Forsikringstyper for utleiere og eiendomsinvestorer

Forsikring er et tema som ofte blir oversett av eiendomsinvestorer og utleiere, selv om det er en viktig del av enhver vellykket eiendomsinvesteringskarriere. I tilfelle et delvis eiendomstap, et totalt tap av eiendommer eller til og med et søksmål om ansvar, hvis du ikke er riktig forsikret, kan du finne deg selv økonomisk ødelagt, din eiendomsinvesteringskarriere innen fare, eller verre, men livsbesparelsen din tørket ut og en stor dom mot deg.

Med riktig forsikring på plass, kan du sikre deg mot store tap som kan ødelegge økonomisk ødeleggelse. Det er imidlertid viktig å innse at du må finne en skikkelig balanse mellom å være forsikringsrik og kontant dårlig. Du vil forsikre deg om at beløpet du betaler i forsikringspremier alene ikke setter en økonomisk motgang for deg og din virksomhet. Hvis du befinner deg i økonomisk motgang på grunn av forsikringskostnader, kan det være på tide å tenke nytt om investeringen din.

Det er også viktig å merke seg at du alltid bør snakke med en profesjonell forsikringsagent for å diskutere din spesielle situasjon og behov. Hver eiendom er forskjellig. En eiendom i et kystområde har forskjellige forsikringskrav enn en omgitt av jordbruksland. Underopptak, en investeringseiendom, overforsikre en investeringseiendom eller å ha feil typer forsikring på investeringseiendommen, kan alle gi katastrofale resultater.

Forsikringstyper for eiendomsinvestorer og utleiere:

• Fare og brannforsikring for den fysiske eiendommen: Fare og brannforsikring er alltid nødvendig.
• Ansvarsforsikring: Ansvarsforsikring er alltid nødvendig. Du kan kjøpe ansvarsforsikring for den fysiske eiendommen så vel som for din faktiske virksomhet.
• Kloakksikkerhetsforsikring: Kloakksikkerhetsforsikring er alltid nødvendig og kan legges til din fare- og brannforsikring til minimal kostnad.
• Flomforsikring for den fysiske eiendommen: Flomforsikring er bare nødvendig hvis du er i en utpekt flomsone, hvis eiendommen din ligger i et område som ikke er utpekt som en offisiell flomsone, men fremdeles kan ha tilbøyelighet til å flom, eller hvis du er bekymret for at en katastrofal flom kunne ødelegge eiendommen din. Hvis ditt område tåler en storm som en orkan og opplever oversvømmelse, vil ikke din vanlige fare og brannforsikring dekke tapet ditt. Mange huseiere og eiendomsinvestorer har dessverre lært dette på den harde måten når eksterne faktorer, som orkaner, har forårsaket flom inne i eiendommen deres. Flom forårsaket av ytre vann, jeg.e., Ikke fra et burst -rør eller en lekkasje i hjemmet ditt, dekkes normalt ikke av en huseiere forsikring. Uten spesifikk flomforsikring kan du være heldig med å motta forsikringspenger for å dekke tapet.
• Terrorism Insurance: Terrorismforsikring er bare nødvendig hvis du er bekymret for at en terrorhandling kan forårsake skade på eiendommen din.
• Byggerens risikoforsikring: Builders risikoforsikring er bare nødvendig hvis du kjøper ledig eller stort sett ledig eiendom og renoverer eiendommen. På grunn av økt risiko for hærverk, skade på eiendom og entreprenørskader, vil eiendommer som faller inn i denne kategorien vanligvis ikke kvalifisere for normal fare- og brannforsikring eller ansvarspolicy. Forsikringsagenten din må gi deg forsikring gjennom sekundære markeder. Lloyds of London er en av de største leverandørene av sekundærforsikring. Denne typen forsikringer er vanligvis to til fire ganger mer kostbar enn normal fare for fare og brannforsikring eller ansvar.
• Tap av inntektsforsikring: Tap av inntektsforsikring er bare nødvendig hvis du er en utleier som eier en investeringseiendom du leier til leietakere. Investorer som vipper en eiendom med den hensikt å selge den til en ny huseier, trenger vanligvis ikke denne typen forsikringer. Tap av inntektsforsikring legges vanligvis til din fare- og brannforsikring til en ekstra kostnad.
• Hovedentreprenørforsikring: Hovedentreprenørforsikring er nødvendig når du bestemmer deg for å bli lisensiert hovedentreprenør, slik at du kan trekke dine egne tillatelser for renoveringsjobber på leieboliger.
• Arbeidernes kompensasjonsforsikring: Arbeidernes kompensasjonsforsikring er nødvendig når du har ansatte, for eksempel superintendenter, vedlikeholdsarbeidere, resepsjonister, eller til og med når du ansetter entreprenører og lar dem jobbe under forsikringen din.
• Paraplyforsikring: En paraplyforsikring er aldri nødvendig, men det er alltid en god ting å ha, da den gir ytterligere ansvarsbeskyttelse.

Denne listen kan virke lang, men den er ikke uttømmende. Det er mange flere typer forsikring som du måtte trenge, og det er derfor det er viktig å ha en kompetent og pålitelig forsikringsagent på teamet ditt for å gjennomgå din personlige situasjon og behov.