Leietakere og utleiere som bor i et eiendommer etter ønske

Det tradisjonelle forholdet mellom utleier-leietaker er definert av vilkårene i leieavtalen. I visse situasjoner bor en leietaker i en leiebolig uten skriftlig leieavtale. Lær hvordan en eiendom etter ønske er definert.

Hva er en eiendom når du vil?

Et eiendom når du vil, også referert til som en leieforhold, refererer til en leietaker som bor i en leieenhet uten en formell leiekontrakt eller kontrakt. Det er vanligvis en muntlig avtale mellom en utleier og en leietaker.

Utleier har gitt leietakeren tillatelse til å bo i eiendommen, men det er ingen fast leiekontrakt eller spesifikke leiekontraktregler som må følges. Hver av partene kan avslutte boordningen når som helst.

Eksempel på en leietaker etter ønske

Leietakere etter vilje er vanlig når du lar en venn eller et familiemedlem bo i ditt hjem. Det er ingen faste leiekontrakter eller angitt tid som den enkelte vil være hos deg. Det er antagelsen om at den enkelte ikke vil forårsake skade i hjemmet ditt, og det kan være en avtale mellom deg og leietaker om at leietakeren har sagt ja til å betale deg leie for losji og dekke verktøy.

Fordel

Fleksibilitet- ikke å ha en tradisjonell leieavtale med en leietaker kan være en god ting. Leietakere etter vil ha mer fleksibilitet i sin livssituasjon enn leietakere med en tradisjonell leieavtale. De må behandle leieboligen med respekt, men trenger vanligvis ikke å bekymre seg for formelle regler som sikkerhetsinnskudd, leiekontrakter, flytte i prosedyrer eller gå gjennom inspeksjoner.

Ulempe

Utleier kan avslutte leieforholdet når som helst- det er negativer å være klar over i en leieforhold i Will-situasjonen. Siden det ikke er noen formell avtale mellom utleier og leietaker, trenger ikke utleier en spesifikk årsak for å få leietakeren til å flytte ut av utleien. Derfor har leietaker ikke sikkerheten til å vite, hvis de følger leiereglene, vil de ha et sted å bo i løpet av leiekontrakten.

Hvordan beskyttes leietakere?

Selv om det ikke er noen strukturert leieavtale, vil leietakere etter forpliktelser inkludert:

• Betaler leien i tide.
• Ikke forårsake skade på eiendommen utover normal slitasje.
• Gi riktig varsel før du flytter ut av leien.

Leietakere etter vilje har også rett til grunnleggende beskyttelse i henhold til utleier-leietakeren i staten der utleieeiendommen ligger. Disse grunnleggende beskyttelsene inkluderer:

• Retten til å bo i en eiendom som er trygg og fri for bygnings- og sikkerhetskodefare.
• Ingen forhåndsbestemt lengde på oppholdet.
• Legg merke til før en utleier kommer inn i leieboligen.
• Legg merke til før en utleier vil at leietaker skal flytte ut.

Prosedyrer for å forlate enheten

I en leieforhold etter ønske kan begge parter gi den andre parten varsel om ønsket om å fraflytte enheten.

Grunn til å forlate:

• I de fleste stater kan en leieforhold etter vilje avsluttes uten noen annen grunn enn leietakers ønske om å flytte ut, eller utleiers ønske om at leietaker skal flytte ut.

Skriftlig varsel:

• Hver stat vil ha forskjellige regler for hvordan en leietaker vil måtte fraflytte en leienhet. Generelt må leietaker gi utleier skriftlig varsel om leietakers ønske om å flytte ut av leieboligen. Hvis utleier vil at leietakeren skal flytte, må utleier også gi leietaker denne kunngjøringen skriftlig.

Hvor langt på forhånd?

• Igjen, du må sjekke dine statsspesifikke regler for å avgjøre hvor langt på forhånd en utleier eller leietaker må gi beskjed før ønsket flyttingsdato. Generelt er 30 dagers varsel standarden, men noen stater kan kreve så lite som 7 dagers varsel, mens andre ønsker så mye som 45 dagers varsel.

Utkastet en leietaker etter ønske

Selv om det ikke er noen formell avtale mellom utleier og leietaker etter ønske, har utleier fortsatt rett til å kaste ut leietakeren hvis leietakeren bryter grunnleggende utleier-leietakers lov som:

• Betaler husleie
• Skade leieboligen
• Engasjere seg i kriminell atferd

Er det annerledes enn holdover -leietaker?

Hovedforskjellen mellom en leietaker etter vilje og en holdover -leietaker er at leietakeren ved Will har utleiers tillatelse til å forbli i leienheten. Holdover -leietakeren bor i leien uten utleiers samtykke.