Nye agentutgifter å forvente i eiendommer

Enhver diskusjon av utgifter for eiendomsmeglere må ta hensyn til de mange måtene meglere og agenter samarbeider. Meglere kan og ofte betale for visse markedsføringer og andre utgifter som er nødvendige for driften av den nye agentens virksomhet. Dette betyr ikke at en agent skal gjøre som betaler utgifter til å vurdere å velge megling.  

Meglingen som betaler mye av utgiftene til den nye agenten kan også ta en større prosentandel av kommisjonen splittet. Eller, hvis skriveavgift belastes, kan de være høyere, og motregne noen eller hele kostnadsbesparelsen. Det er også provisjonsdelte forretningsmodeller som gir megleren en høyere prosentandel av tidlige avtaler for å hente utgifter, og da er splittelsen bedre for agenten etter at målbeløpet er nådd.

Nye utgifter å forvente i eiendommer

I denne artikkelen, la oss bare anta at du er den nye agenten og betaler alle disse utgiftene selv. Du er en uavhengig entreprenør, og de er nesten alltid helt fradragsberettiget som forretningsutgifter på selvangivelsen. Men vi snakker ikke skatter her, bare hva du bør budsjettere og planlegge når det gjelder utgifter i din nye eiendomsvirksomhet.

Nye agentutgifter vil omfatte oppstartskostnader som ligner på enhver ny virksomhet. Det vil også være noen oppstartskostnader som er spesifikke for eiendommer. La oss se på noen av kostnadsartiklene dine for å komme i gang:

• Lisensavgift
• MLS oppsettingsgebyr
• Pågående MLS -gebyrer
• IDX -gebyrer for en nettstedssøkfunksjon
• Datamaskinvare og programvare
• Visittkort
• Annet markedsføringsmateriell
• Kjøretøyutgifter relatert til arbeidet ditt
• Fortsettelse av utdanningskostnader
• Muligens kundeunderholdningsutgifter (lunsjer osv.)

Hvordan håndtere disse nye utgiftene

En god start er å undersøke og kvantifisere alle disse utgiftsartiklene etter beste evne. Det er ikke en do-or-die hvis du ikke treffer spikeren på hodet, da vi bare budsjetterer her. Poenget er å komme med en ganske nær ide om dine kommende utgifter, slik at du kan planlegge inntekt fra alle kilder for å overvinne dem for å lykkes.

Ved å vite hva utgiftene er i markedet ditt, vil du være bedre i stand til å sammenligne meglerhus for fordelingspakkene de tilbyr deg. Utgifter er bare en komponent, og jeg vil være tydelig på at de ikke er de viktigste. En megling som gir markedsføringsopplæring og ressurser kan mate blygenerering og inntektsstrøm med nok penger til å oppveie utgifter og sette overskudd i lommen.

En stor mental kobling med nye eiendomsmeglere er deres manglende evne til å se seg selv som en uavhengig entreprenør med en frittstående forretningsmodell. Ja, du kan få potensielle kunder og fordeler av en megling, og du må vanligvis tilknytte en. Imidlertid vil inntekten din være avhengig av en rekke faktorer, og utgiftene er bare en. Når det gjelder å velge hvor du vil henge helvetesild, vil du imidlertid vite disse kostnadene, slik at du kan gjøre en informert sammenligning av meglerhusene.

Når du er i gang, er det enda viktigere for deg å ha et nøyaktig estimat av virksomheten din og personlige utgifter. For mange lovende eiendomskarrierer er avkortet for mangel på kontantstrøm. Bruk tips og regneark for å identifisere utgifter til eiendomsmegler for å hjelpe deg.