Start som eiendomsassistent for å begynne agentkarrieren din

For å gå inn i eiendomsvirksomheten, kan den raskeste måten være å jobbe som en ulisensiert assistent for en vellykket eiendomsmegler eller megler. Fordelene er normale timer og lønn eller timelønn.

Pliktene som utføres av en slik assistent krever ikke lisens. I stedet er kravene til generell kontortype, for eksempel god datakunnskaper, grafikkdesignopplevelse, menneskers ferdigheter og noen organisatoriske evner. Husk begrensningene på jobboppgaver som fastsatt i statlige forskrifter.

En assistent med lisens kan gjøre mer

Hvis du har fått eiendomslisensen din, men foretrekker å lette i virksomheten, får en lisensiert eiendomsassistent en bedre lønn på grunn av de utvidede pliktene han eller hun har lov til å utføre. Agenten eller megleren kan lettes fra flere oppgaver på denne måten, og trenger heller ikke være til stede ved åpne hus. Du kan håndtere mange flere spørsmål fra klienter og potensielle kunder.

De personlige faktorene

En stor prosentandel av nye agenter mislykkes og kommer ut av virksomheten i første eller andre år. Hvorfor? Det er ikke noen eneste grunn, men den største grunnen er ikke å tjene nok penger. Imidlertid er det ikke bare uflaks. Tenk på følgende faktorer:

• Ikke nok tanke er blitt satt i overgangen, og det er tap av gammel inntekt samtidig.
• Ingen budsjetter utvikles og fulgte.
• Den nye agenten markedsfører ikke seg selv, men stoler i stedet for meglermarkedsføring og gulvplikt.
• Utgiftene er høyere enn forventet.
• De gjorde ikke en inntektsanalyse og realistisk plan for inntektsgenerering.
• De var ikke klar over at halvparten eller flere av de potensielle kjøperne ikke ville være klare til å kjøpe, eller at de ville miste dem til andre agenter.
• De forventet mye mer henvisningsvirksomhet enn de faktisk fikk fra familie og venner.

Så disse agentene prøvde og mislyktes, og de var ute av drift. Pengene, opplæringen og tiden brukt på å få lisensene er vanligvis bortkastet, ettersom de aldri prøver igjen.

Hvis du er i tvil om oppholdskraften din hvis ting ikke går nøyaktig som planlagt, kan du vurdere å ta en jobb som lisensiert assistent en stund.

Lær mens du tjener

Realiteten om eiendomsvirksomheten er at mye av det du lærte før du tar lisenseksamen er godt å vite, men det kommer ikke til å være veldig nyttig i den daglige forretningspraksisen. Faktisk er det meste av kontrakts ting, transaksjonsstyring, inspeksjoner og andre detaljer aldri nevnt i lisenseksamen.

En annen grunn til at noen nye agenter ikke varer lenge, er at de gjør noen store feil i de første få avtaler. Selv om de ikke er den typen feil som vil resultere i en eller annen form for sensur eller lisensoppheng, kan de ofte involvere veldig opprørte kunder/klienter. Det er knusende å være ny og sole seg i gløden i din første avtale bare for å finne at du gjorde en feil som kostet kundene dine penger.

De nye agentene i de første få transaksjonene vil støte på dusinvis eller mange flere spørsmål, eller situasjoner der de ikke vet hva de skal gjøre. De vil risikere å praktisere lov uten lisens ved å skrive beredskap eller andre klausuler i kontrakter. De betyr godt, men opplevelsen er ikke der ennå. Hvis det å blåse det og skade en kunde eller forstyrre dem, vil være et stort problem for deg, bør du vurdere ideen om å starte som assistent.

Når du utfører pliktene til en lisensiert assistent, vil du lese over kontrakter, tillegg, endringer, inspeksjonsrapporter og mer. Du lærer hva du trenger å vite når du bestemmer deg for at det er på tide å ta steget.