadressen og litt tilleggsinformasjon, for eksempel antall soverom.

Jungeltelegrafen

Ikke undervurder kraften til det talte ordet. La nåværende leietakere vite at du har en ledig stilling. De kan ha en søster, fetter eller bror som leter etter et sted å bo.

Fortell alle at du vet at du har en eiendom til leie. Har alltid flygeblad med deg slik at du kan dele dem ut hvis muligheten presenterer seg. Du kan til og med tilby et henvisningsgebyr for å gi et større insentiv.

Legg ut et "til leie" -skilt på eiendommen

Mange leietakere flytter til en ny eiendom innenfor sitt nåværende område. Å legge ut et "For Rent" -skilt vil fange denne typen leietaker, og andre som går forbi, kan være interessert eller kanskje kjenne til noen som ønsker å leie i området.

Forsikre deg om at telefonnummeret ditt kan leses tydelig fra gaten.

Gi ansvaret til en eiendomsmegler

Meglere krever vanligvis en provisjon på omtrent en måneds husleie for sine tjenester, og noen ganger mer, så dette kan være den siste utvei. Det er kanskje den dyreste måten å annonsere eiendommen din på, men se på den lyse siden. Det kan spare deg for mye av bryet og hodepine som følger med å håndtere potensielle leietakere selv.

Eiendommen din kan være oppført på Multiple Listing Service (MLS) hvis du bruker en eiendomsmegler, noe som vil øke eksponeringen.

Svar omgående på potensielle leietakere

Svare på potensielle leietakere umiddelbart. Du kan sette opp en gratis Google Voice -konto som vil tildele deg et telefonnummer som kan settes til å ringe til de eksisterende telefonlinjene dine hvis du ikke vil gi ut ditt personlige nummer.

Du kan til og med sette opp et avgiftsfritt nummer for en liten månedlig avgift ved hjelp av nettsteder som Kall8.com, inkludert telefonsvarer. Lignende alternativer eksisterer for e -post.

Alltid skjerm potensielle leietakere

Du bør vise hver leietaker som uttrykker interesse for å leie eiendommen din, men sørg for at du har de samme kvalifiseringsstandardene for alle leietakere. Bli kjent med Fair Housing Act, slik at du ikke blir beskyldt for diskriminering.