8 måter en ferdig kjeller tilfører verdi til eiendommen din

Kjellere har potensial til å øke verdien av eiendommen din betydelig. Ved å fullføre denne plassen, kan du legge til en betydelig mengde brukbar boareal til eiendommen din. Lære åtte fordeler med en kjeller renovering.

1. Ekstra soverom

Å fullføre en kjeller kan tillate deg å øke størrelsen på hjemmet. Du kan være i stand til å legge til ett eller til og med ytterligere to soverom ved å fullføre kjellerplassen.

I de fleste byer, for at plassen skal betraktes som et faktisk soverom, må det ha to former for egress. En form for egress er en måte å forlate eiendommen. For at et vindu skal betraktes som en form for egress, må en brannmann i full uniform kunne passe gjennom den. Det må også ha et skap for å bli betraktet som et soverom.

Å legge til formen for egress innebærer noe arbeid. Det innebærer ofte å bryte inn i grunnmurene i eiendommen for å skape eller utvide eksisterende åpninger. Tillegg av soverommene kan imidlertid øke verdien av eiendommen din og hjelpe deg med å appellere til et bredere spekter av kjøpere.

2. Ekstra bad

Etterbehandling av kjellerplassen kan også tillate deg å legge til et ekstra bad. Det kan være et stort trekkplaster å ha et hjem på to bad i stedet for et baderomshus. Å legge til et bad vil være dyrere enn å bare sette opp gips for å dele andre rom.

Du må bruke penger på en rørlegger hvis du ikke kan gjøre arbeidet selv, så vel som på de forskjellige rørleggerarbeidene. Flislegging av badet vil også koste penger. Selv om startkostnadene kan være større når du legger til et bad, kan funksjonaliteten den tilbyr til huseierne være en uvurderlig investering og derfor hjelpe deg med å få eiendommen solgt raskt.

3. Stor avkastning på investeringen

Selv om det kanskje ikke blir betraktet som "levelige kvadratmeter" av MLS, gir en ferdig kjeller en flott avkastning. I USA vil i gjennomsnitt å fullføre en kjeller gi deg en avkastning på 70 til 75% av investeringen din.

For eksempel, hvis du brukte $ 1000 på forbedringer, ville det øke verdien av eiendommen med omtrent $ 700. Hvis du brukte $ 10.000 på forbedringer, ville det øke verdien av eiendommen med rundt $ 7.000.

4. Måte å legge til plass hvis reguleringskoder ikke tillater andre tillegg

Basert på partiets størrelse kan det være reguleringsbegrensninger på eiendommen din som forbyr deg å gjøre visse tillegg til eiendommen. Ofte kan du ikke utvide ut fordi den vil bringe eiendommen din for nær naboene. Du kan kanskje ikke utvide seg oppover heller, spesielt hvis hjemmet allerede er to historier.

Derfor blir denne kjellerrommet veldig verdifullt. Det lar deg legge til funksjonsrommet til hjemmet uten å forstyrre noen reguleringsbegrensninger. 

5. Inntektseiendom

Enten du prøver å raskt vende en investeringseiendom eller holde den selv som multifamilie, kan det å fullføre en kjeller tillate deg å legge til en leienhet. Selvfølgelig må denne enheten godkjennes av reguleringsavdelingen i byen din.

Enhver boareal må samsvare med lokal brannkode. Dette betyr vanligvis minst en form for inngang og to former for egress. Noen byer vil til og med kreve minst en dedikert parkeringsplass for hver leieenhet, så sørg for at du blir kjent med din lokale kode.

Selger eiendom:

Denne leienheten kan appellere til potensielle kjøpere som ønsker å lette belastningen på pantelånet. Leietakers månedlige leie vil i det vesentlige betale hele eller en del av deres månedlige pantelån.

Holder eiendom:

Hvis du legger til leienheten for en eiendom du holder på, vil det å fullføre kjelleren øke kontantstrømmen av eiendommen. Mens kjellerenheter ikke kommanderer så mye som ovenfor karakterenheter, vil du fremdeles kunne motta en betydelig inntekt fra et rom som ellers ville ha sittet ledig.

6. Legg til rekreasjon/lagring/gjesteplass til hjemmet

Selv om ferdige kjellere ikke vanligvis teller når du beregner kvadratmeter av hjemmet for videresalgsformål, elsker potensielle kjøpere å se en ferdig kjeller. Etterbehandling av en kjeller gir brukbar plass til hjemmet.

En ellers mørk og kjedelig plass kan forvandles til et rekreasjonsområde, lekeområde for barn, organisert lagringsplass eller litt tilfluktssted for å besøke gjester. Det er en uventet hyggelig bonus for kjøpere, og de elsker alternativene som en ferdig kjeller gir dem.

7. Svette egenkapital

Hvis du er praktisk, kan det hende du kan spare en betydelig sum penger ved å fullføre alt, eller de fleste, av kjelleren selv. Selv om du må outsource mer komplekse problemer, for eksempel elektrisk arbeid eller rørlegger.

8. Trenger ikke å bruke avanserte materialer

Folk forventer ikke at den høyeste ende finishen i en kjeller. Faktisk er løvtre et forferdelig valg for en kjeller, ettersom fuktighetsproblemer kan føre til at det var sammen. Derfor kan du spare penger på kaliberet av materialer du bruker sammenlignet med finishene for resten av hjemmet. Folk er bare glade for å ha en ferdig funksjonell kjeller med varme, lys og gulv.