Hvordan bygge en kjøperliste for investering i eiendommer

Å bygge en eiendomsinvestor kjøperliste er viktig for fortjeneste. Selv om det er en rekke strategier og teknikker som brukes til å tjene penger i eiendomsinvestering, involverer flere av dem å selge et hjem for et overskudd eller med et gebyr involvert. Hvis du blar en eiendom med eller uten renovering, kan din kjøper være en investor eller en detaljhandler. Hvis det er en investor, kan du gjøre oppgaver eller kjøpe og videreselge, og det kan være for et fast gebyr på avtalen.

Oppretthold en liste over kjøpere

Uansett hvilken strategi du bruker, hvis du trenger en kjøper, er det veldig viktig å ha en liste over klare kjøpere som allerede er på plass. Denne kjøperlisten kan gi kjøperen din veldig raskt, og holdekostnadene vil være mye lavere ved å selge eiendommen i en hast.

En effektiv kjøperliste for eiendomsinvestoren er en som har både detaljhandelsutsikter og andre investorer. Det krever ikke at detaljhandlerne har god kreditt- eller forskuddsbetalinger. Faktisk involverer noen av de mest vellykkede strategiene leiekjøp eller kreativ finansiering for å få disse kreditt- og kontantutfordrede menneskene til et hjem.

Å erkjenne at andre investorer har sine egne mål og krav åpner muligheter. En stor prosentandel kjøper for overskudd på lang sikt. Mange av disse investorene vil ikke være så aggressive når det gjelder å finne avtaler som andre, og det er en mulighet til å bringe dem hjem klare til å leie med positiv kontantstrøm. Noen investorer annonserer til og med og får leietaker først, og bringer en nøkkel nøkkel lønnsom leienhet til den andre investoren. La oss se på verktøy og taktikker for å fylle en kjøperliste med gode utsikter.

Utskriftsannonsering

Avisklassifiserte leder denne kategorien. Det er billig å kjøre en linjeannonse i rubrikkannonsene, og dette gjør det mulig å kjøre en konsekvent i samme seksjon eller område. Denne repetisjonen er nødvendig, og du vil oppdage at svar vil komme fra folk som sier at de har sett annonsen din hver uke en stund, og bare bestemte seg for å se om de har råd til et hjem. Kjørende annonser med uttalelser som "Credit Problem - Du kan kjøpe et hjem nå" eller "Ingen forskuddsbetaling til tilgjengelig" vil ringe.

Selvfølgelig er de gamle standby -visittkortene og små flygebladene også trykte medier som fortsatt fungerer. Enten du deler dem ut personlig, takler dem på Community Bulletin Boards, eller plasserer dem på venterom, vil folk hente dem. Når de kontakter deg, går de på kjøperlisten din.

Tegn

Noen ganger kalt "banditskilt", du har sett dem sitte fast i bakken i gårdsplasser eller på gatehjørner, og sier "Jeg kjøper hus."Vel," ingen penger ned hjem "vil fungere like bra. Enhver variant av en veldig kort uttalelse som sier at du har hjem til salgs er et tegn som kan fungere for deg.

Craigslist

Dette er akkurat som rubrikkannonsene, men det er gratis! Og fordi folk kan søke på Craigslist etter viktige setninger som "No-Money-Down Home", kan du tiltrekke deg telefonsamtaler og legge folk til din eiendomsinvestor-kjøperliste fra Craigslist-annonser. Men det er en annen måte å bygge kjøperlisten din med denne ressursen. Gå på deg selv og gjør søk etter folk som kjører annonser som de vil ha et hjem med lave kontanter, eller de vil ha et hjem med lav kredittscore. Du kan finne dem nå og da og ta den første kontakten.

Bli med på investorklubber

Mens de tidligere verktøyene stort sett er fokusert på å finne kjøpere som ikke er investerer, kan du også bruke dem til å finne andre investorer. Men en stor ressurs vil dra til steder der de samles. Investeringsklubber er på de fleste områder, og de er fulle av andre eiendomsinvestorer, hvorav noen kan være gode kjøpere for eiendommene dine. Bare å komme inn i samtaler for å se hvem som kjøper for langsiktig utleie vil legge til kjøperlisten din.

Kjøperlisten din for eiendomsinvestor kan bli et av de mest verdifulle verktøyene dine for overskudd. Bygg den, vedlikehold den og bruk den.