Hvordan få en leilighet co signator

En medunderskriver er noen som samtykker i å signere en leieavtale med deg. Ved å signere avtalen, er han eller hun enige om å være ansvarlig for gjeld du skylder utleier hvis du ikke betaler leien eller bryter leieavtalen på annen måte. En medunderskriver vil bli navngitt på leiekontrakten sammen med den faktiske leietakeren, selv om de ikke bor fysisk i eiendommen.

Hvem trenger en medunderskriver

Når en utleier har en ledig stilling på leieboligen sin, vil han eller hun vise alle potensielle leietakere for å sikre at de setter en best mulig kandidat i eiendommen sin. En potensiell leietaker vil vanligvis måtte fylle ut en leiesøknad som inkluderer informasjon som:

• Navn
• Kontaktinformasjon
• Leiehistorie
• Grunn til å flytte
• Antall leietakere
• Ønsket flyttingsdato
• Arbeidsplass
• Ansettelsens varighet
• Månedlig inntekt
• Annen inntektskilde
• Har du noen gang blitt kastet ut?
• Har du noen gang blitt dømt for en forbrytelse?
• Kopi av en foto -ID
• Inntektsbevis

De fleste utleiere har en leietakers screeningprosess, som kan omfatte en kredittsjekk og/eller en bakgrunnssjekk for å se om leietakere oppfyller visse kvalifiseringsstandarder. Følgende typer leietakere kan ha det vanskelig å bli godkjent for å leie en leilighet uten medunderskriver.

Lav inntekt

Utleiere ønsker å leie til leietakere som har råd til leiligheten. Mange utleiere vil kreve at en leietaker tjener minst to og en halv ganger den månedlige leien som skal vurderes for leien. For eksempel, hvis leien er $ 1000 i måneden, må leietakeren tjene minst $ 2500 i måneden. Leietakere som ikke oppfylte dette kriteriet, vil sannsynligvis trenge en medunderskriver for å kvalifisere seg til leien.

Dårlig kreditt

Under 620 anses ofte som en lav kredittscore, mens over 700 anses som utmerket. Utleiere ønsker å leie til leietakere med god kreditt. Utleiere kan kreve at leietakere med dårlig kreditt har en medunderskriver for å føle seg komfortable med å leie til dem.

Ingen kreditt

Å ha ingen kreditthistorie er også et rødt flagg for utleiere. Du har ingen historie med å betale gjeldene dine på en ansvarlig måte, så utleiere vil ofte kreve en medunderskriver for å minimere risikoen.

Ingen leiehistorie

Mange utleiere vil føle seg mer komfortable.

Leietakere med en historie med utkastelse

Leietakere som har blitt kastet ut i fortiden for manglende betaling eller andre leiekontrakter er ikke de mest ønskelige. For å vurdere å leie til en leietaker med en utkastelseshistorie, vil de fleste utleiere kreve en ansvarlig medunderskriver for også å signere leiekontrakten.

Tips for medunderskrivere

Sam signering av en leiekontrakt eller annet lån er en enorm risiko. Tenk på følgende før du godtar det.

Intervju

Sam-signering av en leiekontrakt er virksomhet. Du må legge ditt personlige forhold til side og analysere individets økonomi og etikk. Har de fått økonomiske problemer tidligere? Har de vanskelig for å holde en jobb? Hvor mye tjener de? Hvor mye gjeld har de?

Se på din egen økonomiske situasjon

Har du faktisk råd til å signere en leiekontrakt? Selv om du har god kreditt, har du kontanter til rådighet for å betale for tapte leiebetalinger eller for å dekke større gjeld som skader skyldte og saksomkostninger?

Du vil være ansvarlig for ubetalt leie

Hvis leietaker ikke betaler leien, vil du være ansvarlig for å betale denne leien, umiddelbart.

Du vil være ansvarlig for annen gjeld

I tillegg til leie, vil du være ansvarlig for all annen økonomisk gjeld leieren skylder utleier. Dette inkluderer skade på leiligheten som overstiger mengden av depositum.

Ikke -betaling vil påvirke kreditten din

Hvis leietakeren blir kastet ut av en eller annen grunn, vil det påvirke kreditten din negativt fordi navnet ditt også er på leiekontrakten.

Tips for utleiere

Kjør samme screeningprosedyrer på medunderskriver

Ikke anta at noen som samtykker til å signere en leiekontrakt er økonomisk ansvarlig. Du må også kjøre en kredittsjekk på dem og få bevis på inntekt og sysselsettingshistorie.

Du trenger ikke å leie til en leietaker med en medunderskriver

Mens en medunderskriver kan gjøre en potensiell leietaker mer ønskelig, er du ikke forpliktet til å leie til en leietaker fordi de har en medunderskriver. Hvis du føler at en annen potensiell leietaker er mer kvalifisert, er det din rett som utleier å leie til dem i stedet.

Hvordan få en medunderskriver for en leilighet  

Spør nær familie eller venner

Sam signering av et lån er en veldig personlig beslutning. Din beste sjanse til å høre et ja er å spørre noen som kjenner deg godt. Mennesker som har en lang historie med deg, for eksempel foreldrene dine, søsken, søskenbarn eller familievenner kan føle seg mer komfortable ettersom de har sett karakteren din over tid.

Forklar situasjonen din

Forklar den enkelte hvorfor du trenger en medunderskriver. Er du frisk fra college uten kreditthistorie? Gjorde du en dårlig økonomisk beslutning da du var veldig ung som ble på kredittrapporten din? Vær ærlig fordi en medunderskriver tar på seg mye risiko.

Bevis at du er pålitelig

Gi eksempler på hvorfor medunderskriveren skal være komfortabel med å signere en leiekontrakt med deg. Hvis du er frisk fra college, kan du sitere college g.P.EN. Har du hatt en jevn jobb over tid? Har du god inntekt og lav gjeld?

Tilby å signere en egen avtale med medunderskriveren

Du kan tilby å signere en egen bindingskontrakt for å betale tilbake eventuell gjeld som skyldes gjeldmed medunderskriveren. Hvis de av en eller annen grunn må betale for noen av gjeldene dine, vil du være ansvarlig for å betale dem på nytt to ganger beløpet de betalte.