Den komplette guiden til eiendomsforvaltere

Eiendomsforvaltere kan være en eiendel for en eiendomsinvestor. De kan også være skade hvis de ikke blir valgt med omhu. Bruk denne komplette guiden for å lære alt du trenger for å ta en informert beslutning.

Hva er en eiendomssjef?

Før du kan bestemme om å ansette en eiendomssjef er riktig for deg, må du først forstå hva en eiendomssjef er. Ansvaret vil variere avhengig av den enkelte leder og hvor mye du er villig til å betale. Visste du at en eiendomssjef kan være ansvarlig for å kaste ut leietakere og til og med kan hjelpe deg med å sende inn skatten din? Du trenger kanskje aldri å bekymre deg for å fikse en lekker kran igjen fordi vedlikeholdsforespørsler også er en tjeneste en eiendomssjef kan utføre. Lær hele spekteret av tjenester en eiendomssjef kan tilby.

Skal du ansette en eiendomssjef?

Nå som du vet hva en eiendomssjef er, må du nå bestemme om du trenger å ansette en. Å ansette en tredjepartssjef er ikke den rette avgjørelsen for hver eiendomseier. Det er visse ting du bør ta hensyn til for å hjelpe deg med å ta din beslutning. Her er ni ting du må vurdere før du ansetter en eiendomssjef.

Hvordan finne den beste eiendomssjefen

Dessverre er ikke alle eiendomsforvaltere flinke til det de gjør. Noen mangler riktig utdanning og noen mangler rett og slett drivkraft. Selv gode eiendomsforvaltere kan bare være flinke til å administrere visse typer eiendommer. For eksempel kan det hende at en eiendomssjef som har gode anmeldelser for forvaltning av leilighetsbygg passer best for ditt enebolig fordi hjemmet ditt kan være en lav prioritet for den lederen. Det er grunnen til at du må gjøre forskningen din. Her er noen tips du må følge for å sikre at du finner best mulig for investeringen din.

Spørsmål for å stille en potensiell eiendomssjef - del I

Når du intervjuer en potensiell eiendomssjef, må du stille de riktige spørsmålene hvis du vil ha de riktige svarene. Lær hvilke spørsmål du bør stille om utdannelsen deres og deres erfaring. Lær hvilke spørsmål du kan stille om deres kunnskap om lokal, statlig og føderal lov, og om deres praksis for å fylle ledige stillinger og beholde leietakere.

Spørsmål for å stille en potensiell eiendomssjef - Del II

I tillegg til spørsmålene i del I, vil du stille et tydeligere bilde av deres muligheter de leverer og gebyrene de belaster deg. Du må stille disse spørsmålene om å få et fullstendig bilde. Du vil også stille spørsmål om hvordan penger håndteres, hvor midler holdes og når betaling vil bli levert.

Hva du skal se etter i en administrasjonsavtale

Å forstå styringsavtalen er avgjørende for å ansette riktig eiendomssjef. Å signere en lederavtale uten å virkelig forstå begrepene er en oppskrift på katastrofe. Uansett hva manageren har fortalt deg muntlig, er den skriftlige kontrakten det du vil være bundet av. Her er seks ting du må se etter i kontrakten og hvordan de kan beskytte deg.

Hvordan avslutte en eiendomsadministrasjonskontrakt

Selv om du har forsket før du ansetter en eiendomssjef, fungerer noen ganger ikke som planlagt. Når du innser at manageren du ansatt ikke er riktig passform for eiendommen din, må du avslutte forholdet så raskt og sømløst som mulig. Lær DOS og Don'ts for å avslutte en eiendomsadministrasjonskontrakt.