Eksempel på leiekontrollliste for enhetens tilstand

Leie sjekklister er nyttige for både utleiere og leietakere. De er et av de enkleste utleiedokumentene å forstå. Hver utleier skal dokumentere tilstanden til leienheten sin, og en sjekkliste gir en enkel måte å gjøre det.

Når skal du dokumentere enheten til enheten?

Det er to ganger du alltid bør dokumentere tilstanden til leieboligen din: når en leietaker flytter inn i enheten og når en leietaker flytter ut av enheten. Dette lar deg sammenligne tilstanden til eiendommen for å avgjøre om leietakeren har forårsaket noen skade.

Hvordan skal du dokumentere

For å dokumentere tilstanden til eiendommen, vil du ta bilder av eiendommen. Du vil da gå gjennom eiendommen med leietakeren og med leiekontrolllisten, slik at du sammen kan dokumentere tilstanden til hvert rom og de enkelte delene av hvert rom. Du bør få leietakeren til å logge av på denne sjekklisten for å erkjenne at leietakeren er enig i tilstanden til enheten som angitt.

Årsaker til at denne leiebelisten er viktig

Denne sjekklisten er viktig fordi den kan bidra til å tjene som bevis hvis en leietaker prøver å bestride skader som ble gjort på leien mens de bodde i eiendommen. Du vil ha bevis for eiendommen til eiendommen når leietakeren flyttet inn, at leietakeren har meldt seg på, i tilfelle du er involvert i en tvist om depositum.

Hva skal det inkludere?

Det er grunnleggende som hver sjekkliste skal inneholde, og så er det detaljer som vil være unike for hver leienhet.

Når du utarbeider en sjekkliste som beskriver tilstanden til en leienhet, er det visse ting du vil sørge for at sjekklisten inkluderer.

• Leietakers navn.
• Leietakers adresse, inkludert enhetsnummer.
• Dato for flytting.
• Dato for flytting (når det skjer).
• Dato for flytting av inspeksjon.
• Dato for flytting av inspeksjon.
• Leietakersignatur.
• Utleier signatur.
• Tilstanden til hvert rom i leieenhet ved flytting.
• Tilstanden til hvert rom i leienheten ved flytting.
• Tilstanden til utvendige rom, for eksempel veranda, ved flytting.
• Tilstanden til utvendige rom, for eksempel veranda, ved flytting.
• Alle røykvarslere og karbonmonoksiddetektorer er i fungerende rekkefølge.
• Spesifikasjoner:

Hver enhet og hver eiendom er forskjellig, så hver sjekkliste for leienheter må justeres for å beskrive den enkelte enhet nøyaktig. For eksempel vil en sjekkliste for et ett-roms være annerledes enn en sjekkliste for et to-roms fordi det må være en ekstra seksjon for det andre soverommet. En sjekkliste for en fullt møblert enhet vil være mye mer omfattende enn en ikke-forbruket enhet fordi du må merke tilstanden til hvert møbel. Det er i din beste interesse å være så spesifikk som mulig når du utarbeider sjekklisten for eiendomstilstand for hver leienhet som du eier.

 Eksempel på sjekkliste for utleieenhet

Leietakernavn: __________________________

Leietakeradresse: __________________________

Enhetsnummer: ___________

Dato for flytting av inspeksjon: ________________

Innflytting av inspeksjon utført av: ______________

Dato for flytting av inspeksjon: _________________

Flytting av inspeksjon utført av: _________________

Betingelse:

P= Dårlig; G= Bra; E= Utmerket

Merknader:

Beskriv gjerne tilstanden til funksjonen i detalj. Merk for eksempel om det er en riper, flekk eller bulke. Hvis varen er ny, bør dette også bemerkes her.

                                      Innflytting av betingelser

Stue 

Gulv               

Vegger

Tak

Dør

Dørlås/maskinvare

Vinduer

Vinduslås

Lysarmaturer

Stikkontakt

Røykvarsler

Karbonmonoksiddetektor

Varme

Klimaanlegg

(Seksjoner for spisestue, gang, soverom 1, 2, etc., Vil være lik ovenfor)  

Kjøkken

Gulv

Vegger

Tak

Skap

Skuffer

Skap/skuff maskinvare

Disk

Synke

Rørleggerarbeid

Dør

Dørlås/maskinvare

Vinduer

Vinduslås

Lysarmaturer

Stikkontakt

Røykvarsler

Karbonmonoksiddetektor

Varme

Klimaanlegg

Kjøleskap

Ytre

Interiør

Lys

Ismaskin

Komfyr/ovn

Ytre

Interiør

Brennere

Vent

Knotter

Lys

Oppvaskmaskin

Ytre

Interiør

Bad 1, 2 osv.

Gulv

Vegger

Tak

Dusj

Badekar

Kar caulking

Doskål

Toalettsete

forfengelighet

Synke

Rørleggerarbeid

Speil

Lysarmaturer

Kraner

Vinduer

Dør

Dørmaskinvare/lås

Verandaen

Rekkverk

Trinn

Vaskerom

Vaskemaskin

Tørketrommel

Ved å signere dette dokumentet, samtykker utleier og leietaker. Leietaker erkjenner at skade som er gjort på enheten, i overkant av normal slitasje, kan føre til at fradrag blir tatt fra leietakers depositum.

Dato for flytting av inspeksjon: _________________________________

Leietakersignatur: __________________________________________

Utleier signatur: ________________________________________

Dato for flytting av inspeksjon: _________________________________

Leietakersignatur: ___________________________________________

Utleier signatur: __________________________________________

*Dette er et eksempeldokument, det er ikke juridisk rådgivning. Ta kontakt med en advokat for å bestemme passende ordlyd for juridiske dokumenter og for å sikre at du overholder statens lover.