Fordeler og ulemper med de forskjellige typene detaljhandelssteder

Kommersielle butikksteder er tilgjengelige i mange forskjellige former, og hver og en har sin fordel og ulemper. Det er mange faktorer som påvirker å velge et sted, og å velge den rette vil avhenge av din virksomhet, budsjett og fellesskap.

For en mur- og mørtelvirksomhet er det å velge et detaljhandelsted en stor beslutning. Fra kostnadene for leie til nivået av fottrafikk til forskrifter du må følge, kan hvilken type butikklokaler du velger påvirke mange aspekter av virksomheten din.

Kjøpesenterplass

Fra kiosker til store ankerbutikker har et kjøpesenter mange forhandlere som konkurrerer med hverandre under ett tak. I et kjøpesenter er det vanligvis tre til fem store kjedebutikker og dusinvis av mindre butikkbutikker.

Før du velger denne typen beliggenhet, kan du lære om lokale trender i kjøpesenter og hvordan det aktuelle kjøpesenteret gjør før du samtykker i å leie plass der. Totalt sett har kjøpesenteret sunket siden den store resesjonen, og i USA øker antallet butikknedleggelser årlig.Imidlertid forventer mange kjøpesentre å se vekst, og legge til erfaringsattraksjoner for å få inn nye kunder og drive fottrafikk.

Fordeler med kjøpesenterplass

• Mye fottrafikk
• Anker for community shopping
• Mindre reklame som trengs for at kundene skal finne deg

Ulemper av kjøpesenterområdet

• Umiddelbar konkurranse fra andre butikker
• Forskrifter og regler fra kjøpesenterstyring
• Høyere leie enn andre detaljhandelsteder

Hva gjør kjøpesenteret til å fungere

1. Shopper -demografi som samsvarer med målkundene dine
2. Tilpasninger for å tiltrekke kunder, for eksempel popup-arrangementer
3. Ankerbutikker som har det bra
4. Lav omsetning/få tomme butikker

Kjøpesentre

Stripesentre og andre tilknyttede, tilstøtende butikksteder kan ha så få som tre enheter eller så mange som 20. Typene forhandlere og varene eller tjenestene de tilbyr vil også variere. Før du signerer en leiekontrakt, må du alltid undersøke både tilgjengeligheten av parkering og eventuelle forskrifter som eiendommen har for detaljister.

Fordeler med kjøpesentre

• Færre regler og forskrifter for forhandlere
• Høy synlighet fra gaten
• Lavere leie enn mange kjøpesentre
• Ofte servert av bussruter/kollektivtransport

Ulemper av kjøpesentre

• Mindre fottrafikk
• Parkering kan begrense tilgjengeligheten
• Mangel på moderne fasiliteter og oppdateringer

Hva gjør kjøpesenterets detaljhandel til å fungere

1. Rikelig med parkering
2. Få tomme butikkfronter
3. En rekke butikker og restauranter for å tiltrekke kunder
4. Moderniserte og oppdaterte bygninger

Sentrum

Mange samfunn jobber hardt for å gjenopplive sentrumsområdene sine, og detaljister kan dra nytte av denne innsatsen.Du vil ofte finne mange eldre, veletablerte forhandlere i et sentrumsområde. Fordi plassen vanligvis er begrenset, er disse stedene ofte gode valg for mindre eller spesialbutikker. Imidlertid er det kjeder og storboksforhandlere som kan benytte seg av detaljhandelsteder i sentrum, spesielt hvis de er villige til å bygge seg opp i stedet for ut.

