Enkel måter å finne og jobbe med for salg av eier (FSBO) eiendommer

Årsaken som oftest siteres for folk som går FSBO, er ønsket om å spare penger som vil bli provisjon hvis de lister opp med en eiendomsmegling. Det er mulig det også kan ha vært en tidligere dårlig situasjon med en eiendomsmegler eller megler. Noen ganger er det en kombinasjon av ting. Med veksten av Internett og større oppføringsnettsteder som tar FSBO -oppføringer, tror flere at de kan selge hjemmet sitt på egen hånd og spare tusenvis av dollar i provisjoner.

De tar ikke alltid feil. Imidlertid er det ingen måte å vite, ettersom det er den ene eller den andre måten. Det er studier som viser gjennomsnittlig FSBO -salgsnett mindre enn sammenlignbare hjem med representasjon av eiendomsmegler, men de er ikke de samme hjemmene.

Enten de tror de kan spare penger, har hatt en dårlig opplevelse, eller bare tror at internett setter dem på like vilkår med eiendomsmegling, kan FSBO -selgere være et lukrativt marked.

Hvordan finne for salg av eier av eiendommer

Dette er den enkleste delen av fungerende FSBO -selgere for oppføringer. De er der ute og reklamerer.com og andre.

Hold en klokke på rubrikkannonsene, gjør søk på Craigslist, kjør rundt og abonner på oppføring av feeds fra nettsteder for å sende deg nye FSBO -oppføringer i ditt område.

Ved å se på eiendommer, vente til de har vært på markedet en stund, og deretter bringe dem løsninger for deres ikke-selgende eiendom, kan du faktisk gjøre en betydelig prosentandel av FSBOs til oppføringer. Når eiendommen deres har vært på markedet uten meningsfull aktivitet, er de vanligvis mottagelig for en tilnærming som tilbyr for å hjelpe.

Hvordan kontakte for salg av eier eiendomsannonser

For det første, pass på brudd, ikke ring forskrifter. Det kan gi deg store bøter. Hvis du bestemmer deg for å ringe en FSBO, må du være sikker på at de ikke er på en ikke anropsliste, eller ha en annonse i hånden din som sier noe om "Agenter velkomne."Hvis de tilbyr kjøperagentprovisjoner, vil de forvente at anrop for mer informasjon eller for å vise eiendommen.

Hvis du ikke har den annonsen, kan det hende du fremdeles er ok å ringe dem for å si at du har en interessert kjøper, men du kan være i stand til å produsere en på en visning. Ellers, send dem e -post hvis e -postadressen deres er i noe av deres markedsføringsmateriell.

Kjenn din eiendomsverdiforslag

Først må du tro at du bringer verdi til bordet. Markedskunnskapen din skal hjelpe dem å objektivt undersøke prisene deres. Du tar telefonsamtaler og andre irritasjoner fra ryggen. Du bringer kraften til MLS med alle medlemmene, hvorav mange ikke ville ha lagt merke til eller vist eiendommen som en FSBO.

Se og vent med å målrette FSBO -selgere

Ved å se og vente, kan du målrette FSBO -selgere med eiendommer som har vært på markedet lenger enn gjennomsnittet for oppføringer. Du kan studere eiendommen deres før innledende kontakt, ta en CMA og bestemme om en prisjustering må gjøres. Når du er klar til å kontakte dem, kommer du bevæpnet med løsninger på deres markedsføringsdilemma.

Du vil ikke konkurrere med nesten like mange agenter, og det er viktig å finne eiendomsmarkedet ditt. Konverteringsprosenten din fra FSBO til oppføring vil bli ganske høy når du får erfaring. Du vil kunne gi eksempler og referanser fra tidligere FSBO -egenskaper du har tatt til å stenge, og det kan være en flott eiendomsmarkedsføringsnisje for de som tar seg tid og krefter for å perfeksjonere sin tilnærming.