Differensialoppgjør ujevn avgjøring av bygningens grunnlag

Differensialoppgjør er begrepet brukt i strukturell ingeniørfag for en tilstand der bygningens støttestiftelse bosetter seg på en ujevn måte, og fører ofte til strukturell skade. Alle bygninger bosetter seg noe i årene etter bygging, og dette naturfenomenet forårsaker generelt ingen problemer hvis bosetningen er ensartet over bygningens fundament eller hele bryggen støtter. Men når en del av stiftelsen legger seg raskere enn de andre, kan det føre til store strukturelle skader på selve bygningen.

Differensialoppgjør er vanligvis ikke et tegn på snekkerkonstruksjonsfeil, selv om noen ser på det på den måten. I stedet resulterer fenomenet når jorda under strukturen utvides, trekker seg sammen eller skifter på en ujevn måte, noe som får grunnlaget. Dermed er skurken ikke tømrerekonstruksjonspraksisen, men snarere en tidligere evaluering og utarbeidelse av selve byggeplassen og byggingen av stiftelsen.

Fører til

Ujevn bosetting av et fundament er alltid forårsaket av en form for forskyvning av jorden under grunnlaget, men denne skiftingen kan finne sted av flere grunner.

Jord med svak lagerkapasitet. Noen jordsmonn er svake og svært komprimerbare av natur, og bygninger som er reist på slike jordarter krever spesielle fotfester for å spre belastningen over et bredere område. Dette har en tendens til å være et spørsmål om hvilke lokale bygningsarkitekter som er godt kjent, og det blir generelt adressert under utgraving og konstruksjon av fundamentet.

Dårlig komprimert jord. Bygningssteder for kommersielle eller boligstrukturer består ofte av land som har blitt kunstig utjevnet og fylt for enkel konstruksjon. Når den er riktig komprimert, kan denne fylljorda gi en perfekt solid base for støttende fundamenter, men når den ikke er komprimert, kan jorda legge seg og komprimere ujevnt under stiftelsen, noe som fører til strukturell skade.

Endringer i jordfuktighet. Jord som er for tørr eller for våt kan forårsake fundamentoppgjør. Når fuktigheten bygger seg opp, metter jord og mister sin bærende kapasitet. Tørr jordsmonn krymper i volum. Enten situasjonen kan forårsake ujevn bosetting av grunnlaget. Jordfuktighetsendringer kan oppstå på grunn av langvarig tørke eller ved modne trær og andre plantinger som henter fuktighet fra jorden. I sjeldne tilfeller kan det å lekke i undergulvvarme, ventilasjon og klimaanlegg kan påvirke jordfuktigheten under fundamentet.

Trær og vegetasjon. Store trær, busker og annen vegetasjon som er plantet langs bygningens fundament eller i nærheten av det, kan gradvis trekke fuktigheten ut av jorda og få den til å krympe. Denne situasjonen er mer vanlig med grunne fundamenter enn med fundamenter på kjellernivå som strekker seg ned mange meter. Når fundamentoppgjøret begynner å oppstå flere tiår etter bygging, har jorda sannsynligvis krympet fordi store trær tørker ut jorden.

Jordkonsolidering. Vekten av en bygning på den underliggende jorda, spesielt fyll jord som ble tilsatt rett før konstruksjonen, vil naturlig komprimere jorda. Spesielt leirjord blir veldig tett etter hvert som fuktighet blir presset ut. Når jorden konsoliderer og krymper, legger fundamentet seg nedover, en bevegelse som kan forårsake sprekker og annen strukturell skade.

Vibrasjon. Vibrasjon av jorda fra seismisk aktivitet eller til og med fra nærliggende veitrafikk kan føre til at jordsmonn setter seg eller skifter ujevnt, noe som fører til strukturell skade på bygningen.

Symptomer

Symptomer på differensiell bosetting kan vises ganske kort tid etter bygningens konstruksjon, eller det kan ta flere tiår å gjøre seg kjent. Åpenbare tegn inkluderer sprekker i betongplaten eller fundamentvegger som støtter bygningen, eller dører og vinduer som er ute av firkant eller vanskelig å åpne og lukke. Når et fundament legger seg ujevnt, kan det begynne å skjule treinnrammingen, som kan kaste dør- og vindusrammer ut av firkanten. Du kan være i stand til å bekrefte at justering av vindus- og dørrammer ved å sjekke dem med et nivå.

Andre tegn på differensialoppgjør inkluderer pauser i sømmer mellom gipspaneler, vipping skorsteiner, svulmende vegger og utvendige trapper som begynner å vippe eller synke. Noe sprekker i fundamentvegger er normalt og forventet med tidenes gang, men når disse sprekkene er bredere på toppen og smal eller ikke -eksisterende i bunnen, legger jorda under fundamentet sannsynligvis seg til en ujevn hastighet. Du kan se tegn på vertikal bevegelse i bygningens fundament, for eksempel endringer i grunnlaget for fundamentet i forhold til uteplasser eller betongplater som kantet bygningen.

I veldig ekstreme tilfeller vil gulvene i seg selv bli kastet ut av nivå, så mye at en marmor eller tennisball begynner å rulle når den plasseres på gulvet.

Selv om mange symptomer på differensialoppgjør er enkle å gjenkjenne, må du konsultere en konstruksjonsingeniør for å bestemme de spesifikke årsakene og anbefalte løsninger for problemet. Veldig treg og gradvis oppgjør er kanskje ikke et presserende problem, mens raskere oppgjør kan kreve nødløsninger. Noen oppgjør forårsaker bare kosmetiske problemer, mens mer alvorlig og rask oppgjør kan være en stor trussel mot strukturell integritet og bygningens eiendomsverdi.

Kurer

Bare en konstruksjonsingeniør kan evaluere årsakene til differensiell bosetting av en struktur og fortelle deg om løsninger er nødvendige. Du må ha problemet diagnostisert tidlig, før symptomene blir viktige. Det er generelt mulig å løse problemene, men å adressere dem tidlig er den enkleste og rimeligste tilnærmingen. Og hvis bosetningen er et resultat av profesjonelle feil som ble gjort under stiftelsens konstruksjon, er det mer sannsynlig at du får kompensasjon hvis du gjør kravet ditt tidlig i stedet for flere tiår etter at arbeidet er fullført.

I noen tilfeller kan ingeniøren anbefale å bare overvåke bosetningen og adressere overfladiske kosmetiske bekymringer. De kan også anbefale lapping av sprekker eller åpninger ved å ha et selskap å reparere DAM4, L.alder. Slike reparasjoner kan bruke et godkjent produkt som hydraulisk sement.

Forebygging

Ujevn grunnlag for bosetting av foundation-er best forhindret ved nøye analyse av jord. De beste jordsmonnene for bygningsfundamenter er ikke -ekspansiv-noe som betyr at de inneholder lite leire eller siltinnhold. Ideelt sett vil byggeplassen være innfødt jord i stedet for et sted kunstig fylt med jords jord.

Sørg for å konsultere en ingeniør for å bestemme jordens bærende kapasitet. Eventuelle nødvendige endringer eller endringer i jorden-eller til grunnbyggingsmetodene kan bestemmes tidlig, før stiftelsen er bygget. I noen tilfeller kan løsningen være så enkel og utvide fundamentet under de dårlige jordsmonnene til god bærende jordsmonn.