Gjør leieboligen din ønskelig for leietakere

For hver dag er leieboligen din ledig, du mister potensielle leieinntekter. Det er enkle rettelser for å gjøre eiendommen din mer ønskelig for potensielle leietakere. Her er fem tips som kan hjelpe eiendommen din til å skille seg ut.

Fortauskanke

Første inntrykk er varige inntrykk. Hvis utsiden av bygningen din ikke er på nivå, kan det hende at en potensiell leietaker ikke vil komme inn. Her er noen rimelige måter å øke eiendommens fortauskant appell på:

• Fjern ugress, søppel og rusk.
• Forsikre deg om at plenen og busken er velstelte.
• Hvis du har en veranda eller en utendørs område, kan du legge til noen få blomster og planter for å skape en innbydende, levende følelse. Sørg for å holde dem i live fordi døde planter er verre enn ingen planter.
• Fjern fliset maling, reparer ødelagte banister og erstatt revet vindusskjermer.
• Forsikre deg om at postkassen, lysarmaturer og dekaler og plakk på husnummeret er i god stand.
• Hvis ikke i god stand, kan du kjøpe nye i den lokale jernvarehandelen eller oppdatere med et strøk med smerte.
• Ha et utpekt område (helst ute av syne) for søppel- og resirkuleringsbeholdere.

Hvordan lage maling med maling

For omtrent $ 25 har en boks maling muligheten til å forvandle et rom fullstendig. Et friskt malingstrøk kan gjenopplive slitne vegger, lysne svake ganger og fremheve arkitektoniske funksjoner, for eksempel innebygde bokhyller eller høye tak.

I en utleie er det beste alternativet å gå med en sateng eller semi-glimt maling. Med denne typen maling kan fargestifter, skrubber og til og med fett lett utslettes, i motsetning til flat maling, noe som krever ytterligere applikasjoner for å fjerne flekker. Der det er aktuelt, må du også male trimmen. Du vil ikke at dine glitrende rene vegger skal aksenteres av skitten, flisete støping.

Hvis du maler utendørs rekkverk, sidespor, skodder osv., Sørg for å velge en passende utvendig maling formulert for å håndtere tøffe værforhold. Riktig forberedelse av den ytre overflaten som skal males er et avgjørende skritt hvis du vil ha langvarig, kvalitetsresultater.

Hold deg til nøytrale malingsfarger

Du vil at eiendommen din skal appellere til massene. Selv om du kanskje synes at et varmt rosa bad er spunky eller kalkgrønne kjøkkenskap gir en kul moderne vri, de fleste mennesker gjør det ikke. Hold deg til nøytrale malingsfarger, for eksempel beige, grå og krem. Du kan alltid tilby leietaker muligheten til å male leiligheten/huset etter deres smak når de flytter inn så lenge de maler den tilbake til en nøytral farge når de flytter ut.

Det nøytrale temaet strekker seg til fliser, tregulv, tepper, lysarmaturer og skap. Å velge nøytrale, tidløse design vil spare deg for penger på lang sikt, da du ikke trenger å bruke penger for å stadig oppdatere til den nyeste trenden. I følge Design Guru Nate Berkus inkluderer eksempler på tidløse utførelser kjøkkenskap i rustfritt stål i rustfritt stål, sokkelvasker på badet, hvite t -banefliser bakplater, Carrara Marble og Slate Tile gulv.

Kjøkken og bad selger eiendommer

Ingen sier at du må gå ut og ombygge kjøkkenet eller badet ditt fullstendig. Den første måten å angripe et av disse rommene er å rengjøre! Mopp gulvene, poler alle apparater og dype rene skap (innvendig og utvendig), badekar/dusjer, toaletter og all maskinvare; Forsikre deg også om at fugemassen får en god skrubbe. Speil og reflekterende overflater skal være fri for film og fingeravtrykk.

Mens du rengjør, ikke glem å slå opp! Fjern støv, spindelvev og fett fra vifter og lysarmaturer. Forsikre deg også om at inventarene har fungerende lyspærer. Du vil fremheve mengden lys eiendommen mottar; Å etterlate lysarmaturer med delvis fungerende lyspærer er et nei-nei.

Etter at du har renset rommene fra topp til bunn, kan du bedømme om det må iverksettes ytterligere tiltak. Å kjøpe nye knotter og håndtak for skap er en billig måte å gjøre om rommet ditt.

Hvis ikke kostnad uoverkommelig, er det ønskelig å utstyre hjemmet med matchende apparater. Et billigere alternativ er å kjøpe et apparatdeksel (e.g., rustfritt ståldeksel), som kan gå rett over fronten av det eksisterende apparatet. Du kan også kjøpe touch-up maling for å fikse riper på ikke-rustfrie apparater.

I tillegg, hvis en baderomsvaske og kar ikke stemmer overens, selger jernvareforretninger epoxy maling, noe som kan gi en gammel rosa vask eller rustet hvitt kar en helt ny leiekontrakt på livet. Disse DIY-settene er langt fra goof-proof; Så det kan være lurt å ansette en profesjonell, for eksempel permaglaze eller mirakelmetode, for å gjøre liming for deg.

Kjenn konkurransen din

En enkel måte å gjøre om eiendommen din er å bare understreke dens positive. Sjekk ut lokale aviser, eiendomskontor og nettsteder som Craigslist.com. Se etter eiendommer som er like på plassering, pris og spesifikasjoner (antall bad, soverom, kvadratmeter osv.) til din.

Hvis en rivaliserende eiendom legger vekt på et tarm renovert kjøkken, kan du styre unna å konkurrere i det området hvis din er 10 år gammel. I stedet skal salgsstedet ditt være gulv til takvinduer som bader leiligheten i sollys. Ha en balkong eller uteplass perfekt for å underholde? I nærheten av offentlig transport? Selg disse funksjonene!

Hver eiendom har noe spesielt. Du må bare forstå hva som gjør eiendommen din unik og ønskelig, og la resten av verden vite om den! Selge det eiendommen din har; Ikke fokuser på hva det kan mangle. Ved å følge disse fem makeover -tipsene, vil du ha potensielle leietakere som slår ned døren på kort tid!