Typer eiendomsinspeksjoner

Hvis du eier eiendom, må du sannsynligvis forholde deg til at den blir inspisert på et tidspunkt. Det er positive og negativer til denne prosessen. Det kan gi deg trygghet, men du kan også oppdage ting du ikke er forberedt på å takle.

Egenskaper blir inspisert av mange forskjellige grunner. Det er lite sannsynlig at du vil oppleve alle disse typer inspeksjoner, men det er alltid gunstig å vite hva du kan forvente i tilfelle du blir møtt med en eller flere av dem.

• Du kan hvile lett å vite at eiendommen din er opp til kode.

• Du kan finne at hjemmet ditt vurderer mer verdi enn du trodde eller forventet.

• En inspeksjon kan avdekke strukturelle skader, termitter eller andre dyre problemer som du ikke er økonomisk forberedt på å fikse.

• En altfor konservativ inspektør kan finne problemer der ingen faktisk eksisterer.

Fordeler

En inspeksjon kan Bekreft at eiendommen din er opp til kode. Inspeksjoner blir ofte gjort for å sikre at eiendommen er trygg og oppfyller visse byggekoder. Det beste tilfellet er at det er inspisert og ingen store problemer blir funnet.

Eiendommen din kan være mer verdt enn du trodde. Visse inspeksjoner krever en vurdering av hjemmet ditt. En tredjeparts takstmann vil inspisere interiøret og det ytre, og deretter sammenligne hjemmet ditt med lignende hjem i området. De vil komme med en pris som de synes hjemmet ditt er verdt.

Du kan lære at takstmannen mener verdien av hjemmet ditt er mye høyere enn du opprinnelig trodde.

Ulemper

Alvorlige problemer kan bli funnet. For eksempel kan inspeksjonen avdekke strukturelle sprekker i grunnlaget, forhøyede nivåer av radon eller en termittangrep, som alle kan koste litt penger å avhjelpe.

Et annet potensielt negativt ved å få inspisert eiendommen din er at du kan få en inspektør som bare er ønsker å finne noe galt med det. De vil rettferdiggjøre utgiftene til å bli ansatt for å gjennomføre inspeksjonen. En rapport kan inneholde en punch -liste over elementer som lett kan repareres, for eksempel sprekker i en innkjørsel eller luftkanalventiler som må rengjøres.

Disse kan være mindre, men de har potensial til å skremme av potensielle kjøpere. De kan også brukes til å prøve å forhandle om kjøpesummen.

Byinspeksjoner

Visse inspeksjoner kan gjennomføres av byen eller kommunen der eiendommen din ligger.

EN Bevisstsertifikat Inspeksjon, også kjent som en CO, bekrefter at eiendommen er skikket til å bli bodd i. Noen kommuner krever denne sertifiseringen når du bygger et nytt hjem når du renoverer et hjem, eller når du selger en investeringseiendom.

EN Certificate of Cabitability sørger for at bygningen oppfyller visse helse- og sikkerhetskoder. Det sikrer også at det derfor er egnet til å bli bodd i. Kommuner kan kreve at du får denne inspeksjonen gjort hver gang du leier et hjem på nytt.

EN Branninspeksjon kan også være nødvendig når du leier et hjem på nytt. Denne inspeksjonen sørger for at du har passende antall og plassering av karbonmonoksiddetektorer og røykvarslere i eiendommen din. De er vanligvis påkrevd i nærheten av soverom og forbrenningsapparater som ovner eller vannvarmere.

Denne inspeksjonen sørger også for at disse detektorene er i riktig fungerende stand.

Statlige inspeksjoner

Noen stater krever at visse typer egenskaper blir inspisert noen få år for å sikre at de oppfyller levetidsstandarder, i tillegg til inspeksjoner på bynivå.

For eksempel må eiendommer med minst tre enheter ha en statlig inspeksjon hvert femte år i New Jersey. Enebolig og to-familieegenskaper i staten er ikke pålagt å ha denne inspeksjonen. Inspektøren vil sørge for at bygningen og de enkelte leilighetene oppfyller alle helse- og sikkerhetskoder.

Konstruksjonsinspeksjoner

Byen eller staten din kan kreve ytterligere konstruksjonsinspeksjoner når det blir gjort arbeid på eiendommen din for å sikre at alt arbeidet er opp til kode.

EN Bygningsinspeksjon innebærer alt arbeid som ikke er rørleggerarbeid, elektrisk eller brannrelatert. Dette vil omfatte problemer som innramming, installasjon av gips, sidespor, taking eller en ny trapp som blir installert.

Eiendommen din må kanskje passere en Rørleggerinspeksjon Hvis du har gjort noe av denne typen arbeid. Denne inspektøren kan gjennomgå grov rørleggerarbeid, for eksempel nye avløpslinjer eller nye vannlinjer som kjøres. De kan også inspisere avslutningen av finish, for eksempel å bytte ut en kjøkkenvaske eller vasker i badet for forfengelighet.

En annen type konstruksjonsinspeksjon innebærer elektrisk arbeid. Du kan bli pålagt å passere en elektrisk inspeksjon hvis du har kablet huset eller oppgradert elektrisk tjeneste til hjemmet ditt.

EN Branninspeksjon Det kan være nødvendig for å sikre at du har brukt riktig brannsikring mellom vegger, eller mellom vegger og tak. For eksempel kan det hende du trenger tykkere ark i visse områder, for eksempel garasjetaket.

Bankinspeksjoner

Banken kan kreve visse inspeksjoner hvis du kjøper et hjem med finansiering, eller hvis en kjøper kjøper hjemmet ditt med finansiering.

En bank vil vanligvis kreve en vurdering i dette tilfellet. De vil ansette en tredjeparts takstmann for å inspisere hjemmet, både inne og ute, for å avgjøre om det er verdt hvor mye penger de låner.

An Vurdering av miljømessige nettsteder er ikke alltid påkrevd. Denne typen inspeksjoner er mer vanlig med kommersielle eiendommer eller større flerfamiliehjem. Det avgjør om det er noen miljøfare, som asbest, bly, mugg, radon eller kvikksølv.

EN Fase I -inspeksjon gjennomføres vanligvis først. En mer detaljert Fase II inspeksjon vil bli utført hvis det er funnet noen farer å eksistere.

En bank kan også kreve at en av representantene gjennomfører en gjennomgangsinspeksjon. Dette gjøres også for å avgjøre om banken ønsker å låne ut med det. Det er mer vanlig når du analyserer hjemmet, flerfamilieboliger og detaljhandel eller kommersielle områder.

Forsikringsinspeksjoner

Et forsikringsselskap kan gjennomføre sitt eget sett med inspeksjoner. De vil vanligvis sende ut en av sine egne representanter for å gjøre en utvendig gjennomgang, Men de kan få en tredjepartsinspektør for å gjøre inspeksjonen i stedet.

De kan også kreve en intern inspeksjon, Avhengig av eiendommen og forsikringsselskapet.

Hensikten med denne inspeksjonen er å bestemme ansvarsrisikoen og å sørge for at hjemmet er forsikringbart for den type policy du kjøper. For eksempel vil forsikringsselskapet ønske å sørge for at du ikke prøver å kjøpe huseieres forsikring hvis eiendommen faktisk er en neglesalong.

De vil også undersøke eventuelle potensielle ansvarsproblemer, for eksempel sprukne fortau eller tak som faller ned. De vil sørge for at de ikke er på kroken for fremtidige falske forsikringskrav for problemer som eksisterte før du kjøpte forsikring.

Generelle tredjepartsinspeksjoner

Potensielle kjøpere av eiendommen din har en juridisk inspeksjon. Det er opp til kjøperen om hvor dypt de vil ha det sett på.

EN Generell hjemmeinspeksjon gjennomføres normalt av en Jack-of-All-Trades hjemmeinspektør, ikke en inspektør som har en spesialitet i et bestemt område. Inspeksjonsområder kan omfatte fundament, tak, elektrisk arbeid, VVS og oppvarming, skorstein, vinduer, kloakk og rørleggerarbeid.

Inspektøren vil sette sammen en rapport om funn for den potensielle kjøperen og komme med anbefalinger for videre handling, om nødvendig.

En kjøper kan velge å ha en Radoninspeksjon gjort også. Dette innebærer vanligvis plassering av en dunk eller en mer avansert maskin i et lukket område, for eksempel en kjeller, i flere dager å teste for forhøyede nivåer av radon.

An Miljøinspeksjon vil teste for forurensninger som asbest, bly, kvikksølv, mugg eller lekkasje fra oljetanker.

EN termittinspeksjon Kan gjøres for å sjekke for skader gjort av termitter eller andre tre-ødeleggende skadedyr.

Den potensielle kjøperen kan hente inn en spesialist for å inspisere bekymringsområder som ble funnet i en hjemmekontroll. Dette kan omfatte å ringe en Takspesialist for problemer med taket, a sertifisert rørlegger for problemer med rørlegger- eller kloakklinjen, eller en ingeniør for strukturelle problemer.

En kjøper kan gjøre et søk for å avgjøre om det er noen servitutter på eiendommen. Dette kan omfatte problemer som en delt innkjørsel, eller en offentlig kloakklinje som går langs landets omkrets.

Et ekstra søk kan gjøres for å samle Tillatelse og skattehistorie av hjemmet. En forespørsel om denne informasjonen kan vanligvis plasseres hos den lokale byen eller fylkeskommunen. Registreringene vil indikere alle tillatelser som er tatt ut, inkludert de som er ferdigstilt og alle som fremdeles er utestående.

De årlige skattene, så vel som eventuelle skatter som fortsatt skyldes, kan også avdekkes.