Sikkerhetsinnskuddsbevis for mottak for utleie

I tillegg til leiekontraktsavtalen for depositum som beskriver vilkårene for leiekontrakten og retningslinjene og prosedyrene for depositum, bør et eget dokument som vil fungere som en kvittering for depositum, inkluderes i hver leieavtalepakke.

Grunnleggende om kvitteringen for depositum

Dette dokumentet vil fungere som en rytter til leiekontrakten din og stå som bevis på at du har mottatt leietakers depositum. Leietakeren vil signere det samtidig som de signerer leieavtalen.

Statlig krav

I stater som krever at du informerer leietakeren til banken der pengene deres blir holdt og renten som den skal behandles, vil denne anerkjennelsen tjene som tilleggsvarsel.

Tidsramme for innskuddskvitteringen

Send en kopi av denne kunngjøringen til leietaker innen 30 dager etter mottak av sitt depositum.

Kravet om å betale leietaker renter

I tillegg, når leietakers leieavtale er oppe, eller i henhold til statens lover - ofte årlig - må du betale dem renten som er opptjent på deres depositum. Ved betaling av renter må du igjen få leietakeren til å signere denne kunngjøringen og gi dem en kopi innen 30 dager, slik at leietakeren erkjenner at de har mottatt interessen de har rett.

Viktigheten av kvittering av sikkerhetsinnskudd

Anerkjennelse av mottak av depositum av alle parter er av nøkkel betydning. Det fungerer som beskyttelse for deg, for leietaker og for enhver fremtidig kjøper av eiendommen din.

For utleiere

Denne anerkjennelsen beskytter deg, utleier fordi mange stater krever at du varsler leietaker skriftlig om hvor deres depositum holdes i escrow.

For leietakere

Begrepet om depositum er viktig for leietakeren fordi den fungerer som et bevis på at de faktisk betalte innskuddet sitt. Det gir dem også tryggheten til å vite hvor innskuddet deres holdes.

For potensielle kjøpere

Denne klausulen er like viktig for enhver potensiell kjøper av eiendommen. Kjøperen er kanskje ikke klar over at et depositum er samlet inn hvis en spesifikk erkjennelse av mottak av midler ikke er bevist. Enhver ny eier vil fortsatt være ansvarlig for å returnere depositumet til leietaker, uansett om de er klar over samlingen eller ikke. Bevæpnet med dokumentasjon av depositumet, kan kjøperen ha det totale mengden depositum innebygd i salgsprisen på eiendommen.

Eksempel på kvittering for depositum:

Dette er en erkjennelse av at leietakeren [Sett inn leietakers navn] bor ved [Sett inn leietakers adresse], betalte utleier et depositum av [Sett inn mengden av depositum betalt] på [Sett inn dato depositum ble mottatt]. Vilkårene angående kvittering, lagring (escrow) og retur av depositum er stavet ut og avtalt av leietakeren i den opprinnelige leieavtalen.

Dette skal fungere som leietakers årsrapport om leietakers depositum.

Leietakers depositum blir holdt i henhold til følgende detaljer:

Brukernavn:… Utleier kontonavn
Kontotype:… Kontotype
Kontonummer:… Kontonummer
Bank navn:… Bank navn
Banksted: .. Banksted
Årlig rente:… Årlig rente
Beløp for depositum per leietakers leieavtale:… $ Depositum
Årlig rente på grunn av leietaker som per konto rente:… $ Skylden skyld
__________ TENANT har blitt betalt den årlige renter fra datoen for denne kunngjøringen.
Initialer
__________ TENANT har ikke blitt betalt den årlige renter fra datoen for denne kunngjøringen.
Initialer
Leietaker (er): __________________________ Dato: __________ Tid: ____________
Ledelse: _______________________ Dato: __________ Tid: ____________

Informasjonen gitt på dette nettstedet, og all informasjon utenfor. Det er ikke juridisk rådgivning. Vennligst kontakt juridisk rådgiver for råd som er spesifikt for din situasjon.