Leieholds eiendommer i eiendommer

Et leiekontrakt gir en eksklusive rettigheter til leietakere til å bruke en eiers eiendom i en viss periode. Noen ganger, selv om det ikke alltid er, håndheves leiekontrakter av leieavtaler eller kontrakter, som inkluderer spesifikke vilkår og betingelser for leietakers bruk av en eiendom og utleiers forpliktelser.

Utleiere og leietakere forhandler vanligvis hvilken type leiekontrakt som vil styre leietakers belegg, men noen ganger får omstendigheter utenfor kontrollen av en eller begge parter til at domstolene griper inn og bestemmer hvilken type leiekontrakt som gjelder.

Statutten om svindel i de fleste stater krever at leier over ett år i varighet er skriftlig å være rettskraftig. Alle skriftlige leiekontrakter skal uttale rettighetene og pliktene til eieren og leietakeren. Ting som husleiebeløp, vedlikehold, reparasjoner og verktøy er enige om i leiekontraktsdokumenter.

Eiendom i årevis

I eiendommer varer en eiendom i årevis vanligvis i flere år. Det definerende trekk ved denne typen leiekontrakter er at den har en spesifisert startdato og sluttdato. Når leiekontrakten utløper, forventes leietaker å fraflytte eiendommen uten varsel. Leie kan betales med eventuell frekvens som er stavet ut i leieavtalen. Leietaker har rett til å bryte en slik leiekontrakt hvis det er brudd på kontrakten, eller hvis han har lov til å bryte kontrakten under visse betingelser.

Eiendom fra periode til periode

Også kjent som "periodisk leieforhold", en eiendom fra periode til periode leiekontrakt ikke staver ut en bestemt sluttdato, men spesifiserer perioder med leieforhold og leiebetaling, for eksempel måned til måned.

Både leietaker og utleier må gi beskjed til fraflytting, da det ikke er noen definert oppsigelsesdato for denne typen leiekontrakter. Kort- og langsiktige leilighetseiere krever vanligvis at leietakere signerer leiekontrakter fra periode til perioder. Legg også merke til at eiendommer i årevis vender tilbake til period-til-period leiekontrakt når de er utløpt.

Estate etter ønske

Den mest ustrukturerte av leieavtalstypene, en gods, vil verken en spesifisert sluttdato eller en definert periodisk leieforhold som måned til måned. For eksempel kan foreldre tillate sitt voksne barn å bo på et av hjemmene sine under en leiekontrakt etter ønske.

Som det ofte er tilfelle når familiemedlemmer driver virksomhet, har en vilje til å leie eiendom vanligvis ingen dokumentasjon og kan bare ende med juridisk inngripen, slik som vil være tilfelle hvis foreldrene serverte en utkastelsesvarsel til sitt voksne barn.

Eiendom ved lidelse

Eiendom ved lidelse er et leiekontrakt som oppstår når en leietaker overstiger leiekontrakten, og okkuperer eiendommen etter den juridiske utløpet eller oppsigelsen av leiekontrakten. I denne typen leiekontrakter kan leietakeren bestemme seg for å fortsette å okkupere eiendommen og betale husleien.

Estater ved lidelse avsluttes når utleier ber leietakeren om å forlate eiendommen. For eksempel kan en fraværende utleier finne seg selv å håndtere en eiendom ved lidelse der leietakeren hennes valgte å holde seg lenge etter at leiekontrakten hans bare bare fordi ingen ba ham om å forlate.