Karrierer

10 beste steder å kjøpe leieboliger i 2018

10 beste steder å kjøpe leieboliger i 2018

Det finnes store muligheter til å investere i utleieeiendommer over hele USA. Mange faktorer må evalueres for å avgjøre om en potensiell investering vil være lønnsomme nå og i fremtiden. Faktorer som ble brukt for å bestemme de beste stedene å kjøpe leieboliger i 2018 inkluderer:

  • Gjennomsnittlig boligpris og vekst
  • Gjennomsnittlig leiepris og vekst
  • Befolkningsvekst
  • Arbeidsmuligheter

Her er ti leiemarkeder som har lovende leie av eiendommer i 2018.

10 beste steder å kjøpe leieboliger i 2018

1. Memphis, Tennessee 

  • Befolkning: 1.3 millioner
  • Befolkningsvekst 2010 til 2017: 0.83%
  • Gjennomsnittlig boligpris: $ 136.200
  • Årlig boligvekst: 9.6%
  • Gjennomsnittlig leiepris: $ 1094
  • Årlig leievekst: 3.4%

Hjem er rimelig i Memphis med en gjennomsnittspris til $ 136.000. Boligen har vokst med 9.6% det siste året og leieprisene har vokst med 3.4%. Memphis er et underholdnings- og kulturelt knutepunkt med en ønskelig levekostnad, som er 15.7% under landsgjennomsnittet.

2. Houston, Texas 

  • Befolkning: 6.5 millioner
  • Befolkningsvekst 2010 til 2017: 10.12%
  • Gjennomsnittlig boligpris: $ 200 900
  • Årlig boligvekst: 6.3%
  • Gjennomsnittlig leiepris: $ 1548
  • Årlig leievekst: 0.1%

Hjemmeprisene svever til $ 200 000 og gjennomsnittlige husleier til nesten $ 1550 i måneden. Disse tallene er lovende for en lønnsom investering. Houstons befolkning fortsetter å vokse med en økning på over 10% siden 2010.

3. Columbus, Ohio 

  • Befolkning: 2 millioner
  • Befolkningsvekst 2010 til 2017: 11.71%
  • Gjennomsnittlig boligpris: $ 184.200
  • Årlig boligvekst: 7.9%
  • Gjennomsnittlig leiepris: $ 1336
  • Årlig leievekst: 0.4%

Hjemmeprisene i Columbus, Ohio er rimelige med en gjennomsnittlig kostnad på $ 184 000. Gjennomsnittlige leiepriser på $ 1330 er betydelige, spesielt sammenlignet med gjennomsnittlig boligkostnad. Levekostnadene i Columbus er 9.6% lavere enn USAs gjennomsnitt.

4. Tampa, Florida 

  • Befolkning: 2.9 millioner
  • Befolkningsvekst 2010 til 2017: 14.81%
  • Gjennomsnittlig boligpris: $ 208.400
  • Årlig boligvekst: 9.9%
  • Gjennomsnittlig leiepris: $ 1390
  • Årlig leievekst: 1.4%

Tampas arbeidsledighet er 4.8%, som er under landsgjennomsnittet på 5.2%. Jobbmarkedet ser også lovende ut med sysselsettingsvekst på 1.6% det siste året.

5. Atlanta, Georgia 

  • Befolkning: 5.6 millioner
  • Befolkningsvekst 2010 til 2017: 15.78%
  • Gjennomsnittlig boligpris: $ 209 700
  • Gjennomsnittlig boligvekst: 12.3%
  • Gjennomsnittlig leiepris: $ 1394
  • Gjennomsnittlig leievekst: 0.7%

For en stor by er Atlanta rimelig og folk begynner å legge merke til det. Befolkningen har vokst med nesten 16% siden 2010. Gjennomsnittlig boligpris er litt over $ 200 000, med en gjennomsnittlig leie nær $ 1400. Hjem til bedriftsgiganter som CNN, Home Depot og UPS, er jobbveksten opp 2.2% i år.

6. Jacksonville, Florida

  • Befolkning: 1.4 millioner
  • Befolkningsvekst 2010 til 2017: 8.55%
  • Gjennomsnittlig boligpris: $ 204.600
  • Årlig boligvekst: 9.6%
  • Gjennomsnittlig leiepris: $ 1340
  • Årlig leievekst: 1.6%

Jacksonville, Florida har hatt jevn vekst siden 2010 med en befolkningsøkning på 8.5%. Jacksonvilles levekostnader er 0.5% lavere enn USAs gjennomsnitt. Det kan skilte med en mangfoldig økonomi som inkluderer en havn blandet med banker, finansinstitusjoner og store selskaper som Bellsouth.

7. Orlando, Florida 

  • Befolkning: 2.3 millioner
  • Befolkningsvekst 2010 til 2017 folketelling: 17.61 %
  • Gjennomsnittlig boligpris: 231 000 dollar
  • Årlig boligvekst: 9.7%
  • Gjennomsnittlig leiepris: $ 1449
  • Årlig leievekst: 1%

Orlando, Florida, en gang sett først og fremst som et feriemål, har nå blitt det lykkeligste stedet på jorden for mange eiendomsinvestorer. Hjem er fremdeles rimelig til en gjennomsnittspris på drøyt $ 230 000 og leieprisene er betydelige. En gjennomsnittlig leiepris på $ 1450 vil bidra til å oppveie kjøpesummen.

Befolkningen har økt med nesten 18% siden 2010. En blomstrende økonomi, nyere stormer langs Florida -kystene og et ønske om å leve sentrum har alle økt Orlandos ønskelighet.

8. Minneapolis, Minnesota

  • Befolkning: 3.5 millioner
  • Befolkningsvekst 2010 til 2017: 10.39%
  • Gjennomsnittlig boligpris: $ 263.300
  • Årlig boligvekst: 6.8%
  • Gjennomsnittlig leiepris: $ 1638
  • Årlig leievekst: 0.5%

Med en gjennomsnittlig leie over $ 1600 er Minneapolis en by å vurdere. Hjemmeprisene svever rundt $ 250 000. Det har en veldig mangfoldig økonomi og er hjemsted for mange selskaper inkludert Target, 3M og United Healthcare. Det har en lav arbeidsledighet på 3.7%.

9. Las Vegas, Nevada

  • Befolkning: 2.1 million
  • Befolkningsvekst 2010 til 2017: 9.92%
  • Gjennomsnittlig boligpris: $ 273 800
  • Årlig boligvekst: 15.4%
  • Gjennomsnittlig leiepris: $ 1305
  • Årlig leievekst: 1.4%

Jobbvekst i Las Vegas, Nevada er positiv, med en 3.5% økning det siste året. Jobber i helse- og utdanningssektorene har økt med 50% siden 2008, og markerer et press for å diversifisere økonomien dominert av turisme.

10. Durham, North Carolina

  • Befolkning: 267.743
  • Befolkningsvekst 2010 til 2017: 17.26%
  • Gjennomsnittlig boligpris: $ 234.400
  • Årlig boligvekst: 7.5%
  • Gjennomsnittlig leiepris: $ 1394
  • Årlig leievekst: 0%

Boligveksten er opp 7.5% i Durham og gjennomsnittlig husleier nær $ 1400 i måneden. Durham kan skryte av en sterk økonomi sentrert om sin nærhet til høyskoler som Duke University og University of North Carolina i Chapel Hill. Andre ønskelige funksjoner inkluderer en pendeltid på 8 minutter når landsgjennomsnittet er 26 minutter og en lav arbeidsledighet på 4.4%.