Eksempel på ansettelsesavtale

Hver leieavtale skal inneholde en klausul om depositum. Mens hver utleier har muligheten til å tilpasse denne klausulen, kan staten der leieboligen din ligger, ha visse lover om depositum som du må følge. Uansett statlige lover, er det visse grunnleggende om depositumets vilkår du alltid bør ta med i avtalen din. Følgende er et utvalg.

5 Grunnleggende hver depositumsavtale skal omfatte

1. Beløp:Leieklausulen skal inneholde det nøyaktige beløpet du vil samle inn som et depositum.
2. Lagring av innskudd: Leieklausulen skal inneholde vilkårene for hvordan du vil lagre leietakers depositum. Noen stater krever at du holder innskuddet i escrow, andre gjør det ikke.
3. Rente: Enkelte stater vil kreve at du plasserer leietakernes sikkerhetsinnskudd på en konto som tjener renter. Du må la leietakerne vite at renten deres depositum vil bli holdt på.
4. Holder innskuddet: Innskuddsavtalen skal inneholde årsakene til at du kan trekke penger fra leietakers depositum.
5. Returnerende innskudd: Inkluder prosessen for å returnere en leietakers depositum. Du må returnere innskuddet innen et visst antall dager, avhengig av statens lov, av leietakerutflytting.

Eksempel på sikkerhetsinnskuddsklausul

Følgende er et utvalg av en depositumsklausul i en leieavtale. Disse klausulene kan variere fra et par setninger som er lenge til noen få avsnitt lange. 

Depositum. Før han flytter inn i leiligheten, er leietaker ansvarlig for å deponere $  Sett inn depositumsbeløp som et depositum hos utleier. Dette depositumet er sikkerhet for at leietakeren vil overholde alle vilkårene i denne leiekontrakten. Dette depositum kan ikke brukes til å betale forrige måneds husleie uten utleiers forutgående skriftlige samtykke.
Depositumet vil bli holdt på Sett inn bankenavnet i en forretningssparingskonto til en rente på Sett inn renten. Bankenes adresse er Sett inn bankens adresse. Renter på grunn av leietaker vil bli kreditert som leie på hver fornyelsesdato for denne leiekontrakten. Hvis det ikke er noen fornyelse av leiekontrakter, vil det skyldte renter bli returnert til leietakeren i henhold til de samme vilkårene som er angitt for det opprinnelige depositumet.
Hvis leietakeren går i stykker eller på annen måte bryter denne leiekontrakten før den offisielle flyttingsdatoen, kan utleier være i stand til å beholde hele eller deler av dette depositumet for å dekke ubetalt leie og eller/skade på eiendommen.
Etter leietakers kontorutflyttingsdato vil utleier inspisere og dokumentere tilstanden til leietakers leilighet. I løpet av 30 dager etter slutten av denne leieavtalen, hvis leietaker har levert utleier en videresendingsadresse, vil utleier gjøre en av to ting.
1. Hvis leietakeren har overholdt alle vilkårene i denne leiekontrakten og returnerer leiligheten til utleier i samme god stand som når leietaker flyttet inn i leiligheten, vil utleier returnere $   Sett inn depositumsbeløp pluss enhver interesse tjent.
eller
2. Utleier vil gi leietaker en skriftlig varsel inkludert en spesifisert liste om hvorfor hele depositumsbeløpet ikke blir returnert til leietakeren og en sjekk for gjenværende depositum som skyldes leietakeren etter at de tillatte fradragene er gjort.
Utleier kan bruke så mye av depositumet som nødvendig for å betale for skader som følge av leietakers flytting, belegg eller flytting og krever at leietaker erstatter beløpet på depositumet som er brukt av utleier.
Hvis utleier selger eiendommen, vil utleier bli løslatt for alt ansvar for å returnere depositum. Den nye eiendomseieren vil overta fullt ansvar for å holde og returnere depositum.
*Utleier vil fullt ut overholde leiesikkerhetsloven (n.J.S.A 46: 8-19 ff.). Dette inkluderer å sette inn depositumet på en rentebærende konto, og varsle leietakeren om navnet og adressen til bankinstitusjonen og beløpet for depositumet som holdes. Dette dokumentet skal tjene som en slik varsel.
Et ekstra innskudd i beløpet på $   Sett inn beløp vil være på grunn av alle dyr som finnes i leietakers leilighet.
*(Denne delen av leddet er spesifikk for staten New Jersey. Staten din kan kanskje ikke kreve at du holder leietakers depositum på en egen rentelagerkonto. Du vil sette inn din egen statsrett i denne delen av leiekontrakten, så vel som juridiske krav i staten din. Sjekk lovene for staten din, da de kan variere.

Mange utleiere vil inkludere en tilknytning til sikkerhetsinnskuddsklausulen, kjent som sikkerhetsinnskuddsbekreftelse. Denne bekreftelsen er en kvittering som utleier har mottatt leietakers depositum og beløpet som er mottatt.

Hvis du skal flytte inn med noen andre, er en romkameratavtale et annet dokument som kan holde deg beskyttet. 

Ansvarsfraskrivelse: Informasjonen gitt på dette nettstedet, og all informasjon utenfor. Det er ikke juridisk rådgivning. Vennligst kontakt juridisk rådgiver for råd som er spesifikt for din situasjon.