Erstatningsklausuler i byggekontrakter

En erstatningsavtale beskytter deg og lar andre bære kostnadene forbundet med skader. En erstatningsavtale reduserer konstruksjonsrisikoen din og kan være en faktor for å kontrollere dine totale juridiske utgifter.

Det er viktig at avtalen i seg selv beskriver hvilke typer tap som dekkes, inkludert advokatkostnader. Noen stater favoriserer ikke erstatningsavtaler og presenterer begrensninger for erstatningsklausuler i byggekontrakter. Det er viktig at avtalen identifiserer omfanget og omfanget av erstatning. Denne typen avtale fungerer ved å beskytte entreprenøren under en bestemt handel eller serie med hendelser som forklart nedenfor.

Typer erstatningsklausuler

Hver erstatningsavtale bør utarbeides i samsvar med den typen prosjekt som blir utført. Erstatningsklausuler kan være arbeidsrelaterte, bredt oppgitte, angi spesifikke standarder eller konstruert på mange andre måter.

Under bred form erstatning, erstatningen er ansvarlig for hans uaktsomhet så vel som uaktsomhet fra en tredjepart. Dette betyr at han kan være ansvarlig for den eneste uaktsomheten til erstatningen. I noen stater, som California, kan ikke erstatningen overføre skader forårsaket av hans eneste uaktsomhet eller forsettlig mishandling til erstatningen.

An mellomform av avtaler setter erstatningen på å anta alle risikoer assosiert, men ikke hvis risikoen er erstatningsansvaret. Det er den foretrukne klausulen i byggebransjen og kan holde eieren ufarlig fra krav, forårsaket av uaktsomme handlinger eller unnlatelser fra eieren. Det krever en alt-eller-ingenting-skadesløsgjøring.

De Sammenlignende formklausul krever en sammenligning av uaktsomhet. I henhold til denne klausulen holdes erstatningen ansvarlig for tapet forårsaket av deres rette handlinger. Denne typen avtale er basert på fellesrettslige rektorer som ofte er anerkjent i USA. Innsignleren er ikke ansvarlig for direkte uaktsomhet begått av erstatningen.

EN arbeidsrelatert klausul brukes sjelden og krever ikke uaktsomhet eller unnlatelse. Det avhenger bare av om underleverandøren utførte arbeidet.

Under gjensidig klausul, Den samme standarden gjelder for hver part, erstatning og erstatning.

Når du skal bruke erstatningsklausul påstander

En erstatningsklausul kan brukes til følgende formål:

• Kontraktsbrudd
• Ansvar for uaktsomhet
• Kompensasjon på grunn av skader eller skader på eiendommer
• Krav for tap
• Alle typer brudd på eiendommer
• Advokatkostnader og relaterte utgifter
• Tap av fortjeneste
• Skatter og interesser som skal betales av en entreprenør erklært på standard

Erstatningsklausulskontraktskjemaer

AIA -dokumentet A201, "Standardform for avtale mellom entreprenør og underleverandør," er en av de mest brukte klausulene på byggekontrakter. I sin ordlyd identifiserer den entreprenøren som den som er ansvarlig for å beskytte underleverandører, og andre parter som involverer i kontrakten, inkludert agenter, ansatte eller annen relatert par mot krav, skader, tap og utgifter, inkludert, men ikke begrenset til Advokaters gebyrer.

Underleverandøren er pålagt å skadesløsgjøre entreprenøren for alle kostnader og utgifter som påløper for utbedring av materiale og administreres av underleverandøren eller hvor underleverandøren ikke klarer å utføre sine forpliktelser. Unntaket fra dette er når handlingen skyldes deres uaktsomhet, så de må dekke kostnadene og utgiftene.

Hvis du bestemmer deg for å bruke konsensusdocs "standardform for avtale mellom entreprenør og underleverandør," ConsensusDocs 750, vil du også bli dekket med en erstatningsklausul som er spesifisert under seksjon 9.1.1 og 9.1.2.

Begge disse kontraktsskjemaene begrenser underleverandørens forpliktelse til å erstatte entreprenøren. Denne siste formen pålegger ytterligere erstatningsforpliktelser som ikke er dekket under AIA A201 -skjemaet.

I tillegg til disse klausulene, er det viktig å vurdere alle andre forsikringskrav. Når det er mulig, bør entreprenøren prøve å begrense sitt ansvar til varer de kan kontrollere og for de som vi kan være forsikret mot. Noen ganger er gjensidig skadesløsgjøring nødvendig, men en god forståelse og presist ansvarsområde må utarbeides slik at juridiske rådgivere kan adressere situasjonen. På det tidspunktet må du lære å skrive et erstatningsbrev.