Hvordan du finner utleieeiendommer til salgs

Det er mange forskjellige måter investorer kan finne utleieboliger som er til salgs. Ved å bruke en rekke ressurser for å finne eiendommer, gir du deg selv størst sjanse til å finne den beste investeringen som passer og riktig avtale for deg. Her er fem måter å oppdage en stor investering på

Finn leieboliger ved nettverk

Nettverk er en flott måte å finne utleieboliger som allmennheten kanskje ikke er klar over. Siden de ikke er kjent for alle, kan du kanskje kjøpe disse eiendommene til en lavere pris. Nyttige grupper å nettverk med inkluderer:

Personlig investormettverk

Dette er databasen til investorer du enten har samlet deg gjennom månedene eller årene du har investert, eller det er databasen du bør begynne å holde fra dette punktet fremover. Det kan inkludere andre utleiere du har møtt som eier leieboliger i samme gate som deg eller en gammel college -kontakt som også er en investor.

Investeringsklubber

Investerklubber er en nyttig kontakt fordi det ofte er en e -postliste der medlemmene deler og annonserer eiendommer til salgs. Hvis du ikke tilhører noen, kan det være en god idé å bli med i en. Du kan vanligvis bli med i en eiendomsinvesteringsklubb for et årlig medlemsavgift mellom $ 100 og $ 300.

Personlige bekjente/forhold

Folk i eiendom er ikke de eneste som kan introdusere deg for en stor investering. Venner, familie og profesjonelle kontakter, for eksempel advokater eller regnskapsførere kan være gode ressurser for å finne potensielle investeringer. De kan gå gjennom en økonomisk motgang selv, for eksempel et kort salg eller utestenging, kjenner noen som er, eller så eller hørt om en eiendom til salgs. De kan også ha sine egne bekjente som ønsker å losse eiendommer eller som vet om en stor eiendomsinvesteringsmulighet. De entreprenørene dine er også en potensiell kilde for å finne potensielle kunder, da de kan jobbe for andre investorer som ønsker å selge eiendommer utenfor markedet.

Finn leieeiendom på nettet

Det er mange forskjellige nettsteder der du kan foreta et søk etter potensielle investeringsegenskaper. Disse nettstedene tilbyr en rekke ressurser med alt fra generell 'til salg. Det er også nettsteder som tilbyr eiendomsregister og informasjon om nabolaget som kan hjelpe deg med å analysere investeringseiendommen. Det er til og med nettsteder hvor du kan by på live boligauksjoner.

Finn leieeiendommer gjennom eiendomsmeglere

Det er flere måter du kan bruke eiendomsmeglere i søket etter leieegenskaper.

• Du kan ringe oppføringsagenten for oppføringer du kjører forbi og/eller se online.
• Du kan snakke med eiendomskontorer, og spesielt eiendomsmeglere som er utpekt i visse byer eller deler av byene for å forhøre seg om potensielle muligheter for investeringseiendommer.
• Oppføringsagenter på noen kontorer vil ikke alltid annonsere oppføringer på MLS. Noen agenter vil bare gi disse oppføringene til deres faktiske kontakter, derfor må du være i eiendomsmeglerens database som en kontakt som skal gjøres oppmerksom på disse semi-off-market-egenskapene.
• Eiendomsmeglere har tilgang til MLS, og deres MLS -database er kanskje ikke oppført på Realtor.com.

Finn leieeiendommer i trykte medier

Print Media er en flott måte å søke etter lokale oppføringer. Noen av disse egenskapene blir kanskje ikke annonsert på nettet, så du vil ikke ha så mye konkurranse for dem.

Aviser

Aviser er en flott kilde å finne 'til salgs av eier' Egenskaper samt eiendomsmegleroppførte eiendommer. Sørg for å se på hovedavisen for din valgte region, i tillegg til mindre aviser i samfunnet som er skreddersydd mer til bestemte byer.

Lokale markedsføringspublikasjoner

Du kan finne disse mindre publikasjonene i mange dagligvarebutikker. De er også et potensielt sted å finne eiendommer, ettersom eiendomsmeglerkontorer ofte vil annonsere sine oppføringer i disse brosjyrene.

Finn leieboliger på auksjoner

Eiendomsauksjoner kan være et flott sted å finne en eiendomsavtale. Det er flere typer auksjoner.

Online auksjoner

Du kan søke etter investeringseiendommer på auksjonssider på nettet som auksjon.com.

Sheriff Sale Auctions

Disse auksjonene gjennomføres vanligvis i fylkets rådhus, Hall of Records, Courthouse eller til og med på lensmannskontoret. Foreclosures blir først solgt til allmennheten ved disse salgene. Hvis tvangsinnlysningen ikke er kjøpt på auksjonen, vil den utelukkende långiveren ta besittelse av eiendommen og vil vanligvis liste eiendommen som en REO (eiendomseid) med en lokal eiendomsmegler.

Private auksjonsselskaper

Disse auksjonene er vanligvis kontrahert av långivere for å selge et stort antall eiendommer på en gang. Disse auksjonene er generelt godt annonsert og gjennomført på et lokalt hotell- eller konferansesenter.

Balansen gir ikke skatt, investeringer eller finansielle tjenester og råd. Informasjonen blir presentert uten vurdering av investeringsmålene, risikotoleransen eller økonomiske forholdene til noen spesifikk investor og er kanskje ikke egnet for alle investorer. Tidligere ytelse er ikke en indikasjon på fremtidige resultater. Investering innebærer risiko inkludert mulig tap av rektor.