Beste måter å leie en leilighet uten kreditt

Å finne en leilighet å leie kan være en utfordring for enhver leietaker. For potensielle leietakere uten kreditt er det enda mer utfordrende å leie en leilighet. Mange utleiere er nølende med å leie til en leietaker uten kreditthistorie. Her er ti tips for å leie en leilighet uten kreditt.

Få en medunderskriver

Den enkleste måten å leie en leilighet uten kreditthistorie er å ha noen med god kreditt med å signere leiekontrakten med deg. En medunderskriver kan være en forelder, annen slektning eller venn. Både du og medunderskriveren må fysisk signere leieavtalen.

En medunderskriver vil gjøre deg til en mer attraktiv leietaker til utleier fordi den minimerer utleiers risiko. Det er nå to personer som er ansvarlige for å betale penger som skyldes utleier, og en av dem har en etablert kreditthistorie.

Selv om det å ha en medunderskriver er en stor fordel for en potensiell leietaker uten kreditt, er det en enorm risiko for medunderskriveren. De vil være ansvarlige for eventuelle monetære gjeld du skylder utleier. For eksempel, hvis du ikke betaler leiebetalingen din, vil medunderskriveren være ansvarlig for en hvilken som helst huslei som skyldes. Det kan være vanskelig å finne noen som er villige til å ta på seg dette ansvaret.

Lei direkte fra utleier

Et annet alternativ for å leie uten kreditt er å leie fra individuelle utleiere i stedet for store leilighetskomplekser eller eiendomsforvaltere. Eiendomsforvaltere og store komplekser vil nesten helt sikkert kjøre en kredittsjekk og har veldig spesifikke kvalifikasjoner som leietakerne må oppfylle. De vil være langt mindre fleksible og mindre sannsynlig å ta en sjanse på en leietaker uten kreditt.

Det er mer sannsynlig at individuelle utleiere evaluerer hver potensielle leietaker fra sak til sak. De kan ikke kjøre en kredittsjekk i det hele tatt eller kan legge større vekt på den månedlige inntekten din. De kan være mer villige til å gi deg en sjanse.

Tilby å betale mer foran

Et annet alternativ for å få en utleier til å føle seg mer komfortabel er å betale et større beløp ved å flytte inn. Dette kan være å legge ned et større depositum, så lenge det ikke overstiger det statlige maksimum, eller betaler de første måneders leie på forhånd. Dette vil bidra til å redusere utleiers risiko.

Vis bevis på inntekt

En annen måte å bevise at du vil være en god leietaker er å vise utleier bevis på inntekten din. Inkluder dine lønnsstubber, W2 -er og/eller kopier av kontoutskrifter med leiesøknaden din. De fleste utleiere liker å se leietakerne sine gjøre minst to og en halv ganger den månedlige leien.

Vis transkripsjonen din

For potensielle leietakere rett ut av college, kan det å gi en utleier en kopi av college -transkripsjonen din hjelpe deg med å validere deg når du ikke har kreditt. Å se at du er en ansvarlig student som har gode karakterer, vil hjelpe en utleier til å føle seg mer trygg på at du vil være en god leietaker og betale leien din.

Signer en kortsiktig leieavtale

Hvis en utleier er nølende med å leie til en leietaker uten kreditt, kan du spørre om de vil signere en måned til måned leiekontrakt med deg med det første. Dette vil gi utleier en sjanse til å teste deg ut som leietaker uten for mye engasjement. Hvis utleier føler seg komfortabel etter noen måneder, kan de bestemme seg for å signere en lengre, årlig leieavtale, med deg.

Rask flytt inn

Et annet alternativ for å prøve å motivere en utleier til å leie til deg er å tilby et raskt trekk inn. De fleste leiligheter skifter hender på den første i måneden. Hvis du er i stand til å flytte inn før, kan utleier samle inn ekstra penger i stedet for å holde enheten ledig for den tiden.

Få en romkamerat

Hvis du er bekymret for å finne en leilighet uten kreditt, kan du bestemme at det å ha en romkamerat vil være det beste alternativet til du kan bygge opp kreditten din. Du vil tydeligvis finne en romkamerat med god kreditt, ettersom en med dårlig kreditt vil skade sjansene dine ytterligere. Selv om du ikke har noen kreditt, kan en utleier være mer komfortabel med å vite at minst en av leietakerne har god kreditt.

Hvis du bestemmer deg for å få en romkamerat, er det alltid en god idé å signere en egen romkameratavtale i tillegg til leieavtalen. Denne avtalen vil skissere dine forventninger til hverandre og generelle regler for rengjøring, støy, delte rom og gjester.

Inkluderer personlig brev med søknad

Uten et personlig brev vil enhver utleier bare se på søknaden din og bruke deres kvalifiseringsstandarder for å velge den beste søkeren. Siden din mangel på kreditt er et stort negativt, kan et personlig brev gjøre søknaden din mer tiltalende. I dette brevet kan du forklare hvorfor du ikke har noen kreditt, for eksempel at du nettopp begynner på egen hånd. Du bør også gi eksempler på hvorfor du vil være en ansvarlig og pålitelig leietaker.

Inkluderer referanser

Du kan også inkludere referanser fra folk som kjenner deg og karakteren din for å hjelpe deg med å øke søknaden din. Du kan be en sjef, en høyskoleprofessor eller til og med en nabo om å skrive litt om din integritet og arbeidsmoral.