Hvordan bli kvitt eiendommer

Forenklinger er lovlige - og noen ganger ikke så lovlige - rettigheter til bruk av eiendommer gitt til en noneier. Disse grunnene til å avslutte servitutter er alle lovlig levedyktige, men de er ofte motarbeidet av den ene parten eller den andre. Det krever nesten alltid en slags åpenlyst rettslig handling eller prosedyre for å fjerne en servitut. Du må sannsynligvis ta saken for retten ved å inngi et sivilt søksmål slik at du kan oppnå den klare tittelen, men du kan fjerne problematiske eiendommer.

Stille tittelen 

Noen ganger har eiendommer servitutter som ble innført for mange år siden, og i dette tilfellet kan rettslige skritt initieres for å "stille tittelen" og fjerne noen servitutter.

Anta at den juridiske beskrivelsen av eiendommen er veldig gammel. Det har aldri vært tittelforsikring, og noen av grensene blir beskrevet som gjerdelinjer med egenskaper som eies av andre. Innlevering av en stille tittelhandling kan kunngjøre intensjonen din om å få grensene til en aktuell undersøkelse selv om de ikke er nettopp langs de for øyeblikket eksisterende gjerdelinjene.

Hvis ingen bestrider handlingen, ville tittelen være stille og landet vil bli gjenplantet slik den er kartlagt. Et ekte eksempel på en stille tittel var en servitut. Servitutten var over 75 år gammel, kvinnen var avdøde, og brønnen hadde for lengst blitt avkortet av helsemessige årsaker. Servitutten var ikke lenger nødvendig og ble derfor avsluttet.

La formålet med servitutten utløpe

Selv om de fleste servitutter "løper med landet" eller går videre til nye eiere av de involverte egenskapene, kan omstendigheter som disse gjøre en servitut. Du kan gi et bruksselskap et servitut. Du kan opprette en servitut.

Forlate servitutten 

En servitutter kan også slutte å eksistere fordi den ikke kan brukes lenger. Når det. Dette kan tolkes lovlig ettersom selskapet forlater servitutten fordi det teknisk har blokkert tilgangen til å opprettes for å opprette for å lage. 

Forlatelse kan imidlertid være et grått område. Det anses vanligvis ikke å være forlatelse bare fordi selskapet ikke lenger bruker servitutten, for eksempel om det forlater byggingen i stedet. Tomgangsbyggingsområdet vil forbli tilgjengelig av selskapet hvis det noen gang skulle bestemme seg for å gjenoppta driften der - med mindre det selvfølgelig kan bevises at selskapet aldri hadde til hensikt å gjenoppta driften. I dette tilfellet kan det fremmes et argument for at servituttens formål er utløpt. 

Slutt å bruke en reseptbelagte servitutter

En reseptbelagte servitutter er resultatet av et noe komplisert juridisk konsept kjent som negativ besittelse. Landsammen ved siden av Joe's Rural Home har vært ledig og ubrukt så lenge han kan huske - kanskje til og med tiår. En dag bestemmer han seg for å bygge en garasje der fordi han ikke har rom til å legge en til sin egen eiendom. Han har negativt besittelse av det tilstøtende landet, og han har brutt loven fordi han ikke lovlig eier det, men det er et problem i seg selv. 

Deretter skjenker Joe betong for å utvide sin eksisterende innkjørsel slik at den blir til den nye garasjen på den negative besatte eiendommen. Nå har han skapt et servitutter, selv uten landseierens samtykke. Men som det viser seg, bestemmer han seg for ikke å bruke sin nye garasje. Han oppdager at han hater å gå over alt det landet etter parkering bare for å komme til inngangsdøren hans.

Skulle innehaveren av et reseptbelagte servitutter slutte å bruke det, er dette en form for forlatelse. 

Ødelegg årsaken til servitutten

Når det.

På samme måte, hvis det ble opprettet en servitut. Formålet er blitt ødelagt. 

Slå sammen de dominerende og tjenesteegenskapene

Noen ganger har tilstøtende egenskaper en servitut. Den ene er tjenestegenskapen, og eiendommen som drar nytte av servitutten er den dominerende eiendommen. I dette tilfellet har du en Appurtenant easement. 

Hvis en eier anskaffet begge eiendommer og kombinerte dem til en juridisk beskrivelse, ville ikke servitutten lenger være nødvendig. De to egenskapene har fusjonert. Dette kan oppstå fordi eieren av Servient -eiendommen bestemmer seg for å selge og eieren av den dominerende eiendommen hopper på muligheten til å utvide husmannsplassen sin ved å kjøpe eiendommen selv.  

Utfør en løslatelsesavtale

Hvis det eksisterer en servitutter og de nye eierne av begge eiendommene finner ut at det ikke lenger er av interesse eller bruk for den dominerende eiendomseieren, kan servicenten avsluttes av den dominerende eiendomseieren som signerer et utgivelsesdokument til tjenestemannseieren eier. Dette utgivelsesdokumentet kan enten frigjøre tjenestegenskapseieren fra servitutten eller frigjøre servitutten til den tjeneste eiendomseieren, og dermed frigjøre servitutten fra å være en servitut.