Leietakers depositumsrettigheter i Ohio

Staten Ohios utleier -leietakere inkluderer spesifikke regler for depositum. Disse reglene er ment å beskytte rettighetene til både utleiere og leietakere ved å forklare forpliktelsene til hvert parti. Spesifikke vilkår inkluderer hvor mye som kan samles og hvor lenge en utleier må returnere depositumet etter flytting. Her er fem rettigheter til depositum i Ohio.

Sikkerhetsbeløp i Ohio?

Staten Ohio setter ikke en grense for hvor mye en utleier kan belaste en leietaker som et depositum. Utleier kunne ikke belaste noe eller kunne belaste en million dollar hvis de ville. De fleste utleiere vil belaste mellom en og to måneders leie.

Hvorfor kan en utleier beholde en leietakers depositum i Ohio?

Hver stat har forskjellige grunner til at en utleier kan gjøre fradrag fra leietakers depositum. I delstaten Ohio kan det hende du kan beholde hele eller en del av en leietakers depositum av følgende grunner:

• Ubetalt leie
• Skader i overkant av normal slitasje
• Ubetalte verktøy
• Sene gebyrer

Må sikkerhetsinnskudd tjene interesse for Ohio?

Ikke alle sikkerhetsinnskudd i Ohio må tjene renter. Leietakere har rett til å tjene renter på sikkerhetsinnskudd som oppfyller følgende to krav.

1. Sikkerhetsinnskudd som er mer enn $ 50 eller en måneds husleie, avhengig av hva som er større.
2. Sikkerhetsinnskudd samlet inn som en del av en leieavtale som er seks måneder eller lenger,

Rente:

• For sikkerhetsinnskudd som kvalifiserer for å tjene renter, må renten være lik fem prosent per år.

Når betales denne interessen?:

• Utleier er pålagt å betale denne renter til leietaker på årlig basis.

Tidslinje for avkastning av depositum i Ohio

30 dager:

• Ohio utleier Leietakerlov setter en tidsbegrensning for utleiere å returnere leietakernes sikkerhetsinnskudd. Leietakere i Ohio har rett til å returnere sitt depositum innen 30 dager etter flytting.

Skrevet spesifisert liste:

• Hvis utleier har tatt fradrag fra leietakers depositum, må utleier inneholde en skriftlig spesifisert liste når han returnerer ethvert depositum som skyldes leietakeren. Denne listen må spesifisere:
  • Hvert fradrag hentet fra depositum.
  • Spesifikk årsak til fradraget.
  • Beløp av hvert fradrag.
• For eksempel, hvis en utleier trekker penger fra depositumet for "rengjøring", kan det hende at dette ikke holder opp i retten. Selv om utleier kunne ha betydd, "rengjøring for skader forårsaket i overkant av normal slitasje," hvis dette ikke er spesifikt angitt i den skriftlige spesifiserte listen, vil det bli tolket som penger tilbakeholdt for grunnleggende rengjøringskostnader, noe som ikke er en Tillatt fradrag fra depositum.

Videresendingsadresse:

• I Ohio er det leietakers ansvar å gi utleier skriftlig, med en videresendingsadresse der depositumet kan sendes. Hvis leietaker ikke klarer å gi utleier en videresendingsadresse, vil ikke utleier bli straffet for å unnlate å returnere innskuddet innen 30-dagers vindu.

Utleier unnlater å returnere innskudd:

• Hvis leietakeren har levert utleier en ordentlig videresendingsadresse, skriftlig, og utleier ikke klarer å returnere leietakers depositum innen 30 dagers vindu, sammen med en skriftlig liste over spesifiserte fradrag, hvis fradrag er tatt, er leietakeren gitt visse rettigheter. Leietaker har rett til pengene som skyldes dem, pluss skader i et beløp som tilsvarer pengene som urettmessig ble holdt tilbake pluss noen advokats gebyrer.

Overføring av sikkerhetsinnskudd når du selger eiendommer i Ohio

Hvis en utleier i Ohio selger sin eiendom, må han eller hun gjøre en av to ting:

1. Returnerer depositumet til leietaker og varsle den nye eieren om at depositumet er returnert til leietakeren
   1. Eller
2. Overfør depositumet til den nye eieren og varsle leietakeren skriftlig om at den nye eieren nå er i besittelse av sitt depositum.

Hva er Ohios lov om depositum?

For den faktiske teksten som regulerer depositumsloven i staten Ohio, vennligst se Ohio Revised Code Annotated §5321.16.