Karrierer

Utkastelsesvarsel fra en mal for utleiere

Utkastelsesvarsel fra en mal for utleiere

Før du kan sende inn en formell bevegelse med retten om å kaste ut en leietaker, må du først gi leietakeren varsel. Denne kunngjøringen vil informere leietakeren om grunnen til at du vil innleve utkastelse og vil gi dem en viss tid til å fikse overtredelsen. Lær årsakene til at du kan sende inn for å kaste ut og hvilken informasjon denne utkastelsesskjemaet må inkludere.

Hva er årsaken til utkastelsesformen?

Årsaken til at du vil inngi for å kaste ut leietakeren din, vil bestemme hvilken type utkastelsesskjema du trenger å sende.

  • Ikke -betaling av husleie eller forsinkelse av husleie: Dette er den vanligste grunnen til at en utleier vil sende inn for å kaste ut en leietaker. Leietakeren har ikke betalt leien som skyldes eller har betalt leien sent sent.
  • Brudd på leieavtale: Hvis en leietaker bryter med en annen periode av leiekontrakten, for eksempel å ha et kjæledyr når du har en PETS -policy, vil utleier sende et varsel om å kurere overtredelsen.
  • Alvorlig skade eller ulovlig oppførsel: Denne utkastelsesvarselet er for når en leietaker alvorlig skader eiendommen eller driver med ulovlige aktiviteter på eiendommen, for eksempel narkotikahandel. Det gir ikke leietakeren muligheten til å fikse handlingen.
  • Ingen årsak avslutning: Denne kunngjøringen informerer leietaker, vanligvis en måned til måned leietaker, at de vil trenge å flytte ut av eiendommen innen en bestemt dato eller ansiktsutkastelse.
  • Leieøkning: Denne kunngjøringen informerer leietakeren om at leien deres vil bli økt. Leietaker må godta økningen eller flytte ut av enheten på en bestemt dato.

Hvor kan du få en utkastelsesmal?

Den viktigste delen av ethvert utkastelsesvarsel er at det samsvarer med de spesifikke lovene i staten din. Dette inkluderer måten skjemaet leveres på, informasjonen som er inkludert i varselet og hvor lenge leietakeren må avhjelpe oppførselen eller flytte ut. Tre vanlige kilder for disse skjemaene er:

  • En advokat - En advokat som er kjent med utleier -leietakerloven vil kunne gi deg de aktuelle utleier -leietakerskjemaene som oppfyller de juridiske kravene i staten din.
  • Domstoler - Du kan være i stand til å skaffe det nødvendige juridiske skjemaet direkte fra din lokale domstol. For eksempel 54-A tingrett i Lansing, Mich., har eksempler på juridiske skjemaer for utleiere.
  • Online - Det er mange online kilder som tilbyr juridiske skjemaer til utleiere. Disse inkluderer rakettadvokat, EZ utleierformer og amerikanske juridiske former. Hvis du bruker en av disse ressursene, er det opp til deg å sørge for at de oppfyller alle dine lokale krav til utleier-leietakere.

Det kan være lurt å ha en lokal advokat som er kjent i utleier-leietakers lov, se det over for å bekrefte.

Hva som må inkluderes i denne kunngjøringen?

For at det skal holde opp i retten, varsel om utkastelse at en utleier sender til leietakeren må inneholde viss informasjon. Den nøyaktige informasjonen vil variere avhengig av grunnen til at utleier ønsker å sende inn en utkastelse, og vil også avhenge av de spesifikke utleier-leietakerlovene i staten din. Derfor er det best å konsultere en advokat for å bestemme den juridiske gyldigheten av varselet. Her er den generelle informasjonen varselet må omfatte.

  1. Dato for varsel-Datoen utleier sendte varselet
  2. Grunnleggende leietaker- og eiendomsinformasjon-Dette vil identifisere leietaker og eiendom ved navn
    1. Leietakers navn
    2. Eiendomsadresse
    3. Spesifikt enhetsnummer
  3. Leievirksomhet leietaker gikk med på-Det faktum at leietakeren signerte og gikk med på å følge alle vilkårene i leiekontrakten. For eksempel:
    1. I en leiekontrakt signert måned, dato, år, ble leietaker enige om å følge alle vilkår i leieavtalen, inkludert å betale en månedlig leie på $ 1500 i måneden.
    2. I en leiekontrakt signert måned, dato, år, ble leietaker enige om å overholde alle vilkår i leieavtalen, inkludert ikke å ha noen kjæledyr i lokalene.
  4. Hvordan leietaker har krenket leiekontrakten-Måten eller måtene leietaker har krenket leiekontrakten på. For eksempel:
    1. Du er i strid med leieavtalen på grunn av manglende betaling av husleie. Du skylder leie på $ 1500, som forfaller på måned, dato, år.
    2. Du er i strid med No Pets Policy Clause i leieavtalen ved å ha en hund i leieboligen.
  5. Hvor lenge leietakeren må fikse overtredelsen-Hvis aktuelt. For eksempel:
    1. Du må betale leiebeløpet som skyldes $ 1500 i sin helhet etter måned, dato, år.
    2. Du må fjerne hunden fra lokalene etter måned, dato, år.
  6. Oppsigelse av leieavtale
    1. Leietakeren er i strid med leiekontrakten. Hvis leieavbruddene ikke er utbedret etter måned, dato, år, vil leiekontrakten bli ansett som avsluttet fra måned, dato, år. Utleierinformasjon
  7. Utleierinformasjon
    1. Utleiernavn
    2. Dato signert
    3. Fysisk adresse

Hvis leietaker ikke overholder varsel

Hvis leietaker ikke overholder varselet, må du sende inn en formell utkastelse til retten. Hvis du vinner utkastelsen, vil retten utstede en formell besittelse av besittelse som gir leietaker et visst antall dager til å flytte ut av eiendommen eller bli tvangs fjernet av lokal rettshåndhevelse.