Hvordan være en topp eiendomsmegler

Å lykkes med å utøve eiendommer handler ikke om å bestå en lisensprøve.

For mange vil-være eiendomsmeglere som er besatt av lisensprøven, og mislykkes deretter de to første årene fordi de ikke utviklet en plan og følger den for å lykkes med å bli eiendomsmegler. De besto testen, men klarte ikke å forstå virksomheten, for å utvikle et budsjett og en forretningsplan, eller å lære tauene som ikke er undervist eller dekket i testen.

Dette er ikke bare tips, men også verktøy som hjelper deg å gå inn i virksomheten med en plan for å lykkes. Å lære om tempoet i virksomheten, kostnadene ved å drive forretning og å komme til de rette utsiktene er kritisk.

01 av 10

Grunnleggende sjekkliste for å bli eiendomsmegler

Denne artikkelen forbereder deg til at de andre skal følge. Her vil du lære de viktigste poengene du må vurdere når du blir en eiendomsmegler og starter virksomheten din på riktig måte. Å ha disse tipsene i tankene vil hjelpe deg å bruke de andre som følger for å sette opp en plan som du kan følge, men enda viktigere, tro på. En realistisk start og plan vil gi deg selvtilliten til å gå ut og få det til å skje.

Det er for mange fagpersoner som gikk inn i virksomheten for det de oppfatter som enkle store pengekommisjoner. De finner ut på den harde måten at det er økonomiske kostnader og mye arbeid er påkrevd for å lykkes.

02 av 10

Årsaker til å mislykkes etter å ha blitt eiendomsmegler

Å vite hvorfor andre har mislyktes, og en stor prosentandel, vil være en viktig faktor for å holde din nye forretningsplan for eiendommer på banen. De fleste suksessrike mennesker i enhver virksomhet vil fortelle deg at de lykkes, ikke bare fordi de studerte måter å lykkes på, men at de også studerte andres svikt for å unngå de samme feilene.

03 av 10

Det er en virksomhet: Kjenn utgiftene dine før du blir eiendomsmegler

Hvor mye er dine personlige utgifter? Du må vite, når de fortsetter mens du prøver å sparke av den nye eiendomskarrieren din. Å bli eiendomsmegler stopper ikke husleie, mat, klær og andre utgifter.

Her er litt hjelp til å sørge for at du har et håndtak på disse utgiftene og en plan for å sikre at de er betalt mens du fremdeles lar deg bruke tid og budsjett til din nye virksomhet. Det er til og med et regneark på lenken som du kan laste ned for å estimere dine personlige og forretningsutgifter.

04 av 10

Planleggingsinntekt med en salgstrakttilnærming

Å bli eiendomsmegler krever at du kjenner dine nåværende og fremtidige utgifter, både personlige og virksomheter. Imidlertid er det bare halve puslespillet. Hva med inntekten din? Jada, det er salg, og hvem vet hvor godt du gjør det med det første, eller hvor mange tilbud du kan gjøre de første par årene?

Du kan utvikle et inntektsbudsjett akkurat som et utgiftsbudsjett, og du får et regneark og en trinnvis prosess for å komme med et realistisk estimat av hva du kan forvente for inntekt det første året eller så.

05 av 10

Utvikle et markedsføringsbudsjett når du blir eiendomsmegler

Nå som du har gått gjennom trinnene for å estimere utgifter og inntekter, kan du utvikle et budsjett for markedsføringsinnsatsen. Du tenkte sannsynligvis på dette i inntektstraketilnærmingen, ettersom antallet potensielle kunder du får fra direkte post vil være basert på antall mailers. På denne måten vet du hvor mange du vil sende en e -post og kan bestemme at utgifter budsjettproduksjon så vel som andre i denne artikkelen.

06 av 10

Velge megler når du blir eiendomsmegler

Å velge din første megler for å bære lisensen din kan være forskjellen mellom suksess og fiasko når du blir eiendomsmegler. Å ta det riktige valget krever forståelse av dine behov, både inntekts- og treningsrelatert. Mens en megler kan se ut til å tilby flere kundeemner med gulvtid, vil du få den opplæringen du trenger for å gjøre en god jobb med disse lederne?

Lær hvordan du jobber mot en beslutning, inkludert å vurdere både forventede inntekter og utgifter.

07 av 10

Inntektsdelinger, og hvordan pengene er delt

Mens "Splits" kan veie tungt i ditt første meglervalg, bør de ikke være de eneste kriteriene. Lær her hvordan pengene er delt opp mellom alle involverte parter, inkludert franchisetakere. Husk at den første delingen kan bli bedre når du viser megleren at du kommer til å bli en avtale generator. Så ikke ta meglerbeslutningen bare basert på splitter.

08 av 10

Spor din prospektliste raskt når du blir eiendomsmegler

Her lærer du velprøvde måter å få et hopp på å bygge din "innflytelsesfære" eller prospektdatabase. Mange er de gamle "prøvde og sanne" måtene andre har brukt for å komme i gang. De er her fordi de jobber.

Ta dette trinnet i forretningsplanen din på alvor, så vil du se inntekter før og kan være i stand til å gå inn i inntektstrakten din og gjøre positive justeringer.

09 av 10

Grunnleggende sjekkliste for bruk av teknologi og internett

Du har nettopp lært om noen "prøvde og sanne" metoder for å få en rask start på å bygge potensielle kunder for din nye eiendomsvirksomhet. Men den nye virkeligheten av markedsføring i denne virksomheten er internett og teknologi.

Å starte tidlig i planleggingen og bygge en effektiv internett -tilstedeværelse vil utgjøre en stor forskjell på lang sikt. Å bli en eiendomsmegler som er svært vellykket, vil kreve nettet.

10 av 10

Velge en markedsføringsnisje for eiendomsvirksomheten din

Selv om det ikke er noe du trenger å gjøre med en gang, og du kanskje aldri gjør det, vurderer du å studere markedsområdet ditt for å spesialisere deg i et nisjemarked i fremtiden. Velg mellom noen av de mest vellykkede nisjene valgt av andre. Gratulerer med avgjørelsen din, og lykke til og suksess med å bli eiendomsmegler.