Gi utleier riktig flytting av varsel

Når en leietaker bestemmer at han eller hun ikke vil fornye leiekontrakten, må de riktige lovlige skritt tas for å informere utleier. Å gi en utleier forhåndsvarsel før han flytter ut gir utleier tid til å finne en ny leietaker. Lær mengden varsel du må gi utleier når du flytter ut og flere trinn du må følge før du drar.

Forhåndsvarsel før du flytter ut

I henhold til utleierloven har en utleier rett til å bli gitt ordentlig varsel før en leietaker flytter ut av leieboligen. Mengden av varsel som kreves vil avhenge av leiekontrakten og også av den spesifikke statlige loven. Generelt, jo lenger leiekontrakt, jo mer varsel må leietakeren gi.

Årlige leieavtaler: Leietakere som har signert langsiktige leieavtaler har sagt ja til å bo i leien til leiekontrakten er over. Hvis leietakeren bestemmer seg for at de ikke vil fornye leiekontrakten på slutten av termin, har de rett til å flytte ut. Det er generelt akseptert at leietakere må gi utleier minst 30 dagers varsel før datoen for leiekontrakt. Noen stater krever mer enn 30 dagers varsel, så sjekk dine lokale lover og leieavtalen din.

Måned til måned avtaler: I avtaler fra måned til måned er det generelt akseptert for leietakeren å varsle utleieren minst 30 dager i forkant av deres ønske om å flytte. For eksempel, hvis leiekontrakten avsluttes 31. oktober, bør leietakeren la utleier vite at de vil flytte innen 1. oktober, sist.

Uke til uke avtaler: Uke til uke må leietakere generelt varsle utleier om ditt ønske om å flytte minst 7 dager i forkant av flyttedatoen. For eksempel, hvis den ukentlige leiekontrakten slutter den 13., bør du varsle utleier om ditt ønske om å flytte innen den 6. den måneden.

Sjekk statlige lover og leiekontrakten: Du bør alltid sjekke statens utleier-leietakere, samt leiekontrakt eller oppsigelsesklausul i selve leiekontrakten du har signert med utleieren din, for å avgjøre om det er forskjellige krav som kan gjelde for deg.

Skriftlig varsel kreves

Leietakere må gi sin utleier forhåndsvarsel om å flytte ut som en formell skriftlig varsel. Det er best å sende denne kunngjøringen med sertifisert post med en returkvittering, slik at du har bevis på at utleieren din mottok varselet. Et annet alternativ er å levere dette skriftlige varselet til utleieren din samtidig som du betaler den månedlige leien.

Hva du skal inkludere i den skriftlige varselet

Din skriftlige varsel om å flytte ut skal inneholde:

• Dagens dato
• Utleiers navn
• Eiendomsadresse og enhetsnummer
• Oppgi ditt ønske om å flytte ut av leiligheten
• Inkluder ønsket flyttingsdato
• At du forventer retur av ditt depositum i henhold til statlig lov
• En videresendingsadresse der depositumet ditt kan sendes
• Din signatur

Utleiers rett til å vise enhet til potensielle leietakere

Etter å ha blitt varslet om en leietakers ønske om å flytte ut av leiligheten, har utleier rett til å vise enheten til potensielle leietakere for å fylle den kommende ledigheten. Utleier må gi riktig varsel om å vise enheten, som er minst 24 timers forhåndsvarsel, men kan være opptil 48 timers varsel i visse stater.

Gjennomgangsinspeksjon

Leietakere skulle returnere leienheten i samme stand som den var i da de flyttet inn i enheten. Enkelte stater, som New York og California, krever at utleiere utfører gjennomgangsinspeksjoner før en leietaker flytter ut,Hvis leietakeren ber om, for å se etter skade utover normal slitasje.Under inspeksjonen vil utleier påpeke eventuelle problemer som kan føre til fradrag fra depositum. Utleier kan gi leietakeren muligheten til å fikse disse skadene før han flytter ut slik at han eller hun kan motta hele depositumet tilbake.

Retur av depositum

Etter flytting ut, vil utleier sende depositumsbeløpet som skyldes videresendingsadressen leietakeren som er oppgitt. De fleste stater gir utleiere minst 30 dager etter at en leietaker flytter ut for å returnere innskuddet.

Unnlatelse av å gi forhåndsflytting av varsel

Leietakere som ikke gir utleier riktig varsel før de flytter ut av enheten, kan være ansvarlig for å betale husleie for hele avtalen. Hvis du for eksempel har en måned til måned, og du bare gir utleier varsel 15 dager før datoen du vil flytte ut, vil du mest sannsynlig måtte betale husleie for hele måneden, ikke bare for de 15 dagene av måned vil du bo i enheten.