Hvordan eiendomsinvesteringer returnerer fortjeneste

Når du kjøper et selskaps aksjesertifikater, leter du etter takknemlighet i aksjeverdien, og kanskje utbytteinntekter, hvis selskapet betaler det. Med obligasjoner leter du etter inntektsavkastning på renten som er betalt av obligasjonene. Med eiendomsinvesteringer er det enda flere måter å realisere en overlegen avkastning på investeringen. Lær måtene eiendomsinvesteringen din kan øke i verdi, samt gi god kontantstrøm.

01 av 06

Kontantstrøm fra leieinntekter

Som tilfellet er med en aksje som betaler utbytte, kan en riktig valgt og administrert leiebolig gi en jevn inntektsstrøm i form av leiebetalinger. Rental eiendomsreturer overstiger vanligvis utbytteutbytte.

Eiendomsinvestorer har også mer kontroll over risikoen for kontantstrømmen. Selv om det er nedganger i eiendomspriser og langsomme markeder, leier personer som eier boliginvesteringer det vanligvis i mange år, uten å oppleve tilsvarende reduksjoner i leiebeløp.

02 av 06

Øker i verdi på grunn av takknemlighet

Historisk har eiendommer vist å være en utmerket fortjeneste på grunn av den totale økningen i investeringseiendommer over tid. Selvfølgelig kan ikke analytikere alltid forutsi eiendomstrender, som varierer betydelig over hele USA.

03 av 06

Forbedring av investeringseiendommen din: Mer verdi ved salg

Selv om det gir kontantstrøm, kan du også forbedre investeringseiendommen din for å tjene mer overskudd hvis du velger å avvikle den. Oppgraderinger til utseendet og funksjonaliteten til en investeringseiendom kan øke verdien betydelig. Når trender og stiler endres, kan det å holde eiendommen interessant for leietakere hjelpe deg med å beholde verdien.

For en maksimal avkastning på investeringen, må du gjøre oppmerksom på forbedringer som faktisk øker eiendommens verdi. Å installere energieffektive apparater og vinduer øker en eiendommens verdi, og det samme gjør ved å legge til et bad og ombygge et rom. Isolering av en eiendom øker også verdien.

04 av 06

Inflasjon er din venn (når det gjelder leie)

Selv om din faste pantelån vil forbli konstant, driver inflasjonen hjemme byggekostnader så vel som leier. Befolkningsveksten skaper også etterspørsel etter boliger og øker leieprisene når tilbudet ikke kan holde tritt.

05 av 06

Bruke egenkapitalen

Egenkapitalen i investeringseiendommen din vil øke når du betaler ned pantelånet. Selv om egenkapital vanligvis bestemmes når du selger en eiendom, tar noen eiendomsinvestorer ut egenkapitallån når renter og lån er gunstige og bruker disse midlene til andre eiendomsinvesteringsprosjekter.

06 av 06

Finn at "stjeler en avtale"

Å finne en pris på en pris er den mest effektive måten å øke nettoverdien. Slike avtaler er ikke enkle å komme med, og kyndige investorer gjør leksene sine, og surfer på eiendomsoppføringer ofte for å raskt dra nytte av mulighetene når de oppstår. 

Investorer som ønsker å øke verdien av porteføljen sin med eiendom, bør også sikre at de har sine økonomiske ender på rad. Gode ​​kredittpoeng er et must, som det er kontantbesparelser for den nødvendige nedbetalingen - vanligvis 20 prosent for investeringslån.