Det daglige ansvaret til en eiendomskjøperagent

Hjemmekjøpere har vanligvis ikke inngående kunnskap om eiendomsmarkedene der de ønsker å kjøpe hjem. De trenger agenter for å veilede dem gjennom nabolag og finne hjem som passer best for deres behov. Noen agenter spesialiserer seg på å jobbe med kjøpere. De hjelper sine kjøperklienter med å navigere i alle aspekter av boligkjøpsprosessen, fra å finne hjem til å velge de beste pantelånsselskapene. Her er en prøvetaking av oppgavene kjøperagenter foretar seg på daglig basis.

Gjennomgå daglig MLS -aktivitetsrapport

Arbeide med flere kjøpere-alle med forskjellige eiendomskrav-er normalt for de fleste kjøperagenter. Disse fagpersonene i eiendommer holder fingrene på pulsen til de hotteste eiendommene og eiendomsbevegelsene i områdene sine ved å trekke og gjennomgå aktivitetsrapporter fra Multiple Listing Service (MLS) daglig.

Kontakt online kundeemner

De fleste boligkjøpere tar innledende kontakt med agentene sine på nettet, og det er meget vellykkede agenter og meglere som mottar mesteparten av sin virksomhet fra nettet. Av denne grunn er det å svare på e -post og henvendelser som er lagt ut på sosiale nettverksprofiler, nettsteder og blogger en topp arbeidsdagsprioritet. Å ha de nyeste verktøyene - smarte enheter og apper - og å vite hvordan du raskt og effektivt kan håndtere online kommunikasjon er et must.

Kvalifiser kjøperutsiktene

Antall timer en kjøpers agent jobber på en dag, og mengden provisjon hun til slutt vil motta, avhenger av kjøperens evne til å kjøpe et hjem. Forsømmer å kvalifisere potensielle kjøpere før de tar dem videre som kunder kan føre til frustrasjon og ingen lønn. Erfarne agenter arrangerer innledende møter med potensielle kjøpere for å finne ut hvor engasjerte de er til å faktisk kjøpe hjem og for å få en følelse av om de har økonomisk evne til å gjøre det. Som en del av kvalifiseringsprosessen ber agenter vanligvis potensielle kjøper-klienter om å signere eksklusive avtaler.

Utdanne kjøperklienter

Å utdanne kunder om boligkjøpsprosessen gjør en kjøperagents jobb enklere. Kjøperagenter forbereder vanligvis informasjonspakker med brosjyrer og hefter som dekker tingene som boligkjøpere trenger å vite for vellykkede salgstransaksjoner. Noen eiendomsmeglere kjøper utdanningsmateriell fra eiendomsstyrene sine for å dele med kunder, mens andre går den ekstra milen og lager sitt eget tilpassede kjøperutdanningsinnhold.

Planlegg hvilke egenskaper du skal vise

Under innledende møter tar kjøperagenter detaljerte notater om hva slags hjem at kundene deres leter etter. Dette lar dem søke i MLS og finne hjem som deres klienter vil være glade for å se. Å begrense antall hjem for å vise klienter sparer også tid og øker sjansene for at agenten skal selge på kort tid.

Vis egenskaper 

Kjøperagenter legger like mye planlegging til å vise hjem som alle andre deler av eiendomstransaksjoner. De ringer vanligvis eieren på forhånd, når det er aktuelt, og sørg for at de vet hvor hjemmet ligger. De forbereder også informasjonspakker for kundene sine om hvert hjem. Når de er på stedet, guider kjøperagenter sine kunder gjennom eiendommer, og svarer på spørsmål etter behov.