Fordeler med sentrumsområder

• Flere frihet/færre regler for bedriftseiere
• Attraktiv for yngre kunder som foretrekker bymitt
• Tung fottrafikk

Ulemper i sentrumsområder

• Dyrt eller begrenset kundeparkering
• Høy leie
• Begrenset evne til å utvide/tilpasse plassen din

Hva gjør detaljhandel i sentrum

1. Offentlige investeringer i å revitalisere sentrumsområder
2. Vanlige sentrumsarrangementer for å tiltrekke innbyggere og besøkende
3. Godt vedlikeholdte/oppdaterte bygninger
4. Tilgjengelig parkering

Frittstående detaljhandelsteder

Denne typen detaljhandelsteder er ethvert frittstående bygg. Det kan være bortgjemt i et nabolag eller rett utenfor en travel motorvei. Frittstående lokasjoner kommer i mange størrelser og kan være passende for alle typer detaljhandelsvirksomheter.

Fordeler med frittstående detaljhandel

• Få eller ingen begrensninger fra utleiere
• Rimelig kostnad per kvadratmeter
• Begrenset øyeblikkelig konkurranse

Ulemper med frittstående detaljhandel

• Lokal regulering kan begrense detaljhandelsaktiviteter
• Mangel på fottrafikk
• Krever regelmessig markedsføring for å tiltrekke kunder

Hva gjør frittstående detaljhandelarbeid

1. Dedikert parkering
2. Lett tilgjengelig fra større veier
3. I nærheten av andre detaljhandel- eller boligområder

Forretningsparker

Et kontorbygg, eller en forretningspark der mange kontorbygg er gruppert sammen, ligner et stripesenter eller utendørs detaljhandel. Dette er ofte gode alternativer for en forhandler hvis kunder er andre virksomheter.

Fordeler med forretningsparker

• Leietakere deler vedlikeholdskostnader
• Bygninger har et eksklusivt og profesjonelt utseende
• Lett tilgjengelig for andre leietakere

Ulemper av forretningsparker

• Mangel på fottrafikk
• Bedrifts føler seg mindre egnet for B2C -virksomheter
• Mangel på synlighet for storefronter/skilt

Hva får detaljhandelsparkene til å fungere

1. Rikelig med parkering
2. Godt vedlikeholdte uterom
3. Mange leietakere i bygningen med få tomme butikker

Hjemmebaserte butikk

Millioner av detaljhandelsbedrifter starter i eierens hjem. Noen kan til slutt flytte til et næringssted, mens mange er igjen i bedriftseierens reservasjonsrom, spesielt hvis virksomheten først og fremst opererer på nettet eller jobber med distributører.

Fordeler med hjemmebasert detaljhandel

• Rimelig å starte
• Fleksibilitetsbalanseringsarbeid og familieliv

Ulemper av hjemmebasert detaljhandel

• Forskrifter kan begrense bruken av rom, tilbehørsstrukturer eller antall kunder du kan ha på stedet samtidig
• Mangel på parkering
• Vanskeligheter med å skille arbeid og familieliv
• Begrenset rom for å vokse/utvide

Hva som gjør at hjemmebaserte butikker fungerer

1. Hjemme forretningsvennlige lokale ordinanser og sonering
2. Separat telefonlinje og inngang
3. Vanlige arbeidstid
4. En plan for vekst

Velge en detaljhandel med murstein og mørtel

Etter hvert som forbrukerhoppingsmønstre endres, må bedrifter også velge sin plassering nøye. I mange regioner har nedleggelser av butikkene økt siden den store resesjonen i 2008. Over hele USA var det 5 864 butikknedleggelser i 2018; Dette tallet steg til mer enn 7000 butikker som stengte i 2019.

Imidlertid åpnet ytterligere butikklokaler i løpet av hvert år, og mange forbrukere ønsker fortsatt å handle personlig. Selv blant årtusener, ble generasjonen ofte anklaget for å innlede undergangen til murstein-og-mørtel detaljhandel, mer enn 80 prosent av forbrukerne foretrekker å handle i butikkene.

Butikkplasser for murstein og mørtel er fremdeles et godt valg for mange bedrifter. Nøkkelen til å lage en bærekraftig forretningsmodell er å finne den rette typen butikklokaler for din virksomhet, kunder og fellesskap.