Hvordan planlegge og holde et åpent hus

Agenter i eiendommer gjør en rekke ting for å være vertskap for et vellykket åpent hus. De sjekker ofte ut konkurransen, besøker andre åpne hus i nabolaget og forbereder hjemmet. Her er noen tips nye agenter og hverdags huseiere kan bruke til å sette opp et åpent hus.

Få timingen riktig

Snakk med erfarne agenter eller meglere med erfaring for å finne ut dagene og tiden på dagen som har fungert best for dem for åpne hus.

Sjekk avisen og andre reklamemedier for å se når andre holder åpne hus. Dette er spesielt nyttig hvis det er andre i samme underavdeling eller nærliggende områder, da de vil bidra til å generere trafikk for deg.

Gi tid til effektiv planlegging og markedsføring. Generelt, la to eller flere uker få alt sammen for et vellykket åpent hus.

Planlegg for sikkerhet

SDI Productions /Getty Images

Et åpent hus varer vanligvis i omtrent to timer. Å holde deg selv og hjemmet ditt trygt under et åpent hus er nøkkelen, ettersom mange fremmede kommer inn og ut og ut. Dette innebærer å sjekke forsikringen din for å se hva den dekker, beskytte eiendommen og verdisakene dine, og fortelle naboer når det åpne huset skjer, slik at de kan være klar over.

Ikke bli en forbrytelsesstatistikk under ditt åpne hus. Dessverre skjer det mer enn du kanskje tror. Planlegg og forbered deg med sikkerhet øverst på listen.

Markedsføre og markedsføre ditt åpne hus effektivt

Photoalto / Eric Audras / Getty Images

Å planlegge riktig tidspunkt for et åpent hus gjør hele forskjellen for potensielle kjøpere. Denne typen hjem som viser gjør at allmennheten kan se seg om, få en følelse av stedet og stille spørsmål. For å få folk til å dukke opp, er det viktig å bruke flere forskjellige markedsføringsmåter og reklame.

Her er noen kampanjetips:

• Plasser en klassifisert annonse i riktig seksjon for åpne hus.
• Sett opp åpne husskilt på hjemmet og retningsskiltene underveis.
• Hvis du abonnerer på "Forbedrede oppføringsfunksjoner på Realtor.com, det er et sted for informasjon om åpent hus.
• De med et nettsted, blogg eller sosiale mediesider kan plassere informasjonen der noen dager eller mer før.
• Post Open House -innlegg på samfunnskalendersider som er populære og tillater dem. Tilsvarende kan du plassere en annonse i underavdelingsnyhetsbrevet.

Lag parkering og dempe appell

Yinyang/ Getty Images

Å kaste et åpent hus kan være spennende for både selgere og potensielle kjøpere. Denne muligheten lar folk svinge uten avtale i en bestemt periode. Å ha et stort antall show i en liten tid brakett skaper krav, reduserer forstyrrelser og skaper til og med konkurransedyktige budkriger.

Selvfølgelig er enkel tilgang og førsteinntrykk viktig. Nedenfor er noen få forslag angående parkering og fortauskant:

• Parker kjøretøyet ditt slik at det er god plass for besøkende for besøkende. Noen vil kjøre forbi og ikke komme tilbake hvis det ikke er noen parkering tilgjengelig på deres første drivkraft.
• Fortauskanen kan ikke stresses nok. Gjør utsiden av hjemmet så attraktivt som mulig. Dette er kritisk for besøkende tid når det er mange andre hjem på listen for dagen. Sørg også for å fjerne rusk og rengjør verandaen og inngangspartiet.

Plasser markedsføring og informasjonsmateriell praktisk

Kali9/ Getty Images 

I nærheten av inngangen er det viktig å ha fargebrosjyrer, finansieringsinformasjon og operativ litteratur i hjemmet. Du kan også inkludere brukskostnader, undersøkelser og all annen informasjon som potensielle kjøpere kanskje vil vite om. Målet er å sørge for at disse brosjyrene er tilgjengelige og merkbare. Faktisk kan du overlate disse materialene direkte til potensielle kjøpere eller nevne det før de drar.

Denne takeaway -litteraturen er designet for å be minnet om potensielle kjøpere på slutten av en slitsom dag. Husk at besøkende sannsynligvis vil ha besøkt dusinvis av hjem i løpet av en helg for å finne sitt fremtidige hus, så det er nøkkelen å gjøre det enkelt for dem.

Gjør hjemmets interiør behagelig og innbydende

Klaus Vedfelt / Getty Images

Det er viktig at et åpent hus viser et rent hjem, organiserte skap og en klar vei for å gå rundt. De som legger på et åpent hus kan gå utover ved å gi litt myk musikk, lukten av brødbaking eller en annen hyggelig duft. Generelt er det en god idé å gjøre hjemmet tiltalende som mulig for potensielle kjøpere.

Hjemmescene er også en god idé for et åpent hus med lite eller ingen møbler. Å iscenesette et hjem kan gjøres på et budsjett og innebærer ofte belysning og lysere et rom, hvitting ut på badet og oppdatere kjøkkenarmaturer.

Har kontaktskjemaer klare

Prathan Chorruangsak / Eyeem / Getty Images

Du vet aldri når et prospekt kan bli en klient i et åpent hus. Ha skjemaene eller en datamaskin der for å utarbeide dokumenter.

For åpne hus som blir opptatt, kan det være vanskelig å snakke med alle en-til-en. Med denne utfordringen er det mulig at potensielle kunder vil forlate tidlig. For å unngå dette, gi påloggingsark og andre maler for å samle informasjon fra besøkende.