Forstå byggherrens risikoforsikring

Byggherrens risikoforsikring, også kjent på noen områder som Konstruksjonsforløp, er en unik type eiendomsforsikring. Det er en form for forsikring som dekker en bygning der bygningen eller forsikrede område for tiden bygges. Den kan bare dekke strukturen, eller også materialene på stedet som venter på å bli installert eller transportert til arbeidsplassen og er en type forsikring som de fleste eiere vil be hver entreprenør om å bære.

Byggerens risikoforsikring vil betale for skader opp til dekningsgrensen. Grensen må nøyaktig gjenspeile den totale fullførte verdien av strukturen (alle materialer og arbeidskostnader, unntatt landverdi). Byggebudsjettet er den beste kilden for å bestemme den aktuelle forsikringsgrensen. Builders risikoforsikring kan ofte skrives i form av tre måneder, seks måneder eller 12 måneder. Hvis prosjektet ikke er fullført innen slutten av den første policyperioden, it kan ofte forlenges, men vanligvis bare en gang.

Forstå byggherrens risikodekning

Byggerens risikopolitikk vil gi dekning for skade gjort på den forsikrede strukturen fra et bredt utvalg av hendelser. Skader fra følgende hendelser vil bli dekket av de fleste retningslinjer:

• Brann
• Vind (kan være begrenset i kystområder)
• Tyveri
• Lyn
• Hagl
• Eksplosjon
• Hærverk
• Kjøretøy eller fly

Du bør lese byggherrens risikoforsikring for å bli kjent med dens begrensninger og eksklusjoner. Begrenset dekning er gitt for kollaps blant andre situasjoner. Standard eksklusjoner inkluderer:

• Jordskjelv
• Ansatt tyveri
• Vannskade
• Værskader på eiendom i det fri
• Krig
• Regjeringshandling
• Kontraktsstraff
• Frivillig avskjed
• Mekanisk sammenbrudd

En viktig utelukkelse som bør leses i sin helhet, utelukker dekning for skade som følge av feil design, planlegging, utførelse eller materialer. Denne typen spørsmål kan adresseres av faglig ansvarsdekning i stedet for en byggherrens risikoplan. Jordskjelv og flomdekning kan kjøpes i noen områder.

Hvor mye koster en policy?

Denne policyen vil være i området en til fire prosent av byggekostnadene, men den vil avhenge av typen dekning og eksklusjoner som policyen vil ha. Viktigheten av å ha et solid forsikringsselskap er at de vil fremskynde kravene dine og vil hjelpe deg med å løse eventuelle påstander under byggeprosessen. Noen selskaper kan dekke de myke kostnadene for prosjektet, men du må be forsikringsselskapet om å inkludere det i dekningen din, men vær klar over at dette kan øke kostnadene for byggherrens risiko. Byggerens risikoforsikring er en del av prosjektets myke kostnader, og selv om det vil koste deg litt penger, er det bedre å ha det enn å ikke ha det når det trengs.

Trenger du en utvidelse?

Utvidelser av dekning kan være gitt for visse situasjoner. Dekningen for disse kan være begrenset. Common Builders utvidelser av risikoforsikringsdekning inkluderer:

• En dekningsutvidelse for å beskytte eiendommen din mot tap mens du blir transportert til arbeidsstedet.
• Dekningen utvides til å søke på stillas, byggefirmaer og midlertidige strukturer, men bare mens de er på et sted, har du rapportert.
• Eiendom som skal brukes eller installeres på det sikrede stedet og knyttet til det forsikrede selskapet.
• Når brannvesenet blir kalt til å spare eller beskytte dekket eiendom mot en dekket årsak til tap.
• Byggerens risikoforsikring vil betale utgiftene dine for å fjerne rusk for overbygd eiendom. Dette ruskene må være et resultat av et tap som er dekket under dette skjemaet.
• Vannskader fra sikkerhetskopi av kloakk og avløp dekkes vanligvis.
• Eiendom under transport
• Stillas
• Eiendom i midlertidig lagring
• Brannvesenets serviceavgift
• Fjerning av rusk
• Kloakk og avløps sikkerhetskopi
• Verdifulle papirer (nettstedplaner, tegninger osv.)

Viktige notater

Det er veldig viktig å fremheve denne tilleggsinformasjonen du bør vite:

• Forsikringen vil ikke dekke andres eiendom.
• Underleverandører må ha sin egen forsikring.
• Det er ingen dekning for verktøy eller utstyr.
• Ingen dekning for profesjonelt ansvar.
• Det dekker ikke ulykker på jobbsiden.
• Vanligvis slutter dekningen når bygningen er fullført eller okkupert.
• Premien for den årlige policyen er fullt opptjent.

For spesifikke vilkår, dekning og eksklusjoner vil den opprinnelige byggherrens risikoforsikring bestemme gjeldende dekning.