Hvordan familier er beskyttet mot diskriminering av boliger

Federal Fair Housing Act beskytter syv spesifikke grupper av mennesker. Familier er en gruppe som er beskyttet mot diskriminering av boliger etter denne loven. Lær hvordan rettferdig bolig definerer en familie, handlingene som anses som diskriminering og familiens rettigheter hvis de føler at de blir diskriminert mot.

Når ble familiær status beskyttet?

Federal Fair Housing Act ble opprettet i 1968. Familier var imidlertid ikke i utgangspunktet en beskyttet klasse etter denne loven. Familiestatus ble ikke en beskyttet klasse under loven før i 1988, 20 år etter at handlingen ble opprettet først.

Hvem beskytter familiær status?

Du lurer kanskje på hvor rettferdig bolig definerer en familie. I henhold til deres definisjon, for å bli betraktet som en del av denne beskyttede klassen, må du møtes i det minste en av følgende kriterier:

• Foreldre som har ett eller flere barn under 18 år som bor sammen med dem.
• Juridisk foresatte som har ett eller flere barn under 18 år som bor sammen med dem.
• Den som er utpekt av foreldrene eller verge for et barn under 18 år. Denne betegnelsen må ha blitt gjort skriftlig av barnets foreldre eller verge.
• En person i ferd med å bli gitt lovlig varetekt av et barn under 18 år.
• Gravide kvinner.

Kan utleiere utpeke en del av bygningene sine for familier?

Nei. Segregerer en eiendom er en form for diskriminering av boliger. Utleiere må gi alle personer muligheten til å leie en leilighet i noen del av bygningen. Enhver potensiell leietaker skal ha rett til å bo i enhver enhet i eiendommen, så lenge de oppfyller de kvalifiserende standardene utleier har for alle leietakere.

Kan utleiere belaste høyere husleier for leietakere med barn?

Nei. Leiepriser må settes basert på størrelsen og kvaliteten på leiligheten, ikke basert på hvem som skal bo i eiendommen.

Ladefamilier En høyere leie vil bli betraktet som en diskriminerende boligpraksis i henhold til Fair Housing Act. Selv om en utleier kan tro at å belaste mer penger kan garanteres på grunn av potensiell ødeleggelse eller støy forårsaket av barna, er eventuelle eksklusjoner eller spesielle forhold som er plassert på en gruppe, og ikke en annen ganske enkelt diskriminering.

Kan utleiere nekte å leie leiligheter i høyere etasjer til familier?

Hvis du har en leilighet i en høyere etasje i en bygning, kan du være motvillig til å leie til en familie. Dette er imidlertid ikke en begrensning du kan plassere på eiendommen. Det er opp til familien å bestemme om de er komfortable med å bo i en høyere etasje. Du kan ha bekymring for at barn faller fra vinduer eller balkonger i høyere etasjer, men så lenge eiendommen din er opp til kode og du har fulgt alle sikkerhetslover, for eksempel vindusvakter om nødvendig, er det foreldrenes ansvar å beskytte barna sine mot skade.

I tillegg kan du aldri prøve å fraråde en gravid kvinne eller familie med små barn fra å leie en walk-up leilighet i en høyere etasje fordi det ville være for vanskelig for dem. Slike råd vil bli ansett som diskriminerende. Hvis du har bekymring for støyklager, kan du vurdere å installere tepper.

Kan jeg nekte å leie til en familie hvis eiendommen min har kjent blymaling farer?

Nei. Utleiere kan ikke nekte å leie til en familie fordi det er kjente blybaserte malingsfarer i eiendommen deres. Dette anses som diskriminering.

Utleier er ansvarlig for å gi den potensielle leietakeren for skjemaet. Den potensielle leietakeren må da ta sin egen beslutning om å la barna bo i en leilighet med kjente farer.

Unntak fra rettferdige boligregler for familier

Ja. Det er visse samfunn som ikke er nødvendige for å la familier bo i eiendommen deres, og det blir ikke vurdert mot loven. Eiendommer som regnes som bolig for eldre, trenger ikke å tillate familier med barn inn i eiendommen sin. Disse inkluderer:

• Lokalsamfunn som er opprettet under et regjeringsprogram og godkjent av HUD -sekretæren som å ha blitt designet for og okkupert av eldre.
• Bygninger der alle i bygningen er 62 år eller eldre.
• Eiendommer der åtti prosent av bygningens okkuperte enheter har minst en person som er 55 år eller eldre. Bygningen må også være ment å huse individer 55 år eller eldre.

Eksempler på diskriminerende uttalelser i annonser

• "Ingen barn tillatt"
• "Kun voksne"
• "Ingen under 18 år"