6 Grunnleggende om Colorado utleier-leietakers lov

Staten Colorado sin utleier-leietakers lov er ment å beskytte rettighetene til både utleiere og leietakere. Denne loven staver ut spesifikke rettigheter og ansvar for leietakere og leieeiere. Lære seks grunnleggende om hver utleier og leietaker i staten skal bli kjent med.

Fair Housing Rights in Colorado

Federal Fair Housing Act

Utleiere i Colorado må følge Federal Fair Housing Act. Denne loven beskytter visse klasser av mennesker mot diskriminering i boligrelaterte aktiviteter som å leie et hjem, kjøpe et hjem eller få et pantelån til et hjem. De syv klassene som er beskyttet under den føderale loven inkluderer:

• Farge
• Funksjonshemming (fysisk og mental)
• Familiestatus
• Nasjonal opprinnelse
• Løp
• Religion
• Kjønn

Colorado's Fair Housing Act

I tillegg til Federal Fair Housing Act, har Colorado sin egen messeboliger. Denne loven beskytter fire klasser av mennesker i tillegg til de syv klasser av mennesker som allerede er beskyttet under Federal Housing Act. Disse klassene inkluderer:

• Ætt
• Trosbekjennelse
• Sivilstatus
• Seksuell legning

Eksempler på diskriminering i Colorado:

• En utleier som nekter å leie til en leietaker fordi de er single og utleier foretrekker et ektepar som bor på eiendommen.
• En utleier som nekter å leie til en leietaker på grunn av leietakers seksuelle legning.

Regler for depositum i Colorado

§§ 38-12-101 til 38-12-104

Utleiere i delstaten Colorado har lovlig lov til å kreve et engangs depositum fra leietakerne i tillegg til den månedlige leien. De spesifikke reglene utleier og leietakere må følge inkluderer:

• Regler for hvor mye en utleier kan belaste en leietaker.
• Hvordan en utleier må lagre en leietakers depositum.
• Årsaker en utleier kan ta fradrag fra en leietakers depositum.

Maksimalt beløp

Colorado utleier-leietakerlov setter ikke et maksimumsbeløp en utleier kan belaste en leietaker som et depositum. Imidlertid, hvis du belaster en latterlig sum, for eksempel fem måneders leie, som et depositum, vil du ha en veldig vanskelig tid med å finne leietakere. Det er vanlig å kreve mellom en og to måneders husleie som depositum.

Regler for lagring av innskudd

Colorado utleier-leietakerloven setter ikke på plass spesifikke regler for hvordan en utleier må lagre en leietakers depositum. Innskuddet trenger ikke å plasseres på en konto på en bank eller annen finansinstitusjon, og kontoen er ikke pålagt å tjene renter.

Fradrag

Når du tar fradrag fra en leietakers depositum, har en utleier i Colorado lov til å gjøre fradrag for:

• Ubetalt leie
• Skade på enheten
• Ubetalte verktøyregninger
• Ubetalte reparasjonsregninger
• Ubetalte rengjøringsregninger

Colorado regler for utleier gjengjeldelse

§38-12-503 og §38-12-509

Colorado's utleier-leietakerlov inkluderer en lov om utleier gjengjeldelse. Leietakere i Colorado har rett til å sende inn en klage hvis leienheten deres ikke oppfyller standardene for garantien for brukbarhet. Imidlertid ligger belastningen med å bevise at enheten bryter helse, bygning eller sikkerhetskode på leietakeren.

Hvis en utleier prøver å straffe leietaker på en eller annen måte fordi leietaker klaget over eiendommen til eiendommen, kan utleier bli beskyldt for en gjengjeldelseshandling. Eksempler på gjengjeldelseshandlinger inkluderer å øke leietakers leie eller innlevering for gjengjeldelse av gjengjeldelse.

Leietakers rettigheter etter brudd på garanti for brukbarhet

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 og 38-12-508.

Colorado -leietakere har rett til å bo i en leieenhet som oppfyller visse standarder. Disse standardene er kjent som garantien for brukbarhet. Hvis leietaker føler at forholdene i boligen ikke lever opp til standardene for brukbarhet, kan leietakeren sende inn en klage til utleier eller den lokale regjeringen. Hvis utleier ikke fikser bruddet, kan leietaker avslutte leieavtalen eller ta saken for retten.

Regler for vold i hjemmet i Colorado

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 og 38-12-503

Colorado utleier-leietakers lov har satt regler på plass for å hjelpe leietakere som har vært ofre for vold i hjemmet og vold i hjemmet. Vedtekten definerer hva som anses som vold i hjemmet og hva som anses som vold i hjemmet.

Colorado -leietakere har rett til å avslutte leiekontrakten etter vold eller overgrep mot vold i hjemmet. De må imidlertid gi riktig skriftlig varsel til utleier, samt riktig dokumentasjon, for eksempel en kopi av en politirapport eller beskyttelsesordre.

Leietakerforpliktelser i henhold til Colorado utleier-leietakerlov

§38-12-504

Akkurat som Colorado sin utleier-leietakers lov beskytter mange leietakers rettigheter i staten, gir den også disse leietakerne visse ansvarsområder. De mest grunnleggende forpliktelsene er å betale husleie i tide og følge vilkårene i leieavtalen. I Colorado er leietakere også forpliktet til å holde enheten i en ren og sanitær tilstand og å respektere den stille glede av alle andre leietakere i lokalene.

Colorado's utleier-leietakers lov

For å se teksten til Colorado sin utleier-leietakerlov, vennligst se Colorado sine reviderte vedtekter §§13-40-101 til 13-40-123 og §§38-12-101 til 38-12-601.

Informasjonen i denne artikkelen er ikke skatt eller juridisk rådgivning og er ikke en erstatning for slike råd. Statlige og føderale lover endres ofte, og informasjonen i denne artikkelen gjenspeiler kanskje ikke din egen stats lover eller de siste endringene i loven. For gjeldende skatt eller juridisk rådgivning, ta kontakt med en regnskapsfører eller en advokat.