Hva er leietakerforpliktelser?

Leietakerforpliktelser er ansvaret som kreves av en leietaker. Disse forpliktelsene kan variere fra stat til stat, men de innebærer generelt å holde den leide plassen ren og i god reparasjon.

Finn ut mer om leietakerforpliktelser og lær hvilket ansvar en leietaker har til utleier.

Hva er leietakerforpliktelser?

Leietakerforpliktelser er vilkårene leietaker er pålagt å opprettholde i en utleier-leietakeravtale. Noen av disse forpliktelsene er stavet ut i leieavtalen eller leiekontrakten, mens andre blir forstått å være en del av utleier-leietakerforholdet.

Akkurat som en utleier forventes å gi et beboelig sted å bo, fri for farlige eller usanitære forhold, så forventes leietakeren å gjøre sitt for å opprettholde levetiden til plassen.

• Alternativt navn: Leietakers ansvar

Hvordan leietakerforpliktelser fungerer

Når en leietaker signerer en leiekontrakt for å leie en leilighet, samtykker de til å overholde vilkårene i den avtalen. De har en forpliktelse til å opprettholde slutten på kjøpet.

Hvis de ikke klarer å følge vilkårene for leiekontrakten de signerte, ville det være et brudd på kontrakten, og utleier kan ha rett til å samle skader.

De nøyaktige vilkårene for en leiekontrakt varierer mye, men så lenge de er lovlige og ikke forbudt i staten eller kommunen der leien finner sted, er leietaker pålagt å følge dem.

For eksempel, hvis noen leier en leilighet og signerer en leiekontrakt, forplikter de seg til å ta godt vare på leien. Hvis en lyspære går ut, erstatter de den; Hvis toalettet tetter seg, løsner de det. Siden de har en plikt til å ta vare på leiligheten, tar de regelmessig ut søpla, rengjør og vedlikeholder kjøleskapet og komfyren, og prøver å være en god nabo for de andre menneskene i bygningen. Ved å leve opp til disse standardene (og betale husleie i sin helhet og i tide), oppfyller de sine forpliktelser som leietaker.

Hvilke leietakerforpliktelser dekker

Vilkårene for leiekontrakten vil dekke detaljene i utleier-leietakeravtalen, inkludert datoer og dollarbeløp. Eksempler på vanlige leiekontrakter inkluderer:

• Lengde på leiekontrakten
• Bruk av eiendom
• Regler for depositum
• Beløp som skal betales
• Prosedyrer for å betale husleie
• Betingelser for manglende betaling eller forsinkelse av husleie
• Flyttingskrav
• LEDMAKING -avsløringer

I tillegg til vilkårene som er stavet ut i leieavtalen, har leietaker også en plikt til å opprettholde lokalene som en del av kontraktsforståelsen mellom utleier og leietaker. Uniform Residential utleier-leietakere spesifiserer hva en leietaker må gjøre for å sikre at vedlikehold. Dette ansvaret inkluderer:

Etter bygnings- og boligkoder. Leietakere må overholde delene av disse kodene som gjelder leietakere. Disse delene fokuserer ofte på sikkerhets- og helsestandard.

Holde enheten trygg og sanitær. Leietakere må holde boligen sin i en rimelig trygg og ren tilstand.

Enheten trenger ikke å være ulastelig eller fri for rot, den må bare være fri for sikkerhetsfarer som blokkerte ildflukter eller sanitære farer som hundeutryddelse.

Disponering av søppel. Leietakere har ansvaret for å ikke la søppel, rusk og annet avfall samle seg. Søppel skal kastes regelmessig.

Vedlikehold av rørleggerarmaturer. Leietakere må gjøre sitt beste for å holde alle rørleggerarmaturer de bruker, for eksempel toalett eller dusj, i god stand.

Riktig betjening av alle rørlegger- og elektriske inventar. Leietakere må betjene all elektrisk, rørleggerarbeid, oppvarming, kjøling eller andre fasiliteter i henhold til deres tiltenkte bruk.

Vedlikehold av apparater levert av utleier. På samme måte er leietakere også ansvarlige for å ta ordentlig vare på ovner, kjøleskap, oppvaskmaskiner, skiver, tørketrommel eller andre apparater som er levert av utleier.

Ikke skade enheten. Det er leietakerens ansvar å sørge for at de, noen av sine gjester eller noen de tillater på eiendommen, ikke skader enheten eller noen annen del av lokalene de har tilgang til, inkludert fellesområdet, kjelleren eller Hagen. Dette inkluderer bevisst skade eller ødelegge, skade ved omsorgssvikt eller fjerne deler av eiendommen.

Respekterer andre naboers fred og ro. Leietakere og alle de tillater eiendommen har plikt til å oppføre seg på en måte som ikke vil være forstyrrende for naboene. Dette kan omfatte å avstå fra å spille høy musikk eller fra å la barn løpe og skrike rundt eiendommen.

Key Takeaways

• Leietakerforpliktelser er ansvaret en leietaker har for utleier.
• Mange av disse ansvarene er stavet ut i vilkårene for leiekontrakten, som leietakeren er forpliktet til å overholde.
• En leietaker er også pålagt å opprettholde leien, og sikre at den holdes ren og fri for søppel, avfall, skadedyr og andre farer, og at apparatene i den brukes og vedlikeholdes riktig.