Hvordan markedsføre eiendomsoppføringene dine til andre agenter

De aller fleste overføringer av eiendommer i USA er et resultat av oppføringen i en multiple noteringstjeneste (MLS) og samarbeidet fra agent- og meglermedlemmer av den MLS. Å lære å bruke MLS og noen få andre tilnærminger vil hjelpe deg å mer effektivt markedsføre eiendommene dine til dine jevnaldrende.

01 av 05

Snakk om oppføringene dine

På den neste brettet lunsj, når du snakker med jevnaldrende om dagen din, din siste klientskrekkhistorie osv., Sørg for å spørre om kjøperne de jobber med. Hvis en av kjøperne deres høres ut som en passform for en av oppføringene dine, kan du fortelle den andre agenten om det. Ikke vær sjenert, da de kan ha vært opptatt og savnet det.

Å gjøre det til en prioritering å sjekke de daglige nye oppføringene vil hjelpe deg enormt. Mange MLS -systemer lar også agenter sette opp en kjøperprofil for å varsle dem om å matche nye oppføringer, så husk å dra nytte av denne funksjonen.

02 av 05

Lag spesielle agentorienterte flygeblad

Den vakre brosjyren du produserer på hver liste for publikum kan gis til andre agenter, men du bør vurdere en litt annen tilnærming for dem. Endre at forbrukerbrosjyren er litt for å inkludere informasjon som vil hjelpe andre agenter i å vise oppføringen din, for eksempel å advare megleren om å forberede kundene sine for ting som en rotete leietaker boareal. Det er en rekke ting du ikke vil legge inn en kundevendt markedsføringsbrosjyre, men som vil være nyttig for en medmegler, for eksempel en advarsel om kortsiktig konstruksjon eller dyr som bor i huset for øyeblikket.

Sørg for å få denne flygebladet ut til alle agentene som er effektive kjøperrepresentanter i MLS.

03 av 05

E-post-men bare med høflighet

Du får heftige meninger fra agenter om hvorvidt de vil motta de svært grafiske nye liste -e -postene. E -postene kan være effektive, men beste praksis vil være å sende en normal e -post til listen din og spørre dem først. Ingen respons eller negativ respons skal være signalet ditt om å fjerne disse agentene fra listen du sender de nye oppføringer.

Å sende e -post til tilfeldige kjøperutsikter med ny oppføringsinfo er ikke en god idé, men hvis du har et kjøperprospekt og en ny oppføring som definitivt passer til det kjøperen leter etter, bør du gi dem beskjed. Ikke vær aggressiv med det, men en heads-up på den nye listen vil sannsynligvis bli verdsatt.   

04 av 05

Gi turer og åpne hus for agenter

Plasser alltid oppføringene dine på agentturene. Det kan være lurt å gjøre et spesielt åpent hus for agenter, kanskje med forfriskninger. Uansett hvilken du gjør, må du forsikre deg om at oppføringen din er forberedt på å vinne hjertet til en agent. Erfarne agenter og meglere kan fortelle deg at de har hatt oppføringer som selger raskere fordi en agent ble forelsket i eiendommen og vist den mye.

05 av 05

Markedsfør oppføringen din på nettet for mer eksponering

I disse dager handler det om internett, så du trenger virkelig en tilstedeværelse på nettstedet, helst ditt eget nettsted. I det minste må du ha oppføringene dine på meglernettstedet. Du må da syndikere oppføringen på tvers av de store eiendomsstedene for mer eksponering.

Det neste trinnet ditt vil være å gå til sosiale mediesider og publisere innlegg om hver nye liste og lenke tilbake til det på nettstedet ditt og/eller MLS Internet Data Exchange (IDX) -liste. Du kan også, hvis budsjettet tillater det, kjøpe annonser som er målrettet mot andre agenter på Facebook og andre nettsteder for å markedsføre en individuell oppføring eller oppføringssiden din generelt.