Er verbale kontrakter lovlige?

Forretningsfolk gjør ofte håndtrykkavtaler. Men er disse avtalene virkelig lovlige? De kan være lovlige, avhengig av omstendighetene, men de er kanskje ikke nyttige hvis avtalen må tas for retten. Her er en historie å illustrere:

En forretningshistorie- er denne kontrakten lovlig?

Jim og Carter er enige om en byttehandel. Jim vil opprettholde landskapet rundt Carters tannlegekontor, og Carter vil gjøre Jims tannarbeid. De er enige om en mengde arbeid som hver vil gjøre, omtrent like store mengder på begge sider. Jim gjør en avtale med Carter og har utført tannlegearbeidet sitt. Han dukker opp en dag for å jobbe med landskapsarbeidet, går hjem etter en time og dukker aldri opp igjen. Senere hører Carter at Jim har erklært konkurs.

Kan Carter Sue Jim? Sikker. Men det større spørsmålet er om han har en sjanse til å skaffe pengene sine fordi avtalen ikke var skriftlig.

Forskjellen mellom "lovlig" og "rettskraftig"

Det enkle svaret på spørsmålet, "er verbale kontrakter lovlige?" er: "Ja, i mange tilfeller. Men… " De fleste typer kontrakter trenger ikke å være skriftlig, og det er ikke ulovlig å inngå en verbal forretningskontrakt med mindre selve kontraktens art er ulovlig (som i en kontrakt for ulovlige medisiner).

For å være lovlig bindende og rettskraftig av en domstol, må en kontrakt først oppfylle flere spesifikke krav:

• Det må være et klart tilbud og en aksept, det som kalles en "Møtet med sinnet.""
• Begge parter må gi noe. Det må være en betraktning (noe av verdi) gitt på begge sider. For eksempel er en betaling av en person for arbeid utført av en annen person en akseptabel vurdering.
• Kontrakten må være for en juridisk formål (En narkotikaavtale er ikke et juridisk formål),
• Kontrakten må være mellom to parter som har kapasitet Å inngå kontrakten (en kontrakt med en mindreårig, noen som er beruset, eller noen som ikke er mentalt passform, er ikke en lovlig kontrakt).

Selv en kontrakt skrevet på et serviett kan være lovlig og rettskraftig. Tenk på saken om Lucy V. Zehmer.

En verbal kontrakt er vanskelig for en domstol å opprettholde fordi det blir til, "sa/hun sa."En skriftlig kontrakt er nesten alltid å foretrekke fremfor en muntlig kontrakt. Å ha betingelser med å skrive eliminerer noen tvister om hva som ble avtalt. Verbale kontrakter er vanskeligere å håndheve i en domstol.

Bare for å være tydelig på vilkår: en gyldig kontrakt er en som oppfyller de grunnleggende kravene til en juridisk bindende kontrakt. En muntlig kontrakt kan være gyldig og juridisk bindende, men det er kanskje ikke lett å bringe for retten fordi det ikke er noen skriftlig kontrakt for en domstol å henvise til.

Noen kontrakter må være skriftlig

Hver stat har en lov om svindel som beskriver hvilke typer kontrakter som må være skriftlig for at de skal kunne håndheves. Den vanligste listen over kontrakter som må være skriftlig inkluderer:

• Kontrakter for å svare på en kreditor for gjeld fra en annen (som en eksekutor for en testament, for eksempel)
• Kontrakter knyttet til ekteskap (for eksempel fødselsavtaler)
• Kontrakter for salg av eiendom eller relatert til interesse for fast eiendom
• Kontrakter som ikke skal utføres innen ett år.

Hver stat har forskjellige krav til kontrakter og avtaler som må være skriftlig. Florida Law, for eksempel, sier at "kontrakter relatert til salg av eiendommer eller kontrakter som ikke kan utføres innen ett år, må være skriftlig."" 

California -statuen av svindel har en lengre liste over kontakter som er ugyldige hvis ikke skriftlig, inkludert:

• Kontrakter som ikke skal utføres (begge parter gjør det de lovet) i løpet av et år,
• Spesielle løfter om å svare på gjeld, mislighold eller spontanabort av en annen (med unntak),
• Avtale om leasing i en lengre periode på ett år, inkludert leiekontrakter,
• Kontrakter for salg av fast eiendom (land og bygninger),
• En avtale som ikke skal utføres i løpet av lovens levetid
• Avtaler for kjøp av fast eiendom med pantelån,
• En kontrakt for å låne penger eller utvide kreditt til et beløp over $ 100 000.

For å finne ut hvilke typer kontrakter som må være skriftlig i staten din, kan du kontakte kontoret til statens statsadvokat.

Hvorfor ikke bruke et gratis kontraktsskjema?

Hvis du har en rask og enkel avtale du vil gjøre med en annen virksomhet eller individ, bare for å holde det lovlig, kan du bestemme deg for å bruke et av de gratis kontraktsskjemaene som flyter rundt på internett. Hvis du tenker å bruke et gratis kontraktsskjema, kan du sjekke ut disse grunnene til ikke å bruke gratis kontraktsskjemaer.

Det er best i alle tilfeller å skrive opp en slags enkel kontrakt, selv når du tenker "vel, dette er dumt."Husk, "Hvis det ikke er skriftlig, eksisterer det ikke."" Eller, som Sam Goldwyn sa, " En verbal kontrakt er ikke verdt papiret det er skrevet ut på.""