Fasiliteter leietakere ser etter i en eiendom

Når leietakere søker etter en ny eiendom å ringe hjem, er det visse funksjoner som topper listen sin. Å ha en eiendom som inneholder disse ønskelige funksjonene kan bidra til å skille ut leien fra konkurransen.

plassering

Plasseringen var alltid og vil alltid være den viktigste egenskapen til en eiendom. Hvis du er på riktig sted, kan du kommandere høyere priser for utleie uten å måtte gjøre mye annet. Renoveringer og kvadratmeter blir sekundære bekymringer. Folk er mye mer villige til å gå på akkord med andre fasiliteter hvis de er på et sted som er ønskelig for dem på noen måte. Tenk på ethvert område nær en stor by. Folk er villige til å betale mye høyere priser for å være i hjertet av det helt i nærheten av transport, shopping, mat og underholdning.

Husk når du er:

• Kjøpe eiendom: Plassering er en av de få tingene du ikke kan endre om en eiendom, beliggenhet er et av de viktigste hensynene når du kjøper en ny investering.
• Renoverer eiendommen din: Du trenger kanskje ikke å gjøre så omfattende renoveringer hvis området allerede er ønskelig.
• Markedsføring av eiendommen din til leie: Plassering er en nøkkelfunksjon du vil legge vekt på å appellere til potensielle leietakere.

Renoveringer

Leietakere elsker alt som ser ut eller føler seg nytt. Hver leietaker vet at essensen av en utleie betyr at noen bodde i rommet før dem, men de vil ikke se eller føle det. Tenk på når du kjøper noe nytt, det spiller ingen rolle hva det er, det kan være en pinne av tannkjøttet eller et nytt par joggesko, en del av moroa er at det er ditt, det er rent, og ingen har hatt det før du. Leietakere ønsker å føle seg spesielle på denne måten om leilighetene sine, og dette er grunnen til at renoveringen er så effektive til å få enheter leid raskt. Renoverte kjøkken og bad har spesiell appell.

Åpen planløsning

Leietakere elsker en åpen planløsning. En åpen planløsning kan hjelpe en mindre plass til å vises større. Mange føler et kjøkken som er åpent for boarealet gir bedre underholdning.

Rustfritt stål apparater

Potensielle leietakere elsker utseendet til apparater i rustfritt stål. Hvis du ikke har råd til apparater i rustfritt stål, selges også rustfritt utseende, som er billigere. Den neste viktige faktoren, uavhengig av finishen på apparatene dine, er å sørge for at apparatene dine stemmer. En svart komfyr, mandelkjøleskap og hvit oppvaskmaskin vil ikke være den mest attraktive. I tillegg, ikke undervurder trekningen av en oppvaskmaskin. Det gir et snev av luksus for noen og er en nødvendighet for andre.

Tilgjengelig parkering

For leietakere med biler er parkering utrolig viktig i en leie. Parkering utenfor gaten er enda mer ønskelig. Å kunne gi leietaker et sted i innkjørselen eller i en garasje vil bidra til å få enheten leid raskt.

I forstadsområder er parkering lettere tilgjengelig. Så lenge en leietaker har et sted å parkere i nærheten av eiendommen, selv om det er på gaten, bør de være lykkelige.

For leietakere med biler i mer urbane områder, vil parkering være et større spørsmål. Hvis det ikke er en utpekt parkeringsplass som er inkludert i leien din, bør du gjøre forhandlinger med en nabo for å skaffe en parkeringsplass, eller du skal i det minste kunne peke leietaker i retning av nærmeste parkeringshus. Hvis denne garasjen er for langt unna eiendommen din, mer enn fem eller seks blokker, kan dette være en avtale.

Klesvask i bygningen eller enheten

Ingen vil måtte dra sine skitne klær helt til vaskeriet. En vaskemaskin/tørketrommel i leiligheten er et stort pluss, spesielt for leiligheter som er walk-ups (ikke i første etasje). Hvis du ikke er i stand til å tilby vaskemaskin/tørketrommel i enheter, er det det neste beste alternativet å gi en vaskemaskin/tørketrommel i eiendommen til leietakernes bruk. Selv om leietakeren må gå ned til kjelleren for å bruke den, er det fremdeles bedre enn å måtte tømme en vaskeri fire blokker eller komme i bilen for å gå til vaskeriet.

Skapplass og lagringsplass

Alle har eiendeler de trenger å legge i skapet, enten det er klær, vakuum eller feriepynt. Hvis enheten din ikke har tilstrekkelig lagringsplass, kan du se om det er nok plass til å legge til et annet skap. Hvis det ikke er det, har du en kjeller, garasje eller oppbevaringsbod der du kan la leietakeren lagre eiendelene sine?

Store vinduer og naturlig lys

Ingen vil bo i en hule. Hvorfor tror du eiendomsmeglere åpner alle vinduer og persienner når du viser en eiendom? Det er å slippe inn så mye naturlig lys som mulig. Naturlig lys vil få eiendommen til å se varmere og mer innbydende ut. Solskinn er også med på å forbedre en persons humør.

Uterom: Balkong eller tilgang

Hvis en leietaker har et sted å grille eller å sitte ute og lese avisen, er dette en bonus. Selv om det ikke er en privat bakgård eller balkong, kan det å ha en slags uterom hjelpe til.

Sentral klimaanlegg

I varmere klima kan det å ikke ha sentral klimaanlegg i leienheten være en avtale. For flere sesongområder er sentral luft en luksus. Det kan være vanskelig og kostbart å installere sentral klimaanlegg i eldre egenskaper fordi du må rive opp veggene og installere alt riktig kanalarbeid. Hvis eiendommen din har sentral luft eller du føler at verdien den vil legge til er verdt utgiftene ved å installere den, må du huske å understreke denne funksjonen når du markedsfører leien din.