Essentials for en effektiv leieannonse

En effektiv leieannonse er kort, søt og til poenget, men den inkluderer all informasjon som er nødvendig for å tiltrekke potensielle leietakere: de grunnleggende spesifikasjonene i leiligheten, for eksempel antall senger, bad og kvadratmeter og spesifikke retningslinjer, for eksempel for eksempel, for eksempel om kjæledyr er tillatt. Du vil inkludere denne viktige informasjonen i det korte formatet som mulig.

Gjør leksene dine først

Du kan ikke få eiendommen din til å høres bedre ut enn alt annet der ute hvis du ikke vet hva alle andre tilbyr. Les gjeldende annonser før du skriver en annonse. Hva, hvis noe, skiller de andre egenskapene fra hverandre?

Hvis eiendommen din deler de samme salgspoengene, må du sørge for at du også inkluderer disse funksjonene i annonsen din. Du vil nevne alt eiendommen din har som de andre ikke gjør det.

Begynn med en oppmerksomhetsbetingelse

Det siste du ønsker er at en leser skal skumme rett forbi annonsen din for å gå videre til den neste som skriker, "Lei meg!"Bildeteksten eller første linjen i annonsen din skal levere varene så kortfattet, men likevel fullstendig som mulig.

Alle som skanner disse annonsene leter etter noe, enten det er et visst antall soverom eller beliggenhet. Her er din sjanse til å fange oppmerksomheten hennes hvis hun er i markedet for en eiendom akkurat som din.

Inkluder antall soverom, antall bad og hvilken type bolig du leier. Er det i en leilighetsbygning, eller er det en enebolig? Nevn nabolaget eller byen, så vel som eiendommens beste funksjon. Du skal kunne få alt dette til en enkelt setning: "3 soverom, 2 bad uptown leilighet med utsikt.""

Inkludert pris i bildeteksten er valgfri. Leseren din kan sitte fast på $ 975 i måneden, mens du vil ha $ 1000, men du er litt fleksibel. Han kan hoppe rett over annonsen din uten å lese den fordi han tror det er utenfor prisklassen hans.

Inkluderer ett eller flere kvalitetsbilder

Avisannonser har ikke plass til bilder, men klare bilder som fremhever de beste delene av eiendommen din er en nødvendighet for online leieannonser og til og med annonser plassert på oppslagstavler. Noen mennesker vil ikke engang ringe om en annonse hvis det ikke inkluderer et bilde av lokalene.

Inkluderer minst ett bilde av kjøkkenet og badet eller badene. Boområdet og minst ett soverom er også nødvendigheter. God belysning er viktig, og skumring er et flott tidspunkt å ta bilder. Fargebilder er også mer tiltalende enn svart og hvitt.

Leie- og depositum

Oppgi alltid mengden månedlig leie et sted i leieannonsen din hvis ikke i bildeteksten. Du kan inkludere en nøyaktig pris eller et område hvis du er litt fleksibel. Inkluder hvor mye av et depositum du trenger. Du kan gi et eksakt tall, eller du kan si noe som “halvannen måneds husleie.”

Mange stater setter en grense for hvor mye du kan lade, så sørg for at du vet det maksimale beløpet som er tillatt i staten din.

Verktøyene inkludert

Du trenger ikke nødvendigvis å si at "verktøy ikke er inkludert" eller "Du må betale dine egne verktøy."Folk liker ikke å høre hva de er ikke Å komme i en leilighet, så unngå kommentarer som kan tolkes som negative. Men hvis verktøy er Inkludert i den månedlige leien, kan du si noe som "H/HW (varme/varmt vann) inkludert."Det er ofte et ganske bra salgsargument.

Eiendomsfasiliteter

Ville en leieannonse som lyder “Leiligheten har gulv, vinduer og en dør” appellerer til deg? Å legge til noen få strategiske adjektiver vil få eiendommen din til å høres mer tiltalende. Prøv noe som, “Romslig leilighet har tregulv og store vinduer.”Fremheve de beste funksjonene i eiendommen din. Et walk-in clos.

Et enkelt familiehjem eller en enhet i andre etasje med hageutsikt høres bra ut, men å si at enheten din er en walk-up i fjerde etasje, kanskje ikke tiltrekker seg mange mennesker. Hvis nabolaget er et salgsargument, kan du nevne det, men ellers kan det være lurt å skjørt rundt det. Du kan også inkludere tjenester, butikker, restauranter og skoler som er i nærheten.

Velg ordene dine nøye, men prøv å ikke gå over toppen. For mye entusiasme kan gjøre folk mistenkelige og være en avkjøring. På samme måte vil du ikke underspille leien din, heller. "Hyggelig" er for mildt. "Spektakulær" er for mye. Tenk på begrep som "romslig", "klassisk", "smakfull" eller "vintage.""

Parkeringsplasser

Bare noter parkering hvis den er tilgjengelig på eiendommen din. Oppgi om det er parkering utenfor gaten, for eksempel en innkjørsel eller en parkeringsplass, eller parkering på gaten. Nevn om det er nødvendig med en beboerpassing hvis det er parkering på gaten.

Når er leiligheten tilgjengelig?

Inkluder datoen enheten vil være tilgjengelig for flytting, og oppgi varigheten av leiekontrakten du leter etter. Ett år er vanlig. Det kan være lurt å kalle det en "12-måneders leieavtale" fordi dette, psykologisk, dette virker mindre innsnevrende for mennesker.

Eiendomssted

Inkluder byen og staten hvor eiendommen ligger i online annonser, men du kan utelate staten i lokale aviser eller på Bulletin Board -annonser. Enten du publiserer den faktiske gateadressen er en personlig beslutning. Det kan være lurt å gi denne informasjonen bare til folk du har forhåndsvis på telefonen.

Et annet alternativ er å inkludere gatenavnet i annonsen, men ikke det faktiske husnummeret til eiendommen til leie.

Din kjæledyrpolitikk

En annen must-have i leieannonsen din er kjæledyrpolitikken din. Gjør det klart hvilke dyr du vil tillate i eiendommen din. Ingen kjæledyr i det hele tatt? Bare katter? Bare hunder under 20 pund eller de som ikke er på den farlige raselisten? Gjør det klart foran for å forhindre misforståelser eller konflikt nedover veien.

Din kontaktinformasjon

Denne høres åpenbar ut, men mange mennesker kjører faktisk annonser i avisen og glemmer å inkludere telefonnumrene sine. Du kan også inkludere en e -postadresse.

Inkluder rivende av på bunnen av annonsene som er plassert på oppslagstavler som inkluderer kontaktinformasjonen din.

Screeningsprosessen din

Gjør det klart om du planlegger å kjøre noen form for bakgrunnssjekk på potensielle leietakere, for eksempel en kredittsjekk eller en kriminell historiekontroll. Dette kan avskrekke visse individer fra å ringe om eiendommen din. Men sørg for at det er klart det alle Potensielle leietakere er underlagt screening, slik at du ikke er skyldig i diskriminering. 

Du skriver ikke en roman

Dette kan høres ut som mye informasjon for å presse inn i en kort, søt og til-punkt-annonse. Men ingen kommer til å måle setningsstruktur-leserne dine leter etter informasjon. Du kan bruke komma i stedet for ord som "og."Skriv det, les den over og kryss ut alt som er overflødig eller unødvendig.