Utleier leietakerlov i Connecticut

Staten Connecticut passerte et sett med regler som hadde som mål å beskytte utleiere og leietakere. Disse lovene finner du under tittel 47A av Connecticuts generelle vedtekter. Målet med disse reglene er å definere begge parters rettigheter og ansvar i utleierelaterte aktiviteter. Lær åtte rettigheter til utleiere og leietakere.

Retten til rettferdig bolig i Connecticut

En utleier har rett til å velge en leietaker basert på kvalifiseringsstandarder som de har for alle leietakere. Dette kan omfatte kvalifikasjoner som inntekt eller antall personer per soverom.

En utleier har ikke lov til å diskriminere en leietaker. Diskriminering betyr å nekte å leie til en leietaker eller forsøke å kaste ut en leietaker fordi de er medlem av en viss klasse mennesker.

Federal Fair Housing Act ble opprettet for å beskytte visse klasser av mennesker mot å bli diskriminert i boligrelaterte aktiviteter. De syv beskyttede klassene inkluderer:

• Farge
• Funksjonshemming (fysisk og mental)
• Familiestatus
• nasjonal opprinnelse
• Løp
• Religion
• Kjønn

Leietakere i Connecticut er beskyttet av Federal Fair Housing Act, så vel som av Connecticuts egen rettferdig boliglov. Connecticuts lov beskytter syv klasser i tillegg til de syv som allerede er beskyttet under føderale messeboliger.Disse klassene inkluderer:

• Alder
• Ætt
• Trosbekjennelse
• Kjønnsidentitet eller uttrykk
• Lovlig inntektskilde
• Sivilstatus
• Seksuell legning

Connecticuts lov om depositum

Beløp

I Connecticut kan en utleier bare belaste en leietaker maksimalt to måneders husleie som depositum. Et unntak fra denne regelen er for leietakere over 62 år. I dette tilfellet kan utleier bare belaste maksimalt en måneds husleie som depositum.

Lagring av innskudd

En annen rettighet til leietakere i Connecticut når det gjelder depositum er måten det er lagret. Innskuddet må plasseres på en rentebærende konto i staten, og renter på kontoen må betales til leietaker årlig årlig.

Returnerende innskudd

I tillegg må utleiere vanligvis returnere leietakers depositum, minus eventuelle lovlige fradrag, innen 30 dager etter at leietaker flyttes ut.

Leie avsløringsregler i Connecticut

Sek. 47a-1; 47A-4C; 47A-15A.; 47A-23-til 47A-23E

Utleiere er pålagt å avsløre visse ting om leien i Connecticut. Dette inkluderer:

• Når leien forfaller:
  • I Connecticut forfaller husleie i begynnelsen av uken for ukentlige leietakere, og begynnelsen av måneden for månedlige leietakere, med mindre leiekontrakten er annerledes.
• Betalingsformer utleier vil godta som leie:
  • Utleiere kan godta kontanter så lenge de gir kvittering og kan ikke utelukkende kreve at leietakere bruker elektronisk innskudd for å betale leien.
• Avdragsperiode:
  • Connecticut tilbyr leietakere en avdragsfri periode når de betaler leien. Ukentlige leietakere har fire dager etter forfallsdato for å betale husleien og månedlige leietakere har ni dager etter forfallsdato for å sikre at leien er gjeldende.

En leietakers rettigheter etter utleier gjengjeldelse

Sek. 47A-20-47 A-20A; 47A-33.

Connecticuts lover om gjengjeldelse tjener et tredoblet formål:

1. For det første lister den fem lovlig tillatt handlinger fra en leietaker, for eksempel å klage på et betydelig helseovertredelse, som kan utløse en utleier til å gjengjelde seg mot leietakeren.
2. For det andre lister den opp flere handlinger fra en utleier som kan klassifiseres som gjengjeldelse, for eksempel å øke leietakers leie, hvis utleiers handling skjer innen seks måneder etter leietakers klage.
3. Til slutt forklarer loven situasjonene der en utleiers handling, som å øke leien, ikke ville bli klassifisert som gjengjeldelse, for eksempel om problemet leietaker klaget på var forårsaket av leietakers egen uaktsomhet eller bevisst handling.

Rettigheter til vold i hjemmet i Connecticut

SEC 46B-38A; 47A-11e; 53A-70; 53A-70A; 53A-70B; 53A-71; 53A-72A; 53A-72B; 53A-73A

Connecticut utleier Leietakerlov tillater leietakere som har vært ofre for vold i hjemmet for å avslutte leieavtalen. Visse forhold må fortsatt være oppfylt, for eksempel å gi utleier riktig skriftlig varsel og gi riktig dokumentasjon for å bevise volden eller overgrepet oppstod. Connecticut -loven inkluderer beskyttelse for de som har vært ofre for familievold, så vel som de som har vært ofre for seksuelle overgrep.

Retten til utleierinngang i Connecticut

Sek. 47A-16; 47A-16A.; 47A-18; og 47A-18A.

Connecticut har regler på plass for når og hvorfor utleiere kan gå inn i en leietakers leilighet. Leietakere har rett til å legge merke til i staten i de fleste situasjoner. Det er visse tider, for eksempel under et utvidet fravær eller en nødsituasjon, at en utleier ikke trenger å gi denne avanserte varselet. Hvis en utleier går inn i en leietakers enhet ulovlig, kan leietakeren få forføyning, samt økonomiske skader.

Å holde tilbake leie for reparasjoner i Connecticut

Sek. 47A-4A;. 47a-7. og 47a-14h.

Hvis en utleier i Connecticut bryter med en bygnings- eller boligkode, kan leietaker ha rett til å holde tilbake husleie for reparasjoner. Leietakeren må først inngi de riktige klagene, så må de betale sitt ukentlige eller månedlige husleieløp til retten. Retten vil gå over klagen og vil avgjøre til fordel for utleier eller leietaker. Leietaker kan ha rett til ytterligere økonomiske skader.

Rett til å avslutte en leieavtale

Sek. 47A-12.; 47A-13.; 47A-16; 47A-16A.; 47A-18.; 47A-18A.; 46b-38a,; 47A-11e; ServiceMembers Civil Relief Act, 50 u.S.C. App. §§535. 

Under visse omstendigheter kan en leietaker i Connecticut lovlig få lov til å avslutte leiekontrakten tidlig. Disse situasjonene inkluderer:

• Når en utleier ikke klarer å levere nødvendige tjenester eller på annen måte bryter med betydelig bygnings- og boligkoder.
• Hvis utleier trakasserer leietakeren.
• Hvis leietaker er et offer for vold i hjemmet.
• Hvis leietaker er medlem av militæret som har mottatt et aktivt varsel.

Connecticut utleier Leietakers lov

For å se teksten til Connecticuts utleier-leietakerlov, vennligst se Connecticut generelle vedtekter merket §§ sek 47-A1 til 47A-74.

Informasjonen i denne artikkelen er ikke skatt eller juridisk rådgivning og er ikke en erstatning for slike råd. Statlige og føderale lover endres ofte, og informasjonen i denne artikkelen gjenspeiler kanskje ikke din egen stats lover eller de siste endringene i loven. For gjeldende skatt eller juridisk rådgivning, ta kontakt med en regnskapsfører eller en advokat.