By på kommersielle byggeprosjekter

Byggende budgivning er prosessen som en hovedentreprenør (og noen ganger en arkitekt) er valgt for å jobbe med et byggeprosjekt. I noen tilfeller er det eneste som betyr noe i anleggsprosessen for bygging av den laveste prisen for eieren; I andre tilfeller er entreprenørens kvalifikasjoner like viktig-hvis ikke viktigere-enn å ha det laveste dollarbeløpet. Å vite hvordan man bybyggjobber kan utgjøre forskjellen mellom suksess og konkurs for en byggentreprenør. Hvis en entreprenør ikke vet hvordan de skal by på byggejobber, vil de ikke ha noen sjanse til å gjøre overskudd.

Byggemal eller budark

En byggemal, eller budark, er det nødvendige dokumentet om hvilke byggefirmaer som presenterer sitt formelle bud i deres forsøk på å vinne et prosjekt. I den tradisjonelle metoden for å velge en entreprenør blir et arkitektfirma ansatt av eiendomseieren for å utvikle et design for bygningen eller prosjektet. Når denne designen er fullført og godkjent av klienten, legger arkitekten deretter designet for bud. Mens arkitekten kanskje vil vite mer informasjon om en entreprenør enn bare prisen, er prisen den viktigste grunnen til valg av de fleste primære entreprenører. I noen tilfeller er budet det eneste som blir presentert, og det laveste budet får prosjektet.

Typer budforslag

To vanlige forslagsmetoder for budgivning på kommersielle byggjobber er design-build-forslaget og byggelederen for utsatt risiko (CM-risiko). Design-build-metoden kombinerer arkitekten og entreprenøren som et enhetlig team som ikke bare presenterer en pris for å bygge prosjektet, men også kostnadene for arkitektonisk design. Med andre ord inneholder budet en all-inclusive pris for kostnadene for design og konstruksjon. Design-build-supportere mener denne metoden er mer effektiv og fører til lavere kostnader enn med en tradisjonell budstruktur.

Under byggelederen med risiko, opererer entreprenøren og arkitekten separat, men entreprenøren er involvert i prosessen fra begynnelsen og fungerer som kontakt for klienten i å håndtere arkitekten. CM-risiko-bud er ikke blinde, noe som betyr at klienten kan velge hvilken entreprenør de mener er best egnet til å håndtere prosjektet. Entreprenørens bud kommer i form av en garantert maksimal pris, som sier kostnadene for forhåndsbyggingstjenester, og selve byggeprosessen vil ikke gå over en viss total.

Online byggesystemer

Internett har endret mange aspekter ved byggebransjen betydelig, inkludert anbudsprosessen. Tradisjonelt måtte selskaper by på et prosjekt sende store mengder papirer til en potensiell klient for vurdering. I dag kan byggebud opprettes og sendes inn på nettet, og fullføre budprosessen med et museklikk.

Det er online databaser som lar deg se, laste ned og skrive ut konstruksjonstegninger for å fullføre et budforslag. For å få tilgang til en database, må byggefirmaer registrere og fullføre alle søknadskrav. For et gitt prosjekt deles all informasjonen som er relevant for budgivning mellom alle deltakende entreprenører, og varsler angående forfallsdatoer og endringer sendes via e -post.

Online budgivningsdatabasesystemer gir støtte for:

• Valg av passende anskaffelses- og kontraktstrategier samt nominasjon av en passende rektor i kontraktene
• Utarbeidelse av anbudsdokumenter og kontrakter basert på standardformer
• Utvalg av entreprenører og konsulenter med velprøvde ytelsesregister
• Effektiv styring av kontrakter, inkludert klausulkommentarer, prøvebrev og sjekklister
• Vedlikehold av et effektivt resultatstyringssystem gjennom overvåking og rapportering
• Løsning av kontraktsmessige krav og tvister

Bruke konstruksjonsbudestimeringsprogramvare

Byggingsbudsprogramvare brukes ofte av hovedentreprenører for kostnadsestimering og budsjettering når du utvikler et bud på et nytt prosjekt. Denne programvaren ble introdusert for over to tiår siden og har hatt stor innvirkning på industrien ved å gjøre en gang vanskelige aspekter av prosessen mye raskere og mer effektiv. Men kanskje den største fordelen med å estimere programvare er måten den automatiserer jobbkostnader. Programvaren kommer vanligvis med en database med byggekostnader som oppdateres månedlig med abonnement. Byggere kan også beholde sin egen database for jobbkostnad, slik at programvaren mer nøyaktig gjenspeiler lokale kostnader og prissvingninger i markedet.

Bare å ha materielle og arbeidskraftskostnader for hånden gjør estimatorens jobb enklere. Estimatorer kan også bruke programvaren til å definere en jobbs materialer og arbeidstid. Programvaren tar denne definisjonen og beregner jobbkostnaden fra en database med arbeidskraft og materialkostnader. Estimatoren trenger bare å velge en jobb han eller hun har definert i databasen, og programvaren gjør resten. Dette minimerer risikoen for at en prosedyre eller materiale ved et uhell blir utelatt fra ligningen.

En annen fordel med å estimere programvare er at den lar byggherren se på de endelige jobbkostnadene og sammenligne dem med det første budet. Bud kan deretter gjennomgås for å se hvordan de kan gjøres mer nøyaktige. Estimatoren kan bestemme seg for å endre definisjonen av en bestemt jobb i programvaredatabasen, og ber om mindre materiale eller færre arbeidstid.

Konstruksjonsbudprogramvare er ikke altfor dyrt, med de fleste programmer som faller i en prisklasse mellom $ 60 og $ 250, avhengig av mulighetene til programvaren. De fleste konstruksjonsbudprogramvare er designet for å fungere i Microsofts Excel-program, mens andre er frittstående applikasjoner.