3 typer hold ufarlige avtaler og når du skal bruke dem

En hold ufarlig avtale er en klausul som vanligvis er inkludert i byggekontrakter for å frigjøre den ene parten fra konsekvenser eller forpliktelser på grunn av den andre loven. Underleverandører gir vanligvis ufarlige avtaler til entreprenører, utbyggere eller andre relaterte fagpersoner, og forsikrer mot alt arbeid som blir utført av underleverandøren. Bestemmelsene i en hold ufarlig avtale minimere risikoen for å være en del av en rettssak eller la deg forfølge et krav om erstatning hvis en underleverandør eller noen av hans ansatte opprettholder en skade.

En hold ufarlig avtaleklausul i et kontraktsdokument skal ha spesifikt språk for å beskytte entreprenøren eller de tiltenkte partene. Avtalen må inneholde bestemmelser for å forsømme eventuelle krav, skader, tap, utgifter eller noen annen handlingsårsak til entreprenøren hvis det oppstår noe problem eller tvist i byggeprosjektet.

Hold ufarlig avtalebeskyttelse varierer avhengig av jurisdiksjonene de blir utført. I noen tilfeller vil avtaler beskytte en entreprenør mot krav anlagt av selskaper eller selskaper som ikke utgjør en del av avtalen.

Tre grunnleggende typer

Tre grunnleggende typer hold ufarlige avtaler brukes i byggebransjen: bred form, mellomform og begrenset form.

• Bred form: Med denne typen avtale påtar en underleverandør som er forsikret all relatert ansvar for ulykker, sin egen uaktsomhet, hovedentreprenør uaktsomhet og den samlede uaktsomheten til både entreprenøren og underleverandøren. På grunn av de brede vilkårene, forbyr mange jurisdiksjoner denne formen for ufarlig avtale. I noen tilfeller, for å validere denne typen avtale, må en underleverandør finansiere sitt eget ansvar med en ekstra forsikring.
• Mellomform: I henhold til denne formen for avtale påtar en underleverandør alt ansvar for ulykker og uaktsomhet. En underleverandør er ansvarlig for hennes relaterte handlinger og vil ikke bli holdt ansvarlig for hovedentreprenørens ulykker eller uaktsomhet. Det er en av de vanligste typene ufarlige avtaler. Avtalen er ikke avhengig av om en handling var en underleverandørs feil eller ikke; Det avhenger bare av hvem som var ansvarlig for ulykken eller hvem som opptrådte uaktsomt. Hvis begge parter var uaktsomme, vil en underleverandør bli holdt ansvarlig for hennes handlinger og vil være ansvarlig for hennes handlinger og mangler.
• Begrenset form: I denne avtalen vil en underleverandør bli holdt ansvarlig bare for ulykken eller uaktsomheten, men på en begrenset form. En underleverandør vil bare påta seg ansvar for den proporsjonale delen av det som var hans ansvar. Denne typen avtale begrenser ansvaret til en underleverandør bare til hans ansvar og vil omfatte andre, under deres respektive hold ufarlige avtaler, for deres tilsvarende del av ulykken eller uaktsomheten.

Nødvendig informasjon

Før du inngår en ufarlig avtale, må du være forberedt på å oppgi følgende detaljer:

• Personen eller partiet som skal holdes ufarlig, inkludert navnet på personen som signerer avtalen.
• Personen eller partiet som gir beskyttelse. Igjen, dette bør inneholde navnet på personen som signerer en avtale om å holde den andre parten ufarlig.
• Typen beskyttelse som blir gitt. Konstruksjonsrelaterte har ufarlige avtaler vanligvis under kategorien tjenester.
• En tidsramme. Det er vanligvis en rekke datoer som faller sammen med byggeprosjektet.

Spesifikt språk

Normalt vil en hold ufarlig avtale inneholde spesifikt språk, og forsikringsselskapet ditt eller utsteder av kontrakt kan gi en. Det anbefales at en advokat gjennomgang eller hjelper til med å utarbeide det spesifikke språket. Hold ufarlige avtaler er ofte klausuler innen bredere kontrakter, og de kan falle under noen av disse vanlige overskriftene: 

• Vilkårdefinisjon
• Erstatning
• Liste over unntak for erstatning
• Varsel om krav
• Autorisasjon av erstatning
• Antagelse om forsvar
• Unnlatelse av å forsvare
• Oppgjør og samtykke (for begge parter)
• Samarbeid
• Utgifter
• innbetaling
• Håndhevelse
• Forsikring
• Varighet
• Subrogasjon
• Endringer
• Rettigheter og plikter fra begge parter
• Byrde
• Merknader
• Styrende lov
• Jurisdiksjon
• Generelle bestemmelser
• Annen

Når det gjelder ordlyd, skal klausulen være lik følgende:

"Entreprenør skal gå med på å forsvare, skadesløsgjøre og holde ufarlig eieren og ______________________ (utlåner), og (by/stat/fylke) fra ansvar og krav på erstatning på grunn av kroppsskade, død, eiendomsskade, sykdom, sykdom eller mindre Eventuelle utgifter som følge av entreprenørens ytelse i henhold til denne avtalen for å installere eller konstruere boligrehabilitering som skal betales for ut av inntektene fra eierens rehabiliteringslån. Entreprenør handler i kapasitet som en uavhengig entreprenør med hensyn til eieren."Hvert fylke kan potensielt kreve spesifikt språk for å løse de nevnte problemene, så husk å bekrefte gyldigheten av klausulen din og kontraktsspråket.