Hvordan øke sikkerheten på leieboliger

Ingen vil føle seg utrygge i sitt eget hjem. Leietakere er avhengige av utleiere for å holde eiendommen så trygg som mulig. Som utleier vil du at leietakerne dine skal vite at sikkerhet er en topp prioritet for deg. Her er ni måter å gjøre leieboligen din sikrere.

Riktig belysning

Belysning kan være en av de enkleste måtene å forhindre kriminalitet. Du må ha riktig belysning installert inne i og utenfor eiendommen din. 

• Innendørslys: Du vil sørge for at alle gangene og trapperom er lyst opplyst. Disse lysene skal alltid være på. Bytt ut utbrente pærer umiddelbart.
• Utendørs lys: Dette inkluderer belysning både foran og bak på eiendommen din. Det er opp til deg om du vil at lysene skal være på eller om du vil at de skal være bevegelsesaktivert. Du kan gjøre en blanding av begge deler. For eksempel kan lysene på verandaen alltid være på, men lyset som lyser opp innkjørselen kan være bevegelsesaktivert.

Sikre dører

Du vil sørge for at alle inn- og utkjøringsdører fra eiendommen og fra leietakers leiligheter er riktig sikret.

• Dørkonstruksjon: Alle inngangs- og avkjøringsdører på leieboligen din skal være laget av et solid, tungt materiale, for eksempel stål eller tre. Du bør prøve å ikke bruke dører med noen type glass som lett kan brytes av kriminelle som ønsker å få tilgang til eiendommen.
• Deadbolt låser: I tillegg til en standardlås, bør enhver inngangs- eller utgangsdør være utstyrt med en deadbolt -lås. Dette vil gjøre det vanskeligere for en kriminell å bryte seg inn i eiendommen.
• Kjedelåser: I tillegg til deadbolt -låsene, bør dørene som fører til leietakers leiligheter ha kjedelåser på seg. Dette vil tillate leietaker å sprekke opp døren og fortsatt ha ekstra beskyttelse med kjeden.
• Peepholes: For økt sikkerhet bør leietakers dører også ha en kikkhull, som kan tillate dem å se hvem som er utenfor uten å måtte åpne døren.
• Intercom System: Hvis du eier en multifamilieeiendom, kan det være lurt å vurdere å ha et intercom -system installert. Dette vil tillate leietaker å kommunisere med noen ved inngangsdøren uten å måtte la dem inne i bygningen. Leietakeren kan surre folk inn i bygningen som han eller hun stoler på.

Sikre vinduer

Dører er ikke den eneste måten kriminelle kan komme inn på en eiendom. Du må sørge for at alle vinduer til eiendommen også er sikre.

• Låser- Alle vinduer skal ha arbeidslåser. Selv om enheten er i tredje etasje, er det viktig for låser å jobbe slik at ingen kan komme inn gjennom ildflukten.
• Sikkerhetsbarer- Du kan vurdere å legge til sikkerhetsstenger til Windows i første etasje. Dette vil åpenbart påvirke den estetiske appellen til eiendommen din, så det er opp til deg hvis du tror at leietakere og potensielle leietakere vil se dette negativt eller positivt. 

Grundig leietaker screening

Kriminalitet i en leieeiendom er ikke bare begått av utenforstående. Noen ganger er leietakerne de som utfører kriminelle handlinger, for eksempel ran, overgrep eller narkotikahandel. Å utføre bakgrunnssjekker på alle leietakere kan hjelpe deg med å avdekke hvis personen har en kriminell fortid. Disse sjekkene kan hjelpe deg med å avgjøre om leietaker er en trussel mot sikkerheten og sikkerheten til andre leietakere på eiendommen.

Overvåkningskamera

For økt sikkerhet kan du vurdere å installere sikkerhetskameraer på leieboligen din. Dette alternativet kan være mer fornuftig hvis leieboligen din er en flerfamilie, slik at flere leietakere vil dra nytte av denne ekstra kostnaden. Disse kameraene kan plasseres ved inngangen til eiendommen, bakinngangen til eiendommen, i fellesarealer, i trapperom, i gangene og hvor som helst ellers anser du nødvendig. Du kan ikke plassere disse kameraene i leietakers leiligheter.

Fjern hindringer fra inngangene

Du vil sørge for at det ikke er noen steder for kjeltringer å gjemme seg rundt eiendommen din. Forsikre deg om at det ikke er noen hindringer rundt inngangene til eiendommen som kan true leietakers sikkerhet. Dette kan omfatte å fjerne store busker som kan omgi døren og blokkere utsikten fra gaten.

Legg ut nødnumre

Du bør legge ut nødnumre på baksiden av leietakers dører og på et oppslagstavle om fellesareal. Dette gir enkel tilgang i tilfelle de trenger å ringe en rask samtale. Nødtall kan omfatte antall av det lokale politidepartementet, brannvesenet og selvfølgelig nødkontaktnummeret ditt.

Alarmsystem

Du kan ha et sikkerhetsalarmsystem, for eksempel ADT, kablet inn i alle leilighetene. Leietaker kan bestemme om han eller hun faktisk vil betale den månedlige avgiften og abonnere på overvåkningstjenesten.

Sikkerhetsvakt

Dette alternativet er bare fornuftig hvis du har et større kompleks av egenskaper, for eksempel 25 enheter eller mer. Det ville være ganske tullete å ansette en sikkerhetsvakt for å overvåke en eiendomsegenskap. Å se tilstedeværelsen av en sikkerhetsvakt kan bidra til å avskrekke kriminelle aktiviteter og øke sikkerheten på eiendommen din.