Den komplette guiden til leietaker -screening

Hvis du vil finne en pålitelig, ansvarlig leietaker, må du ha en flott screeningprosess på plass. Lær alt fra hvordan du kan annonsere leien din for hvordan du kan unngå å bli beskyldt for diskriminering av boliger.

Hvor du kan finne leietakere

Leietakers screening begynner når du tar beslutningen om å annonsere eiendommen din til leie. Du kan annonsere på nettet, etter jungeltelegrafen, eller ta ut en annonse i din lokale avis. Den beste og enkleste ruten er selvfølgelig å spørre venner og familie, men ofte kjenner du ikke noen potensielle leietakere. 

15 ting å inkludere i din 'til leie' annonse

Nå som du vet hvor du kan finne leietakere, innebærer den neste delen av screeningsprosessen å forstå hva du bør inkludere i annonsene du plasserer. En godt formulert annonse vil hjelpe deg med å tiltrekke deg leietakere av den aller beste kvaliteten. Her er det viktig å gjennomføre en bakgrunnssjekk på potensielle leietakere. De som ikke er villige til å gjennomgå en bakgrunnssjekk, bør unngås.

10 spørsmål for potensielle leietakere

Når du har generert interesse for eiendommen din, er neste trinn å utvikle en serie spørsmål du vil stille alle potensielle leietaker. Disse spørsmålene vil være dine grunnleggende kvalifiseringsstandarder. Det viktigste er at du vil sørge for at leietakere kan betale leien, så ikke vær sjenert over å be om å se en lønnsstubb eller W-2-skjema.

Spørsmål Du kan ikke stille en potensiell leietaker

Når du intervjuer potensielle leietakere, er det visse spørsmål som du lovlig ikke har lov til å stille. De åpenbare er rase og religion, men du har heller ikke lov til å spørre om noens familiær status. Her er hva du ikke bør si under et leietakerintervju.

Hva er rettferdig bolig?

Når du viser leietakere, må du følge Federal Fair Housing Act. Du må være kjent med denne handlingen for å unngå søksmål hvis du diskriminerer en potensiell leietaker basert på ting som farge og nasjonal opprinnelse. Lær hvilke klasser som er beskyttet mot diskriminering i bolig.  

10 vanlige spørsmål om boligrettigheter for funksjonshemmede

Funksjonshemming er en av klassene som er beskyttet under Federal Fair Housing Act. For å screene leietakere på riktig. Gjorde du i noen stater, som New York, ansett som en funksjonshemming?

Hvordan velge riktig leietaker for eiendommen din

Hensikten med leietakers screening er å velge riktig leietaker for eiendommen din. Her vil du sørge for at du leier til noen som er stabil/ansvarlig, og en enkel måte å gjøre det på er å se på leiehistorien deres. Ga de riktig varsel? La de den siste leieboligen deres ren? Lære hva du skal se etter i en leietaker for å gjøre denne avgjørelsen enklere.

Hvordan kjøre en kredittsjekk på en potensiell leietaker

En kredittsjekk avslører søkerne tidligere økonomisk historie. Fortiden kan vise seg å være et godt barometer for hva en leietaker vil gjøre i fremtiden. Dette er et veldig viktig skritt når du viser en leietaker, så du må lære de riktige trinnene for å kjøre en kredittsjekk. I det minste vil en kredittsjekk avsløre om noen noen gang har søkt om konkurs eller har en utkastelseshistorie.