Topp eiendomsmarkedsføring nisjemuligheter

Mange agenter er eksperter i mange faser av eiendommer, mens andre spesialiserer seg på nisjemarkeder og blir myndigheter i disse markedene. Noen svært vellykkede eiendomsmeglere og meglere har innsnevret markedsføringsnisje -fokusene til spesifikke geografiske områder, til en type eiendom, eller til og med en kategori forbrukere.

Å velge en nisje som appellerer til deg, kan være en lukrativ strategi. Identifiser din lidenskap og fokus der. 

01 av 09

Til salgs av eier Properties (FSBOS)

Phillip Spears / Getty Images

Ikke rabatt for salg av eieregenskaper som ikke er verdig tiden din. I mange tilfeller vil disse selgerne raskt innse at de ikke har muligheten til å markedsføre hjemmene sine, og de bestemmer seg for å liste opp med en eiendomspersonell.

Struktur en plan rundt å hjelpe disse selgerne å lære å vite å markedsføre eiendommene sine. De vil ofte se kompleksiteten i oppgaven og ta beslutningen om å liste opp. Du vil sannsynligvis få virksomheten hvis du har vært deres rådgiver. 

02 av 09

Feriested og feriehus

Yong Zhegal / Eyeem / Getty Images

Dette kan være et meget vellykket nisjemarked hvis du er heldig nok til å bo i et område som appellerer til ferierende og de som leter etter getaway -eiendommer. En god internettmarkedsføringsstrategi kan plassere deg som den lokale eksperten og kutte betydelig ned på konkurransen med de fleste av utsiktene som kommer utenfor området.

Å gi brukbar informasjon til kjøpere utenfor området vil bringe inn virksomhet, og de vil sannsynligvis bli dine selgere også på et tidspunkt. 

03 av 09

Hispanics er en voksende boligkjøpsgruppe

 Thomas Barwick/Getty Images

Hispanics er landets største minoritetsgruppe, ifølge U.S. Census Bureau, som nummererer mer enn 42 millioner i USA. Med en median alder på 27 år, er det sannsynlig at denne gruppen utgjør en stor del av første gangs boligkjøpsmarked.

Se på markedsføringssteder som vil tiltrekke denne gruppen, og deretter bestemme deres behov og fylle dem. Det er til og med en National Association of Agents som spesialiserer seg på dette feltet.

04 av 09

Flere og flere singler kjøper hjem

Noel Hendrickson/Blend bilder/Getty Images

Med nesten 90 millioner ugifte amerikanere er dette en gruppe du bare ikke kan ignorere. 55 millioner husstander ledes av enslige huseiere, og kvinner utgjør omtrent 54 prosent av denne gruppen, ifølge U.S. Census Bureau.

Eiendomsfolk som kan omfavne og imøtekomme de forskjellige behovene til disse husholdningssjefene kan finne et vell av muligheter i denne spesialiteten. 

05 av 09

Seniorer er et stort marked

udefinert

Ulike inntektshensyn, så vel som spesielle boligkrav, gjør eldre til et stort nisjemarked. Bestem deres behov og utvikle markedsføring og tjenester som er skreddersydd for dem, for eksempel fokus på 55+ aktive voksne samfunn. 

Se på SRES®-betegnelsen (Seniors Real Estate Specialist) for å posisjonere deg som en spesialutdannet profesjonell som betjener behovene til denne aldersgruppen.

06 av 09

Luksusboliger krever spesialiserte ferdigheter og penger

Istockphoto

Den luksuriøse hjemmenes nisje ser ganske innbydende ut ved første øyekast, hva med høye boligpriser som vanligvis genererer tilsvarende høye provisjoner til agenter. Og disse hjemmene resulterer i en høyere per-transaksjonskommisjon, men tror ikke at det ikke er noen avveininger.

Luksusboliger krever spesiell markedsføring, og dette betyr generelt en mer betydelig investering ved noteringsmeglingen. Totalt sett kan prosentandelen av netto overskudd etter markedsføring være lik rimelige hjem. Dette er en flott nisje for noen, men ikke for alle. Bare noen få agenter virkelig lykkes her ... eller i det minste i denne nisjen alene. 

07 av 09

Hjelper førstegangskjøpere

 PeopleImages/Getty Images

Første gangs boligkjøpere er nye i hele prosessen. De har bekymringer for finansiering, inspeksjoner og omtrent alle fasetter av transaksjonen. De vil og trenger din hjelp.

Det er en god følelse å hjelpe dem inn i deres første hjem, og dette nisjemarkedet er stort. Utvikle informasjonsmateriell for markedsføring og transaksjoner som vil hjelpe dem å forstå prosessen og se deg som eksperten de trenger for å bære dem gjennom. De kan være en enorm kilde til fremtidig gjentatt virksomhet og henvisninger.

08 av 09

Borgere kjøpere og selgere

Istockphoto

Det har vært enorm vekst i antall sameier i U.S., spesielt i feriested og feriesamfunn. En initiativrik eiendomsperson kan utnytte denne spesialiseringen.

I mange tilfeller bruker eiere bare hytter med jevne mellomrom, og de vil leie den ut andre ganger. Dette gir et annet område der du kan være en ekspert, og hjelper dem med å velge de mest leibare egenskapene eller de beste midlertidige leietakerne. 

09 av 09

Bekymrede eiendommer og huseiere

Peter Dressel/Getty Images 

En nedtur i økonomien trenger ikke å bety måneder eller til og med år uten å tjene en provisjon. Folk fanget opp i nedbrytningen trenger håp og hjem-for. Vurder å bli en ekspert på kort salg, tvangsinnstranstransaksjoner og banke-eide (REO) hjem.

Det er ikke for alle

Å konsentrere deg om en nisje og bli en ekspert kan hjelpe deg med å skjære ut en relativt konkurransefri karriere, men det er ikke for alle. Noen steder tilbyr mer i veien for en rekke nisjemuligheter enn andre, og noen agenter foretrekker bare mangfold.