3 typer konstruksjonsstyringsplaner

Hva er en konstruksjonsstyringsplan? Det er tre svar på dette spørsmålet, avhengig av hvem som ønsker eller bruker Construction Management Plan (CMP). Som klient, en entreprenør eller kommune, kan du takle:

• En samlet CMP, ofte brukt av klienter for å kartlegge hele prosjektet fra innledende forretningsmessige mål til evaluering etter levering
• En CMP som detaljerer bygningsoppgaveplaner og kostnader, ofte utarbeidet av entreprenøren, med detaljert informasjon om hvordan byggearbeidet i seg selv skal oppnås
• En CMP som adresserer virkningen av byggeprosjektet på området rundt det, der planoppsettet og innholdet kan følge et fast format definert av det aktuelle kommunen.

En CMP starter med slutten i tankene

De beste planene er planer som er laget med den ferdige konstruksjonen i tankene. Det betyr å kunne visualisere den fremtidige bygningen eller strukturen og dens miljø, og byggeprosessen for å komme dit. Planen kan deretter sjekkes mot målet om å adressere deler som mangler eller som er overflødige. Byggeprosjekter er ofte sammensatte forhold. Å få en plan i harmoni med et mål, mens du fremdeles oppfyller kundens krav, er ofte en iterativ prosess med sammenligning og justering til alt stemmer overens.

Forretningsplan

Jo større prosjekt, jo mer blir denne "forretningsplanen" CMP nødvendig. Det forklarer hva og hvor av prosjektet, hvorfor det gjøres (den forventede fordelen), hvordan det skal gjøres, og hvem som vil gjøre det, av når. Seksjoner i denne typen CMP kan omfatte:

• Forretningsfordel
• Mulighet/planleggingstillatelse
• Prosjektbeskrivelse
• Kundens byggeleder/team
• Prosjektdesign
• Bud og kontraktsprosess
• Byggeprosess
• Yrke og mangler ansvarsperiode
• Evaluering etter yrke

Selv om denne CMP ofte produseres av eller på vegne av klienten, kan en entreprenør gi innspill på flere måter. Nå som "design-build-operate" -avtaler blir populære, kan en entreprenør være involvert fra begynnelsen for å definere aspekter ved forretningsfordel med klienten. Entreprenørens dokumenter om plan og kostnader kan vises i planen som tillegg eller referanser.

Prosjektledelse

For byggefasen og aktiviteter knyttet til den, kan en entreprenør utarbeide en konstruksjonsstyringsplan for å detaljere prosjektplanen og kostnadene. Det inkluderer tidspunktet for de individuelle konstruksjonsoppgavene, sammenbruddene av de anslåtte kostnadene (og derfor den anslåtte lønnsomheten) og informasjon om teknologier og materialer som skal brukes.

Det finnes mange konstruksjonsprogramvareverktøy for å automatisere og akselerere produksjonen av denne typen CMP. Programmer som kjører på arbeidsstasjoner på entreprenørens kontorer eller som er tilgjengelige på nettet som en Cloud Computing Service -tilbud om effektivisering av:

• Construction Activity Project Management
• CAD (datastøttet design) for å utarbeide 2D- eller 3D-prosjekttegninger
• Konstruksjonsestimering for å koste prosjekter
• Konstruksjonsregnskap

Når prosjekter vokser i kompleksitet, kan både klienter og entreprenører bruke denne typen programvare og utveksle data og filer mellom hverandre. BIM (Building Information Modelling) -programvare kan forbundet all den forskjellige informasjonen effektivt for å lage en enda mer omfattende CMP.

Byggeplass

Avhengig av størrelsen og arten av et byggeprosjekt, inkludert riving og utgraving, kan den lokale kommunen kreve at en annen konstruksjonsstyringsplan blir utarbeidet for godkjenning. Elementer som dekkes inkluderer ofte:

• Offentlig sikkerhet og nettstedssikkerhet
• Driftstimer
• Kontroller for å begrense støy og vibrasjon
• Riktig håndtering av luft, støv, overvann og sediment
• Avfall og materialer gjenbruk
• Trafikkstyring.

Denne typen CMP krever også vanligvis innsending på forhånd med en forhåndsdefinert periode for godkjenning. Programvarene ovenfor (“Project Management” CMP) kan bidra til å administrere prosessen (for eksempel prosjektledelse) og gi relevant informasjon (for eksempel CAD -planer for CAD -byggeplasser).