Flytt ut grunnleggende inspeksjon for utleiere og leietakere

Utleierlovene i visse stater krever flytting ut inspeksjon før en leietaker forlater en leienhet. Andre stater har ikke dette juridiske kravet. Det er best å sjekke statens utleier/leietakerlover eller se på leiekontrakten for å se om dette er et krav i staten din. Utleieren din vil planlegge inspeksjonen med deg etter at de har mottatt varselet ditt om intensjon om å forlate brevet.

Selv om det ikke er lovlig påkrevd i staten din, vil mange utleiere gjennomføre flytting av inspeksjoner. Denne inspeksjonen har flere fordeler for både utleiere og leietakere.

Hva er en flytting ut inspeksjon?

En flytting ut inspeksjon oppstår når en utleier og en leietaker går gjennom leienheten for å se etter eventuelle skader eller ulovlige endringer i enheten. Utleier leter etter eventuelle skader utover normal slitasje eller endringer i enheten som ikke er blitt gjensidig avtalt, for eksempel å endre malingsfargen. Utleier sammenligner den nåværende tilstanden til eiendommen med eiendommen til eiendommen når leietakeren flyttet inn i enheten.

Formålet med inspeksjonen

Hovedformålet med en flytting ut inspeksjon er slik at en utleier kan dokumentere eiendommen til eiendommen. Det gjør at utleier kan avgjøre om det er gjort skade på enheten mens han er i bruk av leietakeren. Skader kan redusere mengden av returnerte sikkerhetsinnskudd. Hvis kostnadene for å reparere skaden er utenfor innskuddsverdien, må leietakeren utgjøre den summen

Hvis denne inspeksjonen gjennomføres før leietakers flytting, kan utleier presentere leietakeren med en liste over fradragene som vil bli hentet fra deres depositum. Dette vil også gi leietaker en sjanse til å gjøre nødvendige reparasjoner av enheten før de flytter ut. Denne gjennomgangsinspeksjonen gjøres også slik at utleier vet hva som må løses før neste leietaker flytter inn i eiendommen.

Timing og planlegging av en flytting ut inspeksjon

En flytting ut inspeksjon finner sted på slutten av leietakers leieavtale, og når leietakeren flytter ut av leienheten. Den nøyaktige tiden når denne inspeksjonen kan finne sted vil variere avhengig av statlige lover.

I noen stater må inspeksjonen finne sted på datoen for leietakers flytting eller to til tre dager etter. Å vente til en leietaker har fjernet alle eiendelene sine fra enheten betyr at ingen skader kan skjules, og utleier kan tydelig se eventuelle problemer.

I andre stater kan en flytting ut inspeksjon gjøres hvor som helst fra tre dager til to uker før en leietakers flytting. Dette gjøres for å la leietakeren gjøre noen reparasjoner av enheten før de drar, slik at de har en sjanse til å motta sitt fulle depositum tilbake.

I stater der det kreves en flytting av inspeksjon, er det vanligvis utleiers ansvar å informere leietaker når inspeksjonen vil finne sted. Utleier må tjene leietaker med skriftlig varsel om denne inspeksjonen, og informerer leietaker om deres rett til å være til stede ved inspeksjonen og datoen og tid.

I stater som Georgia og Kentucky vil utleier først inspisere enheten og vil skrive ned eventuelle fradrag fra depositum. Leietaker blir deretter gitt eller sendt denne listen og har en bestemt tid til å inspisere enheten selv. Leietakeren kan enten være enig eller uenig i anklagene.

Statlige lover og inspeksjoner

Ikke alle stater krever en flytting ut inspeksjon. Du bør sjekke statens lover om depositum for å avgjøre om du er forpliktet til å gjennomføre denne inspeksjonen. For eksempel er ikke utleiere i Alabama og Colorado pålagt å utføre en gjennomgangsinspeksjon. I mellomtiden må utleiere i Arizona og California utføre en gjennomgangsinspeksjon.

Utleier fordeler ved å flytte ut inspeksjoner

1. Bestem reparasjonskostnader: Flyttingen ut -inspeksjonen lar en utleier bestemme reparasjonene som er nødvendige og de omtrentlige kostnadene for disse reparasjonene.
2. Unngå tvister: Å gjøre leietakeren oppmerksom på de potensielle fradragene som vil bli hentet fra deres depositum, kan bidra til å avslutte tvister. Leietaker vil vite hva du kan forvente og vil ikke bli overrasket over fradragene.
3. Leietaker fikser erstatning: Å gjennomføre en inspeksjon før en leietakers flytting gir leietaker muligheten til å fikse skadene slik at fradrag ikke blir hentet fra deres depositum.

Leietakers fordeler med inspeksjoner

1. Fix erstatning: En flytting ut inspeksjon gjør at en leietaker kan fikse skader de ikke var klar over at eksisterte.
2. Få fullt depositum returnert: Hvis leietakeren fikser skadene utleier har bemerket før han eller hun flytter ut, vil leietaker sannsynligvis få sitt fulle depositum returnert.
3. Unngå tvister: Flyttingen ut -inspeksjonen informerer leietaker om fradragene som vil bli hentet fra leietakers depositum, slik at leietaker ikke blir overrasket når han eller hun ikke mottar hele depositumet tilbake.