Daglig ansvar i livet til en eiendomsmegler

En eiendomsmegler har virkelig ikke en "typisk" dag. Hver kan være annerledes, avhengig av behov og krav fra kjøpere, selgere og andre fagpersoner de jobber med. Den godt planlagte dagen du forventer om morgenen kan slå på en krone, og dette aspektet appellerer faktisk til mange eiendommer.

Når det er sagt, begynner de fleste eiendomsmeglere dagen med å se på et "varmt ark", som skisserer aktiviteten til dagen før: hvilke eiendommer som selges, nye oppføringer, prisendringer og all annen markedsaktivitet. Vanlige kontormøter kan sikre at alle er oppdatert og på samme side så vel som dagen starter.

Få, beholde og serviceoppføringer

Oppføring. Men en agent trenger andre kundeemner også, og de kan få dem fra en rekke kilder.

Dette aspektet av virksomheten kan være ganske mye en 24/7 jobb. Det kan innebære å dyrke jungeltelegrafen med familie, venner, naboer eller andre fagpersoner, og til og med kaldtrop.

Jobber med markedsføring

Dette kan bety å sjekke ledestatistikken din eller trafikkstatistikken din, eller du kan bruke litt tid på å jobbe opp et nytt blogginnleggsemne. Nøkkelen er aldri å sette opp noen markedsførings- og reklamestrategier, så bare glemme dem. Du må kontinuerlig overvåke markedsføringen din og resultatene du får.

Gjør ditt beste for å få din egen kompetanse inn i annonsene dine og internettkampanjer. Vis frem deg selv, ikke bare egenskaper.

Nøttene og boltene

Mange handlinger, tidsfrister og leveranser er involvert når du gjør avtaler. En travel agent bruker tid hver dag på å få papirer til de rette stedene, forklare kontraktsvarer til klienter, koordinere inspeksjoner, gjennomgå dokumenter og mer.

Hvis du ikke liker detaljer og lange vaskerlister med oppgaver, kan du finne måter å effektivisere prosessen med teknologi på, eller du kan ansette en assistent. For eksempel, med Evernote, et gratis nettsted, kan agenter gjøre oppgavelister, vedlikeholde transaksjonsmapper og oppnå mange andre ting for å forenkle arbeidslivet.

Arbeider med kjøperutsikter og kunder

Å jobbe med kjøperklienter handler ikke bare om å kjøre dem rundt, se på hjem eller andre eiendommer. Mye forberedelser er involvert i å bestemme deres behov, finne passende egenskaper og samle informasjon for å hjelpe dine kjøperklienter med å ta beslutninger.

Og hvis du viser eiendommer? Vær forberedt på å arrangere og vise egenskapene dine, og å ordne og være på plass for åpne hus. Mange agenter gjør det til en rutine å delta på andres åpne hus, og de tar tid å se hver ukes nye lokale oppføringer også.

Noen av dagens eiendomsnettsteder eller tredjeparts online kilder kan gi deg en IDX-søkeløsning knyttet til et kundeforholdsstyringssystem. Når en kjøper registrerer og bruker IDX, kan du se typen, prisklassen og områdene der kjøperen søker, så vel som hjemmene de ser på.

Hold følge med utdanning

Fortsatt utdanning for å følge med lover og markedet er en stor del av en eiendomsmegler eller meglers levetid, og mange stater krever faktisk at du deltar på pågående kurs for videreutdanning for å opprettholde lisensen din. Disse betegnelsene og sertifiseringene kan legge til finpussen til omdømmet ditt ... og de vil også se bra ut i annonsene og internettkampanjene dine.