Leietakers depositumsrettigheter i Iowa

Rettighetene til depositumet i Iowa er definert i Iovas utleiers leietakers lov. I henhold til denne loven har utleiere lov til å samle inn et depositum fra leietakerne i tillegg til den månedlige leien som kreves. Hvis leietakeren følger leiekontrakten og ikke forårsaker skade, vil deres depositum bli returnert i sin helhet på slutten av leieforholdet. Lær de grunnleggende reglene Iowa utleiere og leietakere må følge.

To måneders maksimum for depositum

Iowa utleiere kan kreve et maksimalt depositum for leietakerne som er lik to måneders husleie. For eksempel, hvis den månedlige leien er $ 750, kan utleier for eksempel samle inn $ 1500 som et depositum.

Dette er den statlige depositumsgrensen. Du viser alltid å ta kontakt med din lokale by eller kommune for å avgjøre om det er flere eller forskjellige regler som kan gjelde for deg.

Regler for lagring av Iowa sikkerhetsinnskudd

Separat konto:

• Leietakers sikkerhetsinnskudd må plasseres i en separat:
  • bankkonto,
  • Sparekonto,
  • Lånforening, eller,
  • Kredittforbund.
• Leietakers sikkerhetsinnskudd kan plasseres på samme konto.
• Utleier kan ikke legge andre penger, for eksempel husleie eller personlige midler, inn på denne kontoen.

Renter:

Sikkerhetsinnskudd i Iowa er ikke pålagt å tjene renter. Hvis kontoen tjener renter, er denne interessen til utleierens eiendom de første fem årene av leieforholdet.

Kreves Iowa utleiere å gi skriftlig kvittering?

Nei. I delstaten Iowa er det ikke pålagt en utleier å gi en leietaker skriftlig merknad som mottar den leietakers depositum.

4 årsaker fradrag kan tas i Iowa

Selv om depositumet er leietakerens eiendom, er det juridiske grunner i henhold til Iovas lov at en utleier kan få lov til å trekke penger fra dette depositumet. En utleier i Iowa kan være i stand til å gjøre fradrag fra en leietakers depositum av følgende grunner:

• Ubetalt leie
• Skader i overkant av normal slitasje
• Andre brudd på leieavtalen
• Kostnader pådratt seg ved å gjenvinne besittelse av en enhet som en leietaker har nektet å overgi seg

Har leietakere i Iowa rett til en gjennomgangsinspeksjon?

Iowa utleiere er ikke pålagt å utføre en gjennomgangsinspeksjon av eiendommen før en leietakers flytting. Hvis en utleier og leietaker samtykker i å gjennomføre en, er det ingen lov som forbyr gjennomføringsinspeksjoner.

30 dager for å returnere depositum i Iowa

Ett år for å oppgi videresendingsadresse:

• I Iowa har en leietaker ett år fra flytting for å gi utleier en videresendingsadresse der hans eller hennes depositum kan sendes eller for å gi annen instruksjon om hvordan depositumet kan leveres.

30 dagers retur:

• Etter å ha mottatt en leietakers videresendingsadresse, har utleier 30 dager på seg til å returnere den delen av depositumet som skyldes leietakeren.

Hvordan returnere innskudd:

• Utleier må sende den delen av depositumet som skyldes leietakeren til videresendingsadressen levert av leietakeren eller må følge andre rimelige instruksjoner leietaker har bedt om levering.

Spesifisert uttalelse:

Hvis noen fradrag er tatt fra depositumet, må utleier inneholde en skriftlig spesifisert uttalelse som inkluderer:

• Typen skade
• Omtrentlig reparasjonskostnader

Hvis en utleier ikke inkluderer en skriftlig spesifisert liste innen 30 dager etter at leietakers flytting og mottar leveringsinstruksjoner, taper utleieren sin rett til å beholde noen del av leietakers depositum.

Ingen leveringsinstruksjoner:

Hvis leietaker ikke oppgir en videresendingsadresse eller andre instruksjoner innen ett år etter flytting, blir depositumet til utleierens eiendom.

Feil tilbakeholdelse:

Hvis en utleier ikke klarer å returnere den delen av leietakerens depositum som skyldes leietaker innen 30 dager etter flytting og mottar leveringsinstruksjonene fra leietaker, kan utleier være ansvarlig for å betale faktiske skader, maksimalt $ 200 i Straffskader og rimelige domstols- og advokatgebyrer.

Må overføre eller returnere innskudd når du selger eiendommer

En utleier som selger leieboligen må enten:

1. Overfør alle sikkerhetsinnskudd, etter å ha gjort noen tillatte fradrag, til den nye eieren av eiendommen. Utleier må da varsle leietakeren om navnet på den nye eieren, adressen til den nye eieren og beløpet som overføres. Leietakeren har 20 dager etter å ha mottatt denne kunngjøringen om å bestride beløpet som overføres.
   1. Eller
2. Returner leietakernes sikkerhetsinnskudd, mindre tillatte fradrag, direkte til leietakerne.

Hva er Iovas lov om depositum?

Hvis du vil se teksten til Iovas lov om depositum, kan du se Iowa -koden kommentert § 562a.12.