Tips for å gjøre din Craigslist -leilighetsannonse til å skille seg ut

Hundrevis av annonser for leilighetsutleie vises regelmessig på Craigslist. Hvordan får du din til å skille seg ut? En fengende overskrift, flotte bilder og en lettlest annonse er alle viktige for å trekke øynene til leien din og få den til å skille seg ut fra mengden.

Inkluderer bilder av høy kvalitet

Bilder kan være den viktigste delen av en Craigslist -annonse. Mange mennesker ser på bildene og leser knapt teksten, eller de vil filtrere resultater for å bare vise de egenskapene som inkluderer bilder. Du vil begrense antall potensielle søkere som vil se eiendommen din hvis du ikke inkluderer dem. Folk vil ha en ide om hvordan eiendommen ser ut før de vil begå tid til å gå og fysisk se på den ... eller til og med å lese annonsen. 

Du trenger ikke et dyrt kamera. De fleste smarttelefoner har innebygde kameraer som produserer bilder av høy kvalitet som vil være perfekte for leieannonsen din.

Lag en interessant overskrift

Nå som annonsen din har noen flotte bilder, trenger du også en fengende, beskrivende, oppmerksomhets-gripende overskrift. Det skal omfatte prisen på leien og antall soverom. Annet enn det har du et lite vingrom for å være kreativ.

Sammenlign disse to overskriftene:

1. $ 1500/1BR vakre enheter med gode fasiliteter
2. $ 1500/1Br nydelige enheter i luksusbygg. Vaskemaskin/tørketrommel i enheter.

Den første er litt vag. Det andre legger til stedet-en luksuriøs bygning-og en spesifikk fasilitet, vaskemaskin/tørketrommel. Det er mer tiltalende.

Overskriften din vil tiltrekke potensielle leietakere til å klikke og lære mer, så velg en eller to fremtredende funksjoner på eiendommen din og inkluderer dem. 

Noen andre eksempler på gode overskrifter inkluderer:

• Sjarmerende 2 BR på nydelig treforet gate
• Renovert 1 BR med verktøy inkludert
• Må se! Oppdatert kjøkken og parkering inkludert!
• Romslig leilighet bare en 5 minutters spasertur til metroen

Gjør det enkelt å lese

Ikke ta med all informasjonen din i en lang, skremmende avsnitt. Gjør det enkelt å lese. Du kan ta med en kort beskrivelse, men etter det bør du dele opp informasjonen i seksjoner slik at annonsen er enkel å skanne raskt gjennom. Kulepunkter er din beste venn.

For eksempel:

Denne nydelige to-roms, ett baderomsleilighet ligger i Phoenix, AZ. Det ligger sentralt i nærheten av shopping og servering. Denne leiligheten er over 1000 kvadratmeter og tilbyr et nyoppusset kjøkken og bad.

Liste nå funksjonene og fasilitetene dine:

• Soverom: 2
• Bad: 1
• Leie: $ 1000
• Innskudd: $ 1500
• Kvadratmeter: 1000
• Kjæledyr tillatt: Ja
• Leietid: 1 år
• Rustfritt stål apparater
• Marmorgulv
• Sentral klimaanlegg
• Mye skapplass
• Åpen planløsning
• Vaskemaskin/tørketrommel
• Romslig hage
• Garasjeparkering
• I nærheten av offentlig transport

Det vil være mye lettere for folk å skumme gjennom disse kulepunktene for å få den informasjonen de leter etter. 

Fortell sannheten! 

Vær ærlig om leiligheten din. Å prøve å lokke leietakere med falske eller gråområder vil bare være bortkastet tid og deres. Hvis eiendommen din ikke har parkering, ikke si at den gjør det. Hvis kjøkkenet ditt ikke er renovert, ikke si det. 

Hvis en potensiell leietaker kommer til å se på eiendommen din og tro at du har alle nye apparater i rustfritt stål, og hvis du har 40 år gamle avokadofargede apparater, vil ikke svaret ditt på "i det minste matche" ikke redde dagen. Selv om de potensielle leietakerne kunne leve med de avokadofargede apparater, har du brutt tilliten deres, og de fleste vil ikke leie fra noen de ikke stoler på.

Så fortell sannheten. Noen der ute vil være i det retroutseendet, eller i det minste ikke noe imot det for mye hvis prisen er riktig. 

Følg rettferdige boliglover

Du må følge Federal Fair Housing Law i annonsen din, samt Craigslists egen ikke-diskrimineringspolitikk. Du kan ikke diskriminere de syv beskyttede klassene: rase, farge, religion, kjønn, nasjonal opprinnelse, funksjonshemming og familiær status. Det kan også være flere klasser som er beskyttet i byen eller staten eller byen din, så sjekk før du annonserer.

Eksempler på diskriminerende uttalelser inkluderer:

• Ingen svarte tillatt
• Latinamerikansk område
• Ingen barn tillatt
• Sterkt jødisk område
• Må kunne leve uavhengig (ingen rullestoler, servicehunder osv.).
• Menn foretrakk

Leieannonsen din skal beskrive eiendommen din, ikke hvem du vil bo der. Du kan screene leietakere basert på kriterier som kredittsjekker, men din beslutning om å velge en leietaker må være basert på juridiske kriterier, for eksempel hennes evne til å betale husleie i tide. Det kan ikke være fordi du ikke vil leie til noen med barn